Vendita porzione terreno agricolo

joselitog

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salve a tutti
mio padre ha deciso di vendere una porzione di un terreno agricolo giuntogli per donazione dai mie nonni quasi cinquant'anni fa

come detto l'acquirente è interessato solo a una porzione della particella interessata, quindi la mia prima domanda è a chi spettano le spese per il frazionamento?

poi vorrei sapere quali sono le imposte, tasse ecc che noi come venditori andremo a pagare sia in sede di compravendita sia in sede di denunzia dei redditi.

esiste una guida ad esempio dell'agenzia delle entrate dove poter reperire qualche informazione?
una banca dati in cui attingere informazioni relative ai valori di mercato dei terreni?

spero di essere stato chiaro
grazie
j
 
Districarsi tra leggi e leggine

...deciso di vendere una porzione di un terreno agricolo...
Intanto leggi qua: http://www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?p=17266882#post17266882

In linea di massima, se l'acquirente vuole solo una porzione, secondo me tocca al venditore accollarsi le spese per il frazionamento. In ogni caso, meglio rivolgersi a un geometra che, oltre a lavorare al Comune, esercita anche la professione libera (*)


(*) chi ha orecchie per intendere... :yes:
 
In ogni caso, meglio rivolgersi a un geometra che, oltre a lavorare al Comune, esercita anche la professione libera (*)


(*) chi ha orecchie per intendere... :yes:
Sinceramente non vedo il nesso tra il comune ed un frazionamento.
 
Intanto leggi qua: http://www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?p=17266882#post17266882

In linea di massima, se l'acquirente vuole solo una porzione, secondo me tocca al venditore accollarsi le spese per il frazionamento. In ogni caso, meglio rivolgersi a un geometra che, oltre a lavorare al Comune, esercita anche la professione libera (*)


(*) chi ha orecchie per intendere... :yes:

Da quando in qua per fare un frazionamento e' necessario avere un geometra che lavora in Comune?:D:D
Tocca al venditore fare il frazionamento, il terreno deve essere libero da vincoli
 
salve a tutti
mio padre ha deciso di vendere una porzione di un terreno agricolo giuntogli per donazione dai mie nonni quasi cinquant'anni fa

come detto l'acquirente è interessato solo a una porzione della particella interessata, quindi la mia prima domanda è a chi spettano le spese per il frazionamento?

poi vorrei sapere quali sono le imposte, tasse ecc che noi come venditori andremo a pagare sia in sede di compravendita sia in sede di denunzia dei redditi.

esiste una guida ad esempio dell'agenzia delle entrate dove poter reperire qualche informazione?
una banca dati in cui attingere informazioni relative ai valori di mercato dei terreni?

spero di essere stato chiaro
grazie
j


Se il terreno è agricolo, tuo padre non è soggetto a nessun tipo di tassazione sulla plusvalenza.

Relativamente al prezzo di mercato, sul sito dell'agenzia delle entrate dovresti trovare qualche dato di riferimento (prova a fare la ricerca con "osservatorio immobiliare - tua città"), oppure a fare una ricerca su internet frugando tra i vari annunci che riguardano la tua zona
 
Se il terreno è agricolo, tuo padre non è soggetto a nessun tipo di tassazione sulla plusvalenza.

Relativamente al prezzo di mercato, sul sito dell'agenzia delle entrate dovresti trovare qualche dato di riferimento (prova a fare la ricerca con "osservatorio immobiliare - tua città"), oppure a fare una ricerca su internet frugando tra i vari annunci che riguardano la tua zona

Avrei due quesiti anche io,
se io non agricoltore vendo un terreno agricolo ad un agricoltore non pago nulla in tasse? Neanche in dichiarazione dei redditi? Insomma il ricavato lo metto tutto in tasca...

se io non agricoltore vendo un terreno agricolo ad un non agricoltore che un domani vuole costruirci una casa o comunque edificare devo pagare tasse oppure no? :confused:

grazie
 
The Miracle: "Sinceramente non vedo il nesso tra il comune ed un frazionamento."

brentford: "Da quando in qua per fare un frazionamento e' necessario avere un geometra che lavora in Comune? Tocca al venditore fare il frazionamento, il terreno deve essere libero da vincoli"

Mi sembrava di aver precisato "Chi ha orecchie per intendere..."
 
Avrei due quesiti anche io,
se io non agricoltore vendo un terreno agricolo ad un agricoltore non pago nulla in tasse? Neanche in dichiarazione dei redditi? Insomma il ricavato lo metto tutto in tasca...

se io non agricoltore vendo un terreno agricolo ad un non agricoltore che un domani vuole costruirci una casa o comunque edificare devo pagare tasse oppure no? :confused:

grazie

Per non pagare tasse sulla plusvalenza su una vendita da terreno agricolo basta averlo intestato da più di 5 anni, indipendentemente da chi compra
 
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