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Mercato mutui: nel 2020 unica certezza sono i tassi bassi

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Dai dati Bankitalia emerge che le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 48.882 milioni nel 2019, ossia -3,2% di erogazioni rispetto al 2018. L’ultimo trimestre del 2019 vede la riduzione nella contrazione dell’erogazione di mutui che si era accumulata soprattutto nel secondo e nel terzo trimestre dell’anno.

La fotografia di chiusura del 2019, rimarca l’ufficio Studi di Tecnocasa, vede un mercato solido e ben impostato, che sarà condizionato nei prossimi mesi da un andamento economico e finanziario influenzato dall’emergenza sanitaria causata dal virus covid-19. “Attualmente possiamo solo affermare che l’erogazione di mutui dovrebbe registrare un calo nel primo trimestre 2020. La fase di lockdown del sistema Italia non potrà che impattare sull’erogazione del credito, in virtù del fatto che ad oggi le stipule degli atti sono possibili solo nei casi di estrema urgenza”. Tecnocasa ipotizza, pertanto, una diminuzione tra i 3 e i 4 mld di euro solo nel primo trimestre.

Una volta ritornati in un regime di normalità, si dovranno interpretate le politiche del credito degli istituti eroganti. In ultimo fondamentale sarà l’indice di fiducia delle famiglie riguardo alle proprie aspettative economiche e finanziarie. “Sono molte le variabili da prendere in considerazione per poter fare un’analisi attendibile riguardo allo sviluppo del mercato dei mutui nel 2020”, argomenta Renato Landoni, Presidente Kìron Partner (Gruppo Tecnocasa), che rimarca il segnale positivo legato all’andamento dei tassi che rimarranno bassi per lungo tempo.