dario1
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Sì, all' Eni. Ma da diplomato, quindi guadagna non più di 1300 euro
be dai è già qualcosa, dato i presupposti non lo avrei detto
750.000 euro cash tra sei mesi e uno (o due) piccoli appartamenti da comprare...
- Creatore Discussione NordSudOvestEst
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be dai è già qualcosa, dato i presupposti non lo avrei detto
NordSudOvestEst
Gian Piero Motti fan
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E secondo te credi di non aver visto giusto ????
Io a mio tempo ho superato un concorso con 100 posti su 17000 concorrenti (non all'Eni) con 4 prove e per esclusivissimi miei meriti (senza manco lo straccio di una raccomandazione)...un concorso finito sui quotidiani per l'assoluta trasparenza e rigore ...
...lui invece (che già a scuola veniva promosso a calci nel sedere) secondo te.... com'è stato assunto ????
Si, monitorando il mercato da diversi anni scopo investimenti, a me sembra che stia calando nell'ultimo periodo. Non solo, visti gli incrementi fortissimi degli ultimi anni ho anche ragione di credere che il segno meno continuera' ancora per diverso tempo. Se poi qui vogliamo stare a raccontarci la favola di un bene che puo' crescere a due cifre per tempo indefinito facciamolo pure, ma cambiamo prima nome al forum.
Chiariamo bene che a me che salga o che scenda fa comodo ugualmente per ragioni diverse, ma non per questo devo decidere di scegliere una parte e comportarmi da tifoso.
Per me arricchirsi con il mattone vuole dire costruire o fare trading immobiliare. Uno che usa il mattone come parcheggio per il proprio cash non si arricchisce se i soldi dell'acquisto gli derivano da altre attivita'.
Continui a confondere il luogo dove uno parcheggia i propri possedimenti con la fonte dei propri guadagni. Che con il mattone si possa guadagnare bene e' innegabile (ed e' una cosa di cui ho potuto beneficiare anche io) ma il confronto con te si esaurisce nel momento in cui uno prova anche solo lontanamente a uscire dall'assioma "il mattone sale sempre".
Guai poi a tirare in mezzo i lati negativi dell'investimento immobiliare, presenti come in tutti gli investimenti...
Se non fosse figlio unico avrei giurato che stessi parlando di un mio carissimo amico d'infanzia. Posto fisso ben pagato, stile di vita molto sopra le sue possibilita' (complice anche una storia sentimentale particolare che lo ha portato a spendere tanto) e un atteggiamento sorpreso quando si e' ritrovato una 20na di finanziarie che lo chiamavano ogni dieci minuti.
E' venuto a batter cassa diverse volte e all'inizio l'ho sempre aiutato. Poi ho visto che ogni volta che veniva aiutato, invece di pensare a risolvere la sua situazione, la tamponava momentaneamente e poi riattaccava con le serate fuori e i telefonini nuovi.
Gli ho fatto un bel discorsino e ho chiuso i cordoni della borsa... sembra che lentamente stia uscendo da questa situazione autodistruttiva.
Certa gente mi sa che e' cosi', l'unico stimolo per cambiare e' non avere piu' nessuno che foraggia il tuo modo comportamento.
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Si, monitorando il mercato da diversi anni scopo investimenti, a me sembra che stia calando nell'ultimo periodo.
azz... dopo l'Armagheddon che dicevate fosse peggio del 29 ed anni di cali delle NTN, mo' te sembra "soltanto" e v'accontentate dei brodini...
Non solo, visti gli incrementi fortissimi degli ultimi anni ho anche ragione di credere che il segno meno continuera' ancora per diverso tempo. Se poi qui vogliamo stare a raccontarci la favola di un bene che puo' crescere a due cifre per tempo indefinito facciamolo pure, ma cambiamo prima nome al forum.
veramente mica ogni anno e' sempre aumentato a due cifre, comunque te dimmi se 10 anni di tiro ininterrotto era prevedibile rispetto ai cicli pecedenti...percio' le tue sono aspettative ma non certezze...e quindi possiamo benissimo lasciare il nome al forum...
Chiariamo bene che a me che salga o che scenda fa comodo ugualmente per ragioni diverse, ma non per questo devo decidere di scegliere una parte e comportarmi da tifoso.
Per me arricchirsi con il mattone vuole dire costruire o fare trading immobiliare. Uno che usa il mattone come parcheggio per il proprio cash non si arricchisce se i soldi dell'acquisto gli derivano da altre attivita'.
Purtroppo per te tantissimi si sono arricchiti con il mattone o i terreni, senza fare niente se non svegliandosi dopo decenni e scoprire un piano regolatore come un baba'...non conosci nessuno che te lo potrebbe testimoniare?...io si...
Continui a confondere il luogo dove uno parcheggia i propri possedimenti con la fonte dei propri guadagni. Che con il mattone si possa guadagnare bene e' innegabile (ed e' una cosa di cui ho potuto beneficiare anche io) ma il confronto con te si esaurisce nel momento in cui uno prova anche solo lontanamente a uscire dall'assioma "il mattone sale sempre".
Guai poi a tirare in mezzo i lati negativi dell'investimento immobiliare, presenti come in tutti gli investimenti...
perche' guai?...io so' solo curioso di sapere, visto che affermi cio', (come da altri), nella tua esperienza di proprietario d'immobili, quante problematiche negative te sei smazzato?
per me/noi in 80 anni e' larghissimamente positiva, st'esperienza percio' ne parlo bene e sono autorizzato a dubitare sulla realta' di chi millanta pluri-proprieta' e ne dice peste e corna...a te invece, com'e'?
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NordSudOvestEst
Gian Piero Motti fan
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Ho visto solo ora qualche post in cui si discute se "col mattone" i miei ascendenti siano diventati ricchi oppure no.
Credo che il mio caso sia l'esempio perfetto di come, nel tempo, la casa abbia acquisito un valore stratosferico rispetto al lavoro. Dei miei nonni materni lavorava solo uno e pur facendo innegabilmente sacrifici - ma in realtà 50 anni fa quelli che chiamiamo oggi sacrifici, come l'inesistenza delle cosiddette vacanze, era la normalità - per arrivare ad avere tre (e dico tre) case, di cui due, appunto, lasciate in eredità a mia madre, hanno dovuto aspettare "appena" una ventina d'anni, non TRE VITE come servirebbe oggi.
Aggiungo che di quei 4 immobili solo uno è al centro di Roma, un altro è in periferia; un altro ancora è in campagna fuori Roma (ma è quello di maggior valore per originalità di progetto, posizione, rifiniture, ampiezza; peccato solo che non sia a nord come mi farebbe comodo), infine l'ultimo non è niente di che salvo il fatto di essere in una nota località turistica dove gli affitti estivi sono stellari.
Il punto è che sicuramente, al giorno d'oggi, se a una persona dicessi i normalissimi lavori che hanno svolto mio nonno e i miei genitori, con i parametri ATTUALI le verrebbe da pensare che abbiano rubato.... perchè oggi tirare la cinghia serve soltanto a vivere...non certo a mettere da parte quanto servirebbe per ritrovarsi quanto sopra.
Aggiungo infine che nulla è stato fatto, come dire, con l' "intenzione" di arricchirsi: si è solo trattato di una innata "cultura del risparmio" che un tempo era comunissima e che con gli anni si è a dir poco persa, trasformandosi nel suo opposto, la cultura "del debito".
I miei nonni non hanno fatto neppure in tempo a vedere l'incremento esponenziale del valore delle case, ma se anche l'avessero visto non credo proprio che sarebbero stati semplicemente "capaci" di farne oggetto di speculazioni o simili.
Oggi l'idea di "lasciare" qualcosa a qualcuno senza essersela goduta in prima persona sembra fuori di logica. I risultati li vediamo.
Credo che il mio caso sia l'esempio perfetto di come, nel tempo, la casa abbia acquisito un valore stratosferico rispetto al lavoro. Dei miei nonni materni lavorava solo uno e pur facendo innegabilmente sacrifici - ma in realtà 50 anni fa quelli che chiamiamo oggi sacrifici, come l'inesistenza delle cosiddette vacanze, era la normalità - per arrivare ad avere tre (e dico tre) case, di cui due, appunto, lasciate in eredità a mia madre, hanno dovuto aspettare "appena" una ventina d'anni, non TRE VITE come servirebbe oggi.
Aggiungo che di quei 4 immobili solo uno è al centro di Roma, un altro è in periferia; un altro ancora è in campagna fuori Roma (ma è quello di maggior valore per originalità di progetto, posizione, rifiniture, ampiezza; peccato solo che non sia a nord come mi farebbe comodo), infine l'ultimo non è niente di che salvo il fatto di essere in una nota località turistica dove gli affitti estivi sono stellari.
Il punto è che sicuramente, al giorno d'oggi, se a una persona dicessi i normalissimi lavori che hanno svolto mio nonno e i miei genitori, con i parametri ATTUALI le verrebbe da pensare che abbiano rubato.... perchè oggi tirare la cinghia serve soltanto a vivere...non certo a mettere da parte quanto servirebbe per ritrovarsi quanto sopra.
Aggiungo infine che nulla è stato fatto, come dire, con l' "intenzione" di arricchirsi: si è solo trattato di una innata "cultura del risparmio" che un tempo era comunissima e che con gli anni si è a dir poco persa, trasformandosi nel suo opposto, la cultura "del debito".
I miei nonni non hanno fatto neppure in tempo a vedere l'incremento esponenziale del valore delle case, ma se anche l'avessero visto non credo proprio che sarebbero stati semplicemente "capaci" di farne oggetto di speculazioni o simili.
Oggi l'idea di "lasciare" qualcosa a qualcuno senza essersela goduta in prima persona sembra fuori di logica. I risultati li vediamo.
eurozero
Breglia ti vede!
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ccc
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Sì, basti dire che il solo suo armamentario per vestirsi si è stratificato negli anni fino a superare, da solo, quello mio e dei miei genitori messi insieme
Vittima di compulsione da shopping che di solito è femminile, addirittura ci sono stati un sacco di capi di abbigliamento messi sì e no due volte o addirittura mai
Non parliamo di creme, profumi, lozioni (quantità industriali), biancheria intima sempre rigorosamente firmatissima(deve essibire pure le mutande
...e ovviamