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Grazie Crisi! Trilo + box a Bergamo 102mila €

Labaoaqu

Labaoaqu

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Ho 35 anni e fino a prima della crisi ritenevo che l'acquisto di una prima casa con i miei soli sudati risparmi sarebbe stato un miraggio per tutta la mia vita, visti i folli valori immobiliari della mia zona (Bergamo), e visto che mai e poi mai avrei accettato di aprire un mutuo a tasso variabile di 20 anni su 130-140mila € per un ridicolo bilocale da 50 o 60mq, costruito in maniera triste con materiali cheap.

Invece grazie alla crisi sabato scorso ho firmato il preliminare d'acquisto per un trilo + box centro città Bergamo (80 mq calpestabili) a 102mila €, bella palazzina decorosa anni '70 in zona verde residenziale e di pregio sotto ai colli di Bergamo. Il venditore è un privato, no agenzie. Ok c'è qualche lavoretto da fare ai sanitari e alla cucina, ma mettiamoci pure un 20mila € di ristrutturazione + arredamento e mi ritrovo con un trilocale + box nuovo di zecca a 120mila €.
Mutuo a tasso fisso di 15 anni con Che Banca a 5.20%, con spese perizia-istruttoria-assicurazione comprese gratis nella rata.
Mi sento davvero felice e tornato come per magia in un 'mondo a misura di salario medio'. Ora la sera a casa mi sfoglio con gran gusto le varie riviste CercoCasa, TecnoCasa o simili e anziché deprimermi me la rido ai prezzi che ancora vengono chiesti per un sacco di palazzine o villette nuove di zecca nella mia città...OK!:clap:
 
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Labaoaqu ha scritto:
Ho 35 anni e fino a prima della crisi ritenevo che l'acquisto di una prima casa con i miei soli sudati risparmi sarebbe stato un miraggio per tutta la mia vita, visti i folli valori immobiliari della mia zona (Bergamo), e visto che mai e poi mai avrei accettato di aprire un mutuo a tasso variabile di 20 anni su 130-140mila € per un ridicolo bilocale da 50 o 60mq, costruito in maniera triste con materiali cheap.

Invece grazie alla crisi sabato scorso ho firmato il preliminare d'acquisto per un trilo + box centro città Bergamo (80 mq calpestabili) a 102mila €, bella palazzina decorosa anni '70 in zona verde residenziale e di pregio sotto ai colli di Bergamo. Il venditore è un privato, no agenzie. Ok c'è qualche lavoretto da fare ai sanitari e alla cucina, ma mettiamoci pure un 20mila € di ristrutturazione e mi ritrovo con un trilocale + box nuovo di zecca a 120mila €.
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Auguri per la tua nuova casa:)
 
Labaoaqu ha scritto:
Ho 35 anni e fino a prima della crisi ritenevo che l'acquisto di una prima casa con i miei soli sudati risparmi sarebbe stato un miraggio per tutta la mia vita, visti i folli valori immobiliari della mia zona (Bergamo), e visto che mai e poi mai avrei accettato di aprire un mutuo a tasso variabile di 20 anni su 130-140mila € per un ridicolo bilocale da 50 o 60mq, costruito in maniera triste con materiali cheap.

Invece grazie alla crisi sabato scorso ho firmato il preliminare d'acquisto per un trilo + box centro città Bergamo (80 mq calpestabili) a 102mila €, bella palazzina decorosa anni '70 in zona verde residenziale e di pregio sotto ai colli di Bergamo. Il venditore è un privato, no agenzie. Ok c'è qualche lavoretto da fare ai sanitari e alla cucina, ma mettiamoci pure un 20mila € di ristrutturazione e mi ritrovo con un trilocale + box nuovo di zecca a 120mila €.
Mutuo a tasso fisso di 15 anni con Che Banca a 5.20%, con spese perizia-istruttoria-assicurazione comprese nella rata.
Mi sento davvero felice e tornato come per magia in un 'mondo a misura di salario medio'. Ora la sera a casa mi sfoglio con gran gusto le varie riviste CercoCasa, TecnoCasa o simili e anziché deprimermi me la rido ai prezzi che ancora vengono chiesti per un sacco di palazzine o villette nuove di zecca nella mia città...OK!:clap:
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Adesso ti diranno che è un'eccezione:
  • Proprietari pe**enti costretti a svendere
  • Location imbarazzante
  • Bergamo?!?!? E dov'è Bergamo?
  • Non è pregio
In bocca al lupo per la tua nuova casa!!!!
:D:D:D
 
