PeterPan78
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[Segnalazione Ribassi Concreti] - Provincia TO - MI
Mi piace un topic del genere.... soprattutto da affiancare ai vari (troppi) articoli qui pubblicati che si rifanno a questo o a quell'altro dato statistico, a cosa ha detto quel o quell'altro guru a favore di rialzi o ribassi vari dell'immobiliare.
A volte trattasi di.... CHIACCHIERE. Ne più ne meno.
Io sto cercando casa, vado nelle agenzie, entro nelle residenze delle persone e vi porto mia ESPERIENZA CONCRETA. Sia chiaro che se trovassi prezzi in rialzo allo stesso modo pubblicherei creando topic analogo apposito.
Spero verosimilmente che un'iniziativa del genere possa essere utile soprattutto a chi è più o meno nelle mie stesse condizioni e che possa essere anche imitata.
Voi potete rispondere a questo topic, io comunque nuovi ribassi continuerò a postarli qui in cima modificando sempre questo messaggio in modo che restino evidenti.
Saluti a tutti.
________________________________________
1) CASA INDIPENDENTE IN VENDITA - segnalazione luglio 2008, venduta luglio 2008
-20.000 € ; -10,6%
Prezzo Iniziale 189.000 visibile qui:
http://www.immobiliare.it/1669083-case_indipendenti-in-vendita-Romano_Canavese.html
Prezzo Attuale 169.000 visibile qui:
http://www.centraledile.it/canavese.htm
(dovete scorrere "tutte le nostre offerte per questa zona", andare verso il fondo e contare dal basso la 15esima).
________________________________________
2) VILLA 9 LOCALI (COMPRESI 5 LOCALI AL 1° PIANO GIA' VENDUTI) - segnalazione luglio 2008
-21.000 € ; -8,4%
Prezzo Iniziale 250.000 visibile qui:
http://www.fondocasa.it/scheda_dettaglio_immobile.asp?idage=200510531&rif=43
Prezzo Attuale 229.000 visibile qui:
http://www.tecnocasa.it/commerciale...comune=35104&foo=bar&orig=SitoTecnocasa-Compr
Trattasi di una villetta che inizialmente era anche su ebay, ora l'ha presa tecnocasa ribassandola di 21.000.
________________________________________
3) VILLA A SCHIERA - segnalazione settembre 2008 venduta settembre 2008
-35.000 € ; -15,5%
Prezzo iniziale: 225.000 € avevo chiesto info telefonicamente e visitato l'alloggio
Prezzo attuale: 190.000 €
Purtroppo non posso "dimostrare" il ribasso poichè sul sito dell'agenzia non c'è più essendo stata venduta. Posto comunque la mail che mi è stata spedita SPONTANEAMENTE dall'agenzia che in un primo momento era passata da 225 K a 200 K ed ora dice "ulteriore" ribasso (io quindi metto 190 ma sappiamo bene che si può ottenere MOLTO di più se realmente interessati...).
Buongiorno, al rientro delle ferie i proprietari sono passati dalla ns. agenzia per comunicarci che avrebbero pensato di ribassare ulteriormente il prezzo della villetta .... il motivo reale è la loro ormai impellente necessità di acquistare un piccolo appartamento a roma (città dove ormai entrambi lavorano) pertanto l'offerta adesso è sicuramente ancora più interessante. Non dovrei dirlo come agente immobiliare ....ma questo è veramente un affare!!!!
son a disposizione per qualsiasi informazione ulteriore e soprattuto per visite.
saluti
________________________________________
4) CASA SEMI INDIPENDENTE - segnalazione luglio 2008
-35.000 € ; -14,9%
Prezzo iniziale: 235.000 € dichiarato dall'AI
Prezzo attuale: 200.000 € visibile qui:
http://www.tecnocasa.it/commerciale/txtsearch/immobilei.jsp?cod_annuncio=5730854&cod_tipologia=&sedeop_reg=pie&sedeop_prv=to&tipoloc=1&orderby=DESCR_TIPOLOG&im_id_localita=PAVONE%20CANAVESE|20033&prezzofrom=&prezzoto=&freetext=&conf=ra&conf=ra&sedeopprv=TORINO&sedeopreg=PIEMONTE&comune=20033&foo=bar&orig=SitoTecnocasa-Compr
Qui mi dovete credere sulla parola... il sito della tecnocasa si "sovrascrive" ogni volta. Il ribasso mi è stato segnalato dall'AI stesso che mi ha detto che l'anno scorso era partito da 235 e gli ha fatto perdere 1 anno di visite e gasolio....
