Settore immobiliare: la crisi non va in vacanza, almeno a Milano – indagine
La crisi non va in vacanza, almeno a Milano. Il settore abitazioni all’ombra della Madunina ha continuato ad apprezzarsi nel corso dell’anno appena concluso. E’ quanto emerge dall’ultimo rapporto sui prezzi degli immobili firmato da idealista.it, sito di annunci immobiliari.
In base a questa indagine nel corso del 2009 i prezzi delle case sono cresciuti dell’8,6% nel capoluogo lombardo. E muovendosi tra zona e zona si osserva che il prezzo medio delle case in città ora è di 3.834 euro/mq. Si tratta di un incremento di almeno 305 euro in più rispetto a un anno fa.
In altre parole dopo la pausa del 2008 in cui i prezzi degli immobili era scesi (le abitazioni costavano in media il 2,1% in meno), negli ultimi dodici mesi si è registrata invece un inversione di tendenza: i prezzi delle case hanno nuovamente imboccato la strada dei rialzi.
L’indagine del sito idealista.it è stata condotta su diversi quartieri della città. E a seconda dell’area i rialzi sono differenti. Per esempio la crescita è a due cifre per garibaldi-porta venezia (+13,3%; 5.323 euro/mq), la zona più cara della città dopo il centro storico, dove le quotazioni non vanno mai al di sotto dei 6.000 euro/mq..
In ascesa anche vigentino-chiaravalle (+8%; 3.320 euro/mq); navigli-bocconi (+7,8%; 4.945 euro/mq) e porta vittoria (+7,7%; 4.403 euro/mq); città studi-lambrate (3.540 euro/mq) e forlanini (3.321 euro/mq) a braccetto registrano un incremento del 5,1%. Più stabili i prezzi delle abitazioni in zona corvetto-rogoredo (+1,9%; 2.981 euro/mq), e lorenteggio-bande nere (+0,5%; 3.423 euro/mq) dove i prezzi sono fermi a un anno fa.
Segno meno invece per i prezzi nei quartieri certosa (-5,9%; 2.876 euro/mq) e famagosta-barona (-5,3%; 3.022 euro/mq). In leggera flessione vialba-gallaratese (-2,7%; 2.522 euro/mq), comasina-bicocca (-1,3%; 2.810 euro/mq), e greco-turro (-0,4%; 3.045 euro/mq). Se allarghiamo il raggio d’indagine anche in provincia ci sono stati rialzi: le migliori performance si sono registrate a Cologno Monzese e Cinisello Balsamo, segno meno per Rozzano e Corsico.
