un attimo di pazienza.........ecco qui :
Spett: sig.__ ______________________________________________
Io sottoscritt__________________________________ nat_ a ______________________ il __ / __ / ____, residente in ______________________ indirizzo ________________________________________, cod.fisc._______________________________, documento di identità ________________________________ rilasciato da _________________________________ il____________________c on scadenza____________________, tramite l’Agenzia _____________________________________________________. di __________________, con la presente proposta irrevocabile d'acquisto ex art. 1329 C.C. propongo di acquistare, per me o per società , ente o persona da nominare al momento del rogito notarile, la Sua porzione immobiliare sita in ____________________________ Via__________________________e così meglio descritta:
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Il possesso con la consegna delle chiavi e gli effetti economici attivi e/o passivi decorreranno a mio favore e/o a mio carico dal____________________________. L’acquisto è proposto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova l’immobile, con le inerenti azioni, ragioni, accessori, pertinenze, servitù attive e passive quali incombono in virtù di titoli di proprietà e possesso, impianti relativi e compresa la quota delle parti comuni ai sensi dell’art. 1117 Cod. Civ. (Al qual proposito Le do atto di aver preso visione dell’immobile in data____/____/________). L’immobile dovrà essere trasferito al momento del rogito libero da ipoteche, iscrizioni, trascrizioni pregiudizievoli ed ostative, oneri reali, privilegi, diritti di prelazione, liti e pendenze anche condominiali. L’immobile in oggetto dovrà essere in regola al momento del rogito con la Legge 47 del 28/2/1985 e successive modifiche, norme urbanistiche, catastali e continuità nelle trascrizioni. L’immobile non perviene a Lei da titolo di donazione. Per quanto qui non previsto si farà riferimento alle disposizioni del Codice Civile, agli usi ed alle consuetudini.
Prezzo d’acquisto € ______________________/___ (Euro_________________________________/_____).
Modalità di pagamento:
1) €___________________/___ ( Euro_______________________________/_____) vengono versati alla firma della presente proposta e consegnati all’agenzia immobiliare a titolo di deposito tramite assegno non trasferibile intestato a ___________________________________________, tratto sulla banca _____________________________________________ ; assegno n° _________________________________ ,
autorizzo fin d’ora l’Agenzia Immobiliare a consegnarle tale somma nel momento dell’accettazione della presente proposta. L’Agenzia Immobiliare mi dovrà comunicare detta accettazione a mezzo _____________________________________________________________________________ entro diciotto ore dall’accettazione della presente, conseguentemente alla firma dell’accettazione da parte del venditore la presente proposta si riterrà perfezionata e il deposito diverrà caparra penitenziale art.1386 c.c., accettata espressamente dalle parti come corrispettivo del recesso dalla presente, fatte salve le eventuali responsabilità verso l’agenzia immobiliare per recesso ingiustificato.
2) Quanto a € __________________/___ ( Euro________________________________/_____) a mezzo assegno circolare entro il ___/___ /_____ ; data del compromesso.
3) Quanto a € __________________/___ ( Euro________________________________/_____) a mezzo assegno circolare entro il ___/___ /_____ ;
- Euro________________________/00 (_________________________________________________/00) da versare al momento del rogito in assegni circolari e/o a mezzo del ricavato di un mutuo che a mia cura e spese abbia ottenuto. Nessun interesse decorrerà a favore e/o a carico delle parti sulle somme versate o da versarsi.
3) Il rogito verrà stipulato entro il___/____/_______.nello studio notarile a scelta compratore. Sono a mio carico le spese, imposte e tasse per l’atto notarile e per l’accensione di un eventuale mutuo, è a carico del Venditore la documentazione di rito.
4) La presente proposta è irrevocabile e valida fino al___/____/_______. In caso di mancata accettazione entro il termine stabilito, l’Agenzia Immobiliare mi restituirà subito il titolo depositato,
7) La presente non rappresenta preliminare di compravendita, si rimanda a sottoscrizione di futuro atto la miglior definizione degli accordi, dei termini, e degli obblighi.
Luogo e data _____________________________________ firma _________________________________
Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c., il sottoscritto dichiara di approvare espressamente le seguenti clausole: 1) deposito fiduciario e comunicazioni, 4) irrevocabilità della proposta, 7)Ambito precontrattuale della proposta.
Luogo e data _____________________________________ firma _________________________________
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Luogo, data e ora__________________________________ alle ore___:___
Io sottoscritt__ ___________________________________________________________________ C.F. _____________________________________________ nat__ a________________________________________ il____________________ domiciliat__ in____________________________________________(____) via_____________________________________________________ Tel_____________________________ dichiara di accettare la proposta così come sopra formulata. Dichiara altresì, dandone ricevuta con la firma della presente, di aver percepito l’importo di Euro_____________________/00 (_________________________________________/00) a titolo di caparra penitenziale art. 1386 C.C., accettata espressamente dalle parti come corrispettivo del recesso dalla presente. La presente vale anche come ricevuta del ritiro della somma dalla Agenzia Immobiliare.
FIRMA LEGGIBILE______________________________
Luogo, data e ora__________________________________ alle ore___:___
Io sottoscritt__ ___________________________________________________________________ C.F. _____________________________________________ nat__ a________________________________________ il____________________ domiciliat__ in____________________________________________(____) via_____________________________________________________ Tel_____________________________ dichiara di accettare la proposta così come sopra formulata. Dichiara altresì, dandone ricevuta con la firma della presente, di aver percepito l’importo di Euro_____________________/00 (_________________________________________/00) a titolo di caparra penitenziale art. 1386 C.C., accettata espressamente dalle parti come corrispettivo del recesso dalla presente. La presente vale anche come ricevuta del ritiro della somma dalla Agenzia Immobiliare.
FIRMA LEGGIBILE______________________________
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In data odierna prendo visione della su estesa proposta di acquisto, che dichiaro di NON accettare, autorizzando la restituzione dell’assegno su menzionato.
Luogo, data e ora, firma leggibile:______________________________________________________________