________________________________________
5) CASA INDIPENDENTE - segnalazione agosto 2008
-16.000 € ; -7,4%
Prezzo iniziale: 215.000 € visibile qui:
http://www.immolo.it/piemonte/torino/pavone-canavese/vendita/residenziale/annunci-casa-indipendente.php?uid=02238306
Prezzo attuale: 199.000 € visibile qui:
http://www.tecnocasa.it/commerciale/txtsearch/immobilei.jsp?cod_annuncio=5642736&cod_tipologia=&sedeop_reg=pie&sedeop_prv=to&tipoloc=1&orderby=DESCR_TIPOLOG&im_id_localita=PAVONE%20CANAVESE|20033&prezzofrom=&prezzoto=&freetext=&conf=ra&conf=ra&sedeopprv=TORINO&sedeopreg=PIEMONTE&comune=20033&foo=bar&orig=SitoTecnocasa-Compr
________________________________________
6) VILLA A SCHIERA - segnalazione agosto 2008
-10.000 € ; -4,4%
Prezzo iniziale: 225.000 € visibile in allegato1 - Edit: non più visibile poichè posso caricare solo 2 allegati ma chi c'era ad Agosto 2008 ha già "appurato"....
Prezzo attuale: 215.000 € visibile qui:
http://www.tecnocasa.it/commerciale/txtsearch/immobilei.jsp?cod_annuncio=5559437&cod_tipologia=&sedeop_reg=pie&sedeop_prv=to&tipoloc=1&orderby=DESCR_TIPOLOG&im_id_localita=IVREA|9417&prezzofrom=200000&prezzoto=&freetext=&conf=ra&conf=ra&sedeopprv=TORINO&sedeopreg=PIEMONTE&comune=9417&foo=bar&orig=SitoTecnocasa-Compr&fromrow=20
Ribassino su villetta a schiera (l'ho iniziata a postare più che altro perchè credo che questa sia una di quelle che presto farà il botto al ribasso), e sono pure riuscito a recuperare il giornalino di Tecnocasa in cui c'era il prezzo originale (non vorrei che poi si pensasse che dopo le prime segnalazioni concrete sto "sparando" a caso...)
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7) CASA INDIPENDENTE - segnalazione Ottobre 2008
-55.000 € ; -17,2%
Prezzo iniziale: 320.000 € visibile qui
http://www.immolo.it/piemonte/torino/strambino/vendita/residenziale/annunci-casa-indipendente.php?uid=02855206
Prezzo attuale: 265.000 € visibile qui:
http://annunci-casa.eurekasa.it/vendita/residenziale/Piemonte/Torino/Casa_indipendente-Strambino-2504245.html
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8) VILLA O RUSTICO - segnalazione Ottobre 2008
-42.000 € ; -18,3%
Prezzo iniziale: 230.000 € non più visibile perchè idealista sovrascrive
Prezzo attuale: 198.000 € visibile qui:
http://www.idealista.it/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000000049524&numInm=70&edd=list
Stava a 230 K a luglio 2008, è passata a 198 a settembre 2008 e ora (ottobre 2008) scende di altri 10 K.
E se qualcuno non ci crede eventualmente basta una telefonata e fare il finto tonto.. il numero di cel della persona c'è.
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POI SONO COSTRETTO AD APRIRE UNA NUOVA CATEGORIA, OVVERO I PREZZI CHE SPARISCONO E DIVENTANO "INFORMAZIONI IN UFFICIO".
E attenzione!!!! SUL NUOVO!!!!!
1) Vedere allegato3 !!! Da 220.000 a...... TRATTATIVE IN UFFICIO !!!
Attenzione attenzione... a tutti gli Homeless... qui provincia Torino... davvero, sto sclerando a stare dietro a tutti questi mutamenti... qui è il finimondo.....
2) Vedere allegato4
Da 275.000 a...... TRATTATIVE IN UFFICIO !!!
E anche su questa si può ammirare che non si tratta di una catapecchia bensì di una villetta di PREGIO.
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1) [CANTIERE FERMO] - VILLA INDIPENDENTE - segnalazione luglio 2008
Prezzo iniziale: 310.000 € costruita nuova e consegnata terminata, visibile qui
http://www.immobiliare.it/3211278-villa-in-vendita-Vialfre_.html
Prezzo attuale: 140.000 € al grezzo, visibile qui:
http://www.immobiliare.it/3211565-villa-in-vendita-Vialfre_.html
Altro cantiere che si è fermato e che ora cerca di vendere al grezzo ad un prezzo decisamente inferiore.
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2) [CANTIERE FERMO] - VILLA A SCHIERA - segnalazione luglio 2008
Questa non è un ribasso vero e proprio ma si annovera comunque nel contesto bolla. Sono 4 villette a schiera che ho avuto la fortuna di visionare tramite impresa prima che fossero date a Tecnocasa. Le Villette sono in costruzione da 2 anni a questa parte. A Marzo l'impresa ha dato il tutto a Tecnocasa perchè non era riuscita a venderne nemmeno una. Io le avevo viste in quel periodo. Ieri è andato mio padre a monitorare la situazione. Risultato: l'impresa ha definitivamente fermato i lavori, non c'è nemmeno lo stralcio di un acquirente. E le mazzate iniziano ad arrivare anche sul nuovo (o aspirante nuovo...).
http://www.tecnocasa.it/commerciale/txtsearch/immobilei.jsp?cod_annuncio=5771901&cod_tipologia=&sedeop_reg=pie&sedeop_prv=to&tipoloc=1&orderby=DESCR_TIPOLOG&im_id_localita=STRAMBINO|35104&prezzofrom=200000&prezzoto=250000&freetext=&conf=ra&conf=ra&sedeopprv=TORINO&sedeopreg=PIEMONTE&comune=35104&foo=bar&orig=SitoTecnocasa-Compr
Mi piace un topic del genere.... soprattutto da affiancare ai vari (troppi) articoli qui pubblicati che si rifanno a questo o a quell'altro dato statistico, a cosa ha detto quel o quell'altro guru a favore di rialzi o ribassi vari dell'immobiliare.
A volte trattasi di.... CHIACCHIERE. Ne più ne meno.
Io sto cercando casa, vado nelle agenzie, entro nelle residenze delle persone e vi porto mia ESPERIENZA CONCRETA. Sia chiaro che se trovassi prezzi in rialzo allo stesso modo pubblicherei creando topic analogo apposito.
Spero verosimilmente che un'iniziativa del genere possa essere utile soprattutto a chi è più o meno nelle mie stesse condizioni e che possa essere anche imitata.
Voi potete rispondere a questo topic, io comunque nuovi ribassi continuerò a postarli qui in cima modificando sempre questo messaggio in modo che restino evidenti.
Saluti a tutti.
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1) CASA INDIPENDENTE IN VENDITA - segnalazione luglio 2008, venduta luglio 2008
-20.000 € ; -10,6%
Prezzo Iniziale 189.000 visibile qui:
http://www.immobiliare.it/1669083-case_indipendenti-in-vendita-Romano_Canavese.html
Prezzo Attuale 169.000 visibile qui:
http://www.centraledile.it/canavese.htm
(dovete scorrere "tutte le nostre offerte per questa zona", andare verso il fondo e contare dal basso la 15esima).
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2) VILLA 9 LOCALI (COMPRESI 5 LOCALI AL 1° PIANO GIA' VENDUTI) - segnalazione luglio 2008
-21.000 € ; -8,4%
Prezzo Iniziale 250.000 visibile qui:
http://www.fondocasa.it/scheda_dettaglio_immobile.asp?idage=200510531&rif=43
Prezzo Attuale 229.000 visibile qui:
http://www.tecnocasa.it/commerciale...comune=35104&foo=bar&orig=SitoTecnocasa-Compr
Trattasi di una villetta che inizialmente era anche su ebay, ora l'ha presa tecnocasa ribassandola di 21.000.
