Abitazioni: prezzi ancora in calo, ma non per le nuove costruzioni

Primi segnali positivi sul mercato immobiliare. Nel terzo trimestre del 2014, sulla base delle stime preliminari dell’Istat, l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, è diminuito dello 0,5% rispetto al trimestre precedente. Si tratta della flessione più contenuta tra quelle rilevate a partire dal quarto trimestre del 2011. Il calo congiunturale, secondo rileva l’Istat, è dovuto esclusivamente alla diminuzione dei prezzi delle abitazioni esistenti (-0,7%). Infatti, per la prima volta dopo due anni, si registra per le abitazioni nuove un aumento dei prezzi rispetto al trimestre precedente (+0,7%). Torna quindi ad ampliarsi il differenziale in valore assoluto tra la variazione tendenziale dei prezzi delle abitazioni esistenti e quella dei prezzi delle abitazioni nuove (3,5 punti percentuali da 2,9 del trimestre precedente).
Anche il confronto con l’anno precedente suggerisce un miglioramento. Pur persistendo una dinamica tendenziale negativa, infatti, l’ampiezza della flessione su base annua dell’indice dei prezzi delle abitazioni continua a ridursi dopo il picco toccato nel primo trimestre del 2013 (-6%), attestandosi nel terzo trimestre del 2014 a -3,9%.