Coima Res: ebitda e utile in calo nel 2019, dividendo di 0,30 euro
Pubblicato 21 Febbraio 2020 Aggiornato 19 Luglio 2022 17:20
Risultati in declino per Coima Res. Nel 2019 l'Ebitda è diminuito del 6,2% a 23,5 milioni nel 2019, in relazione all’effetto positivo “one off” della plusvalenza relativa alla vendita dell’Eurcenter rilevata nel 2018, parzialmente compensato da un maggiore Noi, una riduzione del 5% dei costi di struttura ricorrenti e dall’effetto della promote fee a favore di Coima Sgr e del coupon a favore dei key manager maturati nel 2018 (e non maturati nel 2019). L’Ebitda aggiustato per gli effetti non ricorrenti è cresciuto del 3,9% a 24,6 milioni.
L'utile netto è diminuito del 30,9% a 32 milioni nel 2019 principalmente a causa dell’effetto positivo “one off” legato alla rivalutazione del Pavilion nel 2018, minore Ebitda, maggiori oneri finanziari e dell’effetto dell’operazione di cessione del 50% del complesso Vodafone che ha incrementato la quota di pertinenza delle minoranze.
I canoni di locazione sono però cresciuti del 3% nel 2019 a 37,3 milioni, principalmente grazie all’aumento del perimetro di consolidamento tramite le acquisizioni degli immobili Tocqueville, Pavilion, Philips e Microsoft, parzialmente compensate dalla cessione dell’immobile Eurcenter.
Il cda ha deliberato di distribuire ai soci un dividendo relativo pari a 0,30 per azione, in linea con il dividendo relativo all’esercizio 2018. Il dividendo proposto (di cui 0,10 euro per azione già pagati come acconto a novembre 2019) è comprensivo di un importo pari a 0,06 euro per azione relativo alla plusvalenza legata all’operazione sul complesso Vodafone. Un ulteriore dividendo legato a tale operazione, pari a circa 0,06 euro per azione, verrà pagato nel 2021.
Riguardo al futuro, Coima Res continua a focalizzarsi sul segmento uffici di Milano, il mercato più resiliente, grande, trasparente e liquido in Italia. Sulla base del portafoglio attuale, Coima Res stima di raggiungere Epra Earnings per azione pari a circa 0,40 euro nel 2020.
L'utile netto è diminuito del 30,9% a 32 milioni nel 2019 principalmente a causa dell’effetto positivo “one off” legato alla rivalutazione del Pavilion nel 2018, minore Ebitda, maggiori oneri finanziari e dell’effetto dell’operazione di cessione del 50% del complesso Vodafone che ha incrementato la quota di pertinenza delle minoranze.
I canoni di locazione sono però cresciuti del 3% nel 2019 a 37,3 milioni, principalmente grazie all’aumento del perimetro di consolidamento tramite le acquisizioni degli immobili Tocqueville, Pavilion, Philips e Microsoft, parzialmente compensate dalla cessione dell’immobile Eurcenter.
Il cda ha deliberato di distribuire ai soci un dividendo relativo pari a 0,30 per azione, in linea con il dividendo relativo all’esercizio 2018. Il dividendo proposto (di cui 0,10 euro per azione già pagati come acconto a novembre 2019) è comprensivo di un importo pari a 0,06 euro per azione relativo alla plusvalenza legata all’operazione sul complesso Vodafone. Un ulteriore dividendo legato a tale operazione, pari a circa 0,06 euro per azione, verrà pagato nel 2021.
Riguardo al futuro, Coima Res continua a focalizzarsi sul segmento uffici di Milano, il mercato più resiliente, grande, trasparente e liquido in Italia. Sulla base del portafoglio attuale, Coima Res stima di raggiungere Epra Earnings per azione pari a circa 0,40 euro nel 2020.
