Casa vacanza: in Italia torna l’interesse per l’acquisto, anche da parte degli stranieri

E’ tornata la voglia di acquistare la casa vacanza, grazie al calo dei prezzi degli immobili. Dal 2008 ad oggi infatti i prezzi degli immobili turistici nelle località di mare sono diminuiti in media del 37% e questo sta determinando un interesse crescente di potenziali acquirenti. Secondo i dati di Tecnocasa relativi alle compravendite, la percentuale di coloro che comprano la casa vacanza è in aumento negli ultimi anni: nel primo semestre del 2013 era pari al 5,8% mentre nel secondo semestre del 2015 è stata pari al 7,4%. Le soluzioni maggiormente ricercate sono il trilocale (43,0%) e il bilocale (34,9%). Chi cerca la casa al mare quasi sempre cerca uno spazio esterno (balcone, terrazzo oppure un giardino) e possibilmente la vista mare. La disponibilità di spesa si attesta intorno ai 200-250 mila euro. Nel caso delle abitazioni al mare è importante la vicinanza alla spiaggia, in modo che sia raggiungibile a piedi.
“Negli ultimi anni è cambiata la modalità di utilizzo della casa vacanza e questo è stato determinato dal trattamento fiscale riservato a questo tipo di acquisto e dal modo in cui si vive la vacanza stessa – illustra Fabiana Megliola, responsabile ufficio studi di Tecnocasa – Anni fa chi affittava l’immobile per le vacanze lo faceva per intere stagioni, ora invece si preferisce affittare a settimana (una o al massimo due settimane). Altro cambiamento notato è legato alla scelta delle località: sia per l’aumento della tassazione sulla seconda casa sia per l’incremento dei costi di trasferimento, chi aveva la casa in zone lontane dal comune di residenza ha preferito vendere, mentre tra gli acquirenti si è delineata la volontà di comprare più vicino al luogo in cui abitano, per utilizzare maggiormente l’immobile durante l’anno e per abbattere i costi di viaggio. Negli ultimi due anni, poi, si nota un maggiore interesse degli stranieri ad acquistare la casa al mare in Italia: in Liguria sono tornati i francesi ed in Puglia è sempre vivo l’interesse”.