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3) VILLA A SCHIERA - segnalazione settembre 2008 venduta settembre 2008
-35.000 € ; -15,5%
Prezzo iniziale: 225.000 € avevo chiesto info telefonicamente e visitato l'alloggio
Prezzo attuale: 190.000 €
Purtroppo non posso "dimostrare" il ribasso poichè sul sito dell'agenzia non c'è più essendo stata venduta. Posto comunque la mail che mi è stata spedita SPONTANEAMENTE dall'agenzia che in un primo momento era passata da 225 K a 200 K ed ora dice "ulteriore" ribasso (io quindi metto 190 ma sappiamo bene che si può ottenere MOLTO di più se realmente interessati...
).Buongiorno, al rientro delle ferie i proprietari sono passati dalla ns. agenzia per comunicarci che avrebbero pensato di ribassare ulteriormente il prezzo della villetta .... il motivo reale è la loro ormai impellente necessità di acquistare un piccolo appartamento a roma (città dove ormai entrambi lavorano) pertanto l'offerta adesso è sicuramente ancora più interessante. Non dovrei dirlo come agente immobiliare ....ma questo è veramente un affare!!!!
son a disposizione per qualsiasi informazione ulteriore e soprattuto per visite.
saluti
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4) CASA SEMI INDIPENDENTE - segnalazione luglio 2008
-35.000 € ; -14,9%
Prezzo iniziale: 235.000 € dichiarato dall'AI
Prezzo attuale: 200.000 € visibile qui:
http://www.tecnocasa.it/commerciale/txtsearch/immobilei.jsp?cod_annuncio=5730854&cod_tipologia=&sedeop_reg=pie&sedeop_prv=to&tipoloc=1&orderby=DESCR_TIPOLOG&im_id_localita=PAVONE%20CANAVESE|20033&prezzofrom=&prezzoto=&freetext=&conf=ra&conf=ra&sedeopprv=TORINO&sedeopreg=PIEMONTE&comune=20033&foo=bar&orig=SitoTecnocasa-Compr
Qui mi dovete credere sulla parola... il sito della tecnocasa si "sovrascrive" ogni volta. Il ribasso mi è stato segnalato dall'AI stesso che mi ha detto che l'anno scorso era partito da 235 e gli ha fatto perdere 1 anno di visite e gasolio....
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5) CASA INDIPENDENTE - segnalazione agosto 2008
-16.000 € ; -7,4%
Prezzo iniziale: 215.000 € visibile qui:
http://www.immolo.it/piemonte/torino/pavone-canavese/vendita/residenziale/annunci-casa-indipendente.php?uid=02238306
Prezzo attuale: 199.000 € visibile qui:
http://www.tecnocasa.it/commerciale/txtsearch/immobilei.jsp?cod_annuncio=5642736&cod_tipologia=&sedeop_reg=pie&sedeop_prv=to&tipoloc=1&orderby=DESCR_TIPOLOG&im_id_localita=PAVONE%20CANAVESE|20033&prezzofrom=&prezzoto=&freetext=&conf=ra&conf=ra&sedeopprv=TORINO&sedeopreg=PIEMONTE&comune=20033&foo=bar&orig=SitoTecnocasa-Compr
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6) VILLA A SCHIERA - segnalazione agosto 2008
-10.000 € ; -4,4%
Prezzo iniziale: 225.000 € visibile in allegato1 - Edit: non più visibile poichè posso caricare solo 2 allegati ma chi c'era ad Agosto 2008 ha già "appurato"....
Prezzo attuale: 215.000 € visibile qui:
http://www.tecnocasa.it/commerciale/txtsearch/immobilei.jsp?cod_annuncio=5559437&cod_tipologia=&sedeop_reg=pie&sedeop_prv=to&tipoloc=1&orderby=DESCR_TIPOLOG&im_id_localita=IVREA|9417&prezzofrom=200000&prezzoto=&freetext=&conf=ra&conf=ra&sedeopprv=TORINO&sedeopreg=PIEMONTE&comune=9417&foo=bar&orig=SitoTecnocasa-Compr&fromrow=20
Ribassino su villetta a schiera (l'ho iniziata a postare più che altro perchè credo che questa sia una di quelle che presto farà il botto al ribasso), e sono pure riuscito a recuperare il giornalino di Tecnocasa in cui c'era il prezzo originale (non vorrei che poi si pensasse che dopo le prime segnalazioni concrete sto "sparando" a caso...)
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7) CASA INDIPENDENTE - segnalazione Ottobre 2008
-55.000 € ; -17,2%
Prezzo iniziale: 320.000 € visibile qui
http://www.immolo.it/piemonte/torino/strambino/vendita/residenziale/annunci-casa-indipendente.php?uid=02855206
Prezzo attuale: 265.000 € visibile qui:
http://annunci-casa.eurekasa.it/vendita/residenziale/Piemonte/Torino/Casa_indipendente-Strambino-2504245.html
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8) VILLA O RUSTICO - segnalazione Ottobre 2008
-42.000 € ; -18,3%
Prezzo iniziale: 230.000 € non più visibile perchè idealista sovrascrive
Prezzo attuale: 198.000 € visibile qui:
http://www.idealista.it/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000000049524&numInm=70&edd=list
Stava a 230 K a luglio 2008, è passata a 198 a settembre 2008 e ora (ottobre 2008) scende di altri 10 K.
E se qualcuno non ci crede eventualmente basta una telefonata e fare il finto tonto.. il numero di cel della persona c'è.
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POI SONO COSTRETTO AD APRIRE UNA NUOVA CATEGORIA, OVVERO I PREZZI CHE SPARISCONO E DIVENTANO "INFORMAZIONI IN UFFICIO".
E attenzione!!!! SUL NUOVO!!!!!
1) Vedere allegato3 !!! Da 220.000 a...... TRATTATIVE IN UFFICIO !!!
Attenzione attenzione... a tutti gli Homeless... qui provincia Torino... davvero, sto sclerando a stare dietro a tutti questi mutamenti... qui è il finimondo.....
2) Vedere allegato4
Da 275.000 a...... TRATTATIVE IN UFFICIO !!!
E anche su questa si può ammirare che non si tratta di una catapecchia bensì di una villetta di PREGIO.
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1) [CANTIERE FERMO] - VILLA INDIPENDENTE - segnalazione luglio 2008
Prezzo iniziale: 310.000 € costruita nuova e consegnata terminata, visibile qui
http://www.immobiliare.it/3211278-villa-in-vendita-Vialfre_.html
Prezzo attuale: 140.000 € al grezzo, visibile qui:
http://www.immobiliare.it/3211565-villa-in-vendita-Vialfre_.html
Altro cantiere che si è fermato e che ora cerca di vendere al grezzo ad un prezzo decisamente inferiore.
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2) [CANTIERE FERMO] - VILLA A SCHIERA - segnalazione luglio 2008
Questa non è un ribasso vero e proprio ma si annovera comunque nel contesto bolla. Sono 4 villette a schiera che ho avuto la fortuna di visionare tramite impresa prima che fossero date a Tecnocasa. Le Villette sono in costruzione da 2 anni a questa parte. A Marzo l'impresa ha dato il tutto a Tecnocasa perchè non era riuscita a venderne nemmeno una. Io le avevo viste in quel periodo. Ieri è andato mio padre a monitorare la situazione. Risultato: l'impresa ha definitivamente fermato i lavori, non c'è nemmeno lo stralcio di un acquirente. E le mazzate iniziano ad arrivare anche sul nuovo (o aspirante nuovo...).
http://www.tecnocasa.it/commerciale/txtsearch/immobilei.jsp?cod_annuncio=5771901&cod_tipologia=&sedeop_reg=pie&sedeop_prv=to&tipoloc=1&orderby=DESCR_TIPOLOG&im_id_localita=STRAMBINO|35104&prezzofrom=200000&prezzoto=250000&freetext=&conf=ra&conf=ra&sedeopprv=TORINO&sedeopreg=PIEMONTE&comune=35104&foo=bar&orig=SitoTecnocasa-Compr
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