Il mattone scotta, Bce lancia alert bolla immobiliare: prezzi case cresciuti molto in varie zone UE (Lombardia inclusa)
Pubblicato 17 Novembre 2021 Aggiornato 19 Luglio 2022 17:30
Il mercato immobiliare della zona euro è a rischio bolla. Così la Bce nel suo report semestrale secondo cui con le famiglie che hanno accumulato risparmi nel corso della quarantena e con un numero crescente di persone che lavorano da casa, la domanda di abitazioni di proprietà è in crescita, portando ad un aumento dei prezzi di oltre il 7%, al ritmo più alto dal 2005.
"I rischi di una correzione dei prezzi a medio termine sono aumentati sostanzialmente, viste le stime crescenti di una supervalutazione dei prezzi delle case" si legge nel report. Malgrado la ripresa dell'edilizia a scopo residenziale, le carenze di manodopera, i colli di bottiglia alle forniture e l'aumento dei costi di produzione stanno pesando sulla capacità del settore di aumentare l'offerta di abitazione, il che spinge in alto i prezzi delle case", secondo la Bce.
L'Eurotower rimarca come i prezzi delle case siano in forte aumento in molte zone dell’Europa, Lombardia inclusa. Mentre il settore dell'edilizia commerciale ad alto valore è in ripresa, l'outlook è "particolarmente scadente" per l'edilizia commerciale di minore qualità, con il lavoro da remoto, i timori legati alla situazione sanitaria e la corsa a proprietà più verdi che incanalano la domanda verso il segmento ad alto valore.
In generale la Bce si dice preoccupata per sacche di esuberanza nei mercati, che includono l’immobiliare, oltre al debito, creato dalla pandemia, delle aziende e del settore pubblico.
"I rischi di una correzione dei prezzi a medio termine sono aumentati sostanzialmente, viste le stime crescenti di una supervalutazione dei prezzi delle case" si legge nel report. Malgrado la ripresa dell'edilizia a scopo residenziale, le carenze di manodopera, i colli di bottiglia alle forniture e l'aumento dei costi di produzione stanno pesando sulla capacità del settore di aumentare l'offerta di abitazione, il che spinge in alto i prezzi delle case", secondo la Bce.
L'Eurotower rimarca come i prezzi delle case siano in forte aumento in molte zone dell’Europa, Lombardia inclusa. Mentre il settore dell'edilizia commerciale ad alto valore è in ripresa, l'outlook è "particolarmente scadente" per l'edilizia commerciale di minore qualità, con il lavoro da remoto, i timori legati alla situazione sanitaria e la corsa a proprietà più verdi che incanalano la domanda verso il segmento ad alto valore.
In generale la Bce si dice preoccupata per sacche di esuberanza nei mercati, che includono l’immobiliare, oltre al debito, creato dalla pandemia, delle aziende e del settore pubblico.