Labaoaqu ha scritto:
Ho 35 anni e fino a prima della crisi ritenevo che l'acquisto di una prima casa con i miei soli sudati risparmi sarebbe stato un miraggio per tutta la mia vita, visti i folli valori immobiliari della mia zona (Bergamo), e visto che mai e poi mai avrei accettato di aprire un mutuo a tasso variabile di 20 anni su 130-140mila € per un ridicolo bilocale da 50 o 60mq, costruito in maniera triste con materiali cheap.

Invece grazie alla crisi sabato scorso ho firmato il preliminare d'acquisto per un trilo + box centro città Bergamo (80 mq calpestabili) a 102mila €, bella palazzina decorosa anni '70 in zona verde residenziale e di pregio sotto ai colli di Bergamo. Il venditore è un privato, no agenzie. Ok c'è qualche lavoretto da fare ai sanitari e alla cucina, ma mettiamoci pure un 20mila € di ristrutturazione e mi ritrovo con un trilocale + box nuovo di zecca a 120mila €.
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Mi sento davvero felice e tornato come per magia in un 'mondo a misura di salario medio'. Ora la sera a casa mi sfoglio con gran gusto le varie riviste CercoCasa, TecnoCasa o simili e anziché deprimermi me la rido ai prezzi che ancora vengono chiesti per un sacco di palazzine o villette nuove di zecca nella mia città...OK!:clap:
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Non può essere :angry:

Una rondine non fa primavera :o

Avrai sicuramente beccato un venditore alla canna del gas (dillo che è così, comunista) :D

A parte gli scherzi: mi complimento con te, sia per l'acquisto, sia perchè sei il primo utente di FOL che certifica che certe cose sono possibili. OK!

PS: ci dici qualcosina in più? Ad esempio, a quanto avresti dovuto comprare se non ci fosse stata la crisi? :cool:
 
eurozero ha scritto:
Adesso ti diranno che è un'eccezione:
  • Proprietari ******** costretti a svendere
  • Location imbarazzante
  • Bergamo?!?!? E dov'è Bergamo?
  • Non è pregio
In bocca al lupo per la tua nuova casa!!!!
:D:D:D
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Sei proprio un comico :D :clap:
 
grazie di cuore. mi sento fortunato perché un giorno mentre passeggiavo ho visto il foglio 'vendesi privato no agenzia' attaccato alla tapparella, ho chiamato ed eccoci qui.

tra l'altro mi diceva il proprietario che se un privato affigge dei messaggi di vendita come privato, può star sicuro che gli agenti immobiliari glieli strappano sistematicamente! In questo caso l'appartamento è al primo piano, perciò il proprietario ha affisso i fogli 'vendesi' sulle tapparelle delle porte-finestre del balcone, dove gli agenti immobiliari non potevano arrivare.
 
Labaoaqu ha scritto:
...
Mi sento davvero felice e tornato come per magia in un 'mondo a misura di salario medio'. Ora la sera a casa mi sfoglio con gran gusto le varie riviste CercoCasa, TecnoCasa o simili e anziché deprimermi me la rido ai prezzi che ancora vengono chiesti per un sacco di palazzine o villette nuove di zecca nella mia città...OK!:clap:
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Congratulazioni OK! :clap:

Speriamo di sentire sempre piu' racconti di questo tipo, per la gioia di tutti. :yes:
 
Labaoaqu ha scritto:
...
tra l'altro mi diceva il proprietario che se un privato affigge dei messaggi di vendita come privato, può star sicuro che gli agenti immobiliari glieli strappano sistematicamente! In questo caso l'appartamento è al primo piano, perciò il proprietario ha affisso i fogli 'vendesi' sulle tapparelle delle porte-finestre del balcone, dove gli agenti immobiliari non potevano arrivare.
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:eek: :mad:

Questa non l'avevo ancora sentita KO!

:censored:
 
dunque il proprietario aveva fretta di vendere ma non bisogno, mi spiego: non gli servono i soldi con urgenza, ma è di un'altra città e si è trovato l'appartamento in eredità da uno zio anziano morto un paio di mesi fa. non potendo venire spesso a Bergamo, ha messo l'annuncio a settembre e ora dopo alcuni appuntamenti a vuoto ha chiuso con me perché non poteva venire a Bergamo ogni fine settimana. Io ho tirato ben bene il prezzo, lo ammetto, facendo capire che i soldi c'erano ed avevo già il mutuo in mano, l'offerta iniziale era stata di 120mila €, comunque onesta per la zona (dove per un trilo di questa metratura con box si arriva a 140mila € tranquillamente, con lavoretti magari da fare).
 
eurozero ha scritto:
Ma come non lo sapevi?!?!?!? Solitamente poi il proprietario viene "massacrato" di telefonate dall'ai.
:D:D:D
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Sapevo delle telefonate (KO!) e credevo che certi dispetti fossero sporadiche iniziative di AI in erba o esagitati (:angry:);
Per questo mi stupisco se assume i connotati di una azione deliberata e programmata.

Evito di commentare senno' ... :censored:
 
Labaoaqu ha scritto:
dunque il proprietario aveva fretta di vendere ma non bisogno, mi spiego: non gli servono i soldi con urgenza, ma è di un'altra città e si è trovato l'appartamento in eredità da uno zio anziano morto un paio di mesi fa. non potendo venire spesso a Bergamo, ha messo l'annuncio a settembre e ora dopo alcuni appuntamenti a vuoto ha chiuso con me perché non poteva venire a Bergamo ogni fine settimana. Io ho tirato ben bene il prezzo, lo ammetto, facendo capire che i soldi c'erano ed avevo già il mutuo in mano, l'offerta iniziale era stata di 120mila €, comunque onesta per la zona (dove per un trilo di questa metratura con box si arriva a 140mila € tranquillamente, con lavoretti magari da fare).
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Intendi "richiesta iniziale"?

Beh, farebbe almeno un -25% OK!

Certo, trovare proprietari che mettono in vendita "per vendere" è difficile :rolleyes::o:mmmm::D:censored:
 
eurozero ha scritto:
Ma come non lo sapevi?!?!?!? Solitamente poi il proprietario viene "massacrato" di telefonate dall'ai.
:D:D:D
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verissimo, anche questo mi ha detto il proprietario, tanto che dall'esasperazione ha smesso di rispondere alle chiamate 'numero privato' perché sapeva trattarsi di agenti immobiliare.

non gliel'ho detto esplicitamente ma avrei voluto / dovuto ringraziarlo per la scelta di tener duro e vendere come privato.
 
sylvestro ha scritto:
Sapevo delle telefonate (KO!) e credevo che certi dispetti fossero sporadiche iniziative di AI in erba o esagitati (:angry:);
Per questo mi stupisco se assume i connotati di una azione deliberata e programmata.

Evito di commentare senno' ... :censored:
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Succede, succede.
:yes::yes::yes:

Labaoaqu ha scritto:
verissimo, anche questo mi ha detto il proprietario, tanto che dall'esasperazione ha smesso di rispondere alle chiamate 'numero privato' perché sapeva trattarsi di agenti immobiliare.

non gliel'ho detto esplicitamente ma avrei voluto / dovuto ringraziarlo per la scelta di tener duro e vendere come privato.
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OK!OK!OK!
 
Con quell che hai speso tu mi fai venire voglia di trasferirmi al Nord, a Roma con 100 mila euro non ti danno manco un box per auto tra un pò...
 
cmq se può servire, il mio babbo s'è girato tutte le banche di Bergamo per fare un bel prospetto comparativo sui piani mutuo offerti: ebbene il miglior tasso fisso (5,20%) e le migliori condizioni generali (perizia - istruttoria - assicurazione gratis) sono risultate quelle di CheBanca, seguite da BancoPosta.
Alla fine ho scelto CheBanca.
 
Labaoaqu ha scritto:
Ho 35 anni e fino a prima della crisi ritenevo che l'acquisto di una prima casa con i miei soli sudati risparmi sarebbe stato un miraggio per tutta la mia vita, visti i folli valori immobiliari della mia zona (Bergamo), e visto che mai e poi mai avrei accettato di aprire un mutuo a tasso variabile di 20 anni su 130-140mila € per un ridicolo bilocale da 50 o 60mq, costruito in maniera triste con materiali cheap.

Invece grazie alla crisi sabato scorso ho firmato il preliminare d'acquisto per un trilo + box centro città Bergamo (80 mq calpestabili) a 102mila €, bella palazzina decorosa anni '70 in zona verde residenziale e di pregio sotto ai colli di Bergamo. Il venditore è un privato, no agenzie. Ok c'è qualche lavoretto da fare ai sanitari e alla cucina, ma mettiamoci pure un 20mila € di ristrutturazione + arredamento e mi ritrovo con un trilocale + box nuovo di zecca a 120mila €.
Mutuo a tasso fisso di 15 anni con Che Banca a 5.20%, con spese perizia-istruttoria-assicurazione comprese gratis nella rata.
Mi sento davvero felice e tornato come per magia in un 'mondo a misura di salario medio'. Ora la sera a casa mi sfoglio con gran gusto le varie riviste CercoCasa, TecnoCasa o simili e anziché deprimermi me la rido ai prezzi che ancora vengono chiesti per un sacco di palazzine o villette nuove di zecca nella mia città...OK!:clap:
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Intanto auguri per l'acquisto..OK! e comunque la tua esperienza e' la prova provata che in Italia ci sono ancora case alla portata degli stipendi medi...nel tuo caso 6 anni tondi e nel caso dei 120k senza sconto, 7 anni...

certo che la casa prescelta deve essere gia' essa alla portata dello stipendio...ma se sa i generali indove glie piace vivere, no?...

:D:D:D
 
quizzarolo ha scritto:
certo che la casa prescelta deve essere gia' essa alla portata dello stipendio...ma se sa i generali indove glie piace vivere, no?...
:D:D:D
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vero, non ho comprato un appartamento-reggia super-nuovo super-centro etc.
il quartiere è leggermente decentrato rispetto al centro (Longuelo), ma è sui colli, c'è tanto verde e ottimi servizi. devo dire che un paio di palazzine più in giù un'agenzia vendeva un trilo senza box ultimo piano a 210.000€ :eek:
come potete immaginare non ho atteso un attimo e ho chiuso il preliminare subito.
 
Labaoaqu ha scritto:
Ho 35 anni e fino a prima della crisi ritenevo che l'acquisto di una prima casa con i miei soli sudati risparmi sarebbe stato un miraggio per tutta la mia vita, visti i folli valori immobiliari della mia zona (Bergamo), e visto che mai e poi mai avrei accettato di aprire un mutuo a tasso variabile di 20 anni su 130-140mila € per un ridicolo bilocale da 50 o 60mq, costruito in maniera triste con materiali cheap.

Invece grazie alla crisi sabato scorso ho firmato il preliminare d'acquisto per un trilo + box centro città Bergamo (80 mq calpestabili) a 102mila €, bella palazzina decorosa anni '70 in zona verde residenziale e di pregio sotto ai colli di Bergamo. Il venditore è un privato, no agenzie. Ok c'è qualche lavoretto da fare ai sanitari e alla cucina, ma mettiamoci pure un 20mila € di ristrutturazione + arredamento e mi ritrovo con un trilocale + box nuovo di zecca a 120mila €.
Mutuo a tasso fisso di 15 anni con Che Banca a 5.20%, con spese perizia-istruttoria-assicurazione comprese gratis nella rata.
Mi sento davvero felice e tornato come per magia in un 'mondo a misura di salario medio'. Ora la sera a casa mi sfoglio con gran gusto le varie riviste CercoCasa, TecnoCasa o simili e anziché deprimermi me la rido ai prezzi che ancora vengono chiesti per un sacco di palazzine o villette nuove di zecca nella mia città...OK!:clap:
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ciao
dipende dalla zona. In altre zone di Bergamo prezzi ancora proibitivi (escluso ovviamente città alta che non ha prezzo). Per esempio Via Palma il Vecchio e dintorni ancora prezzi alle stelle, box a 40.000 euro, bilocali da 160.000 per 50/60 mq
 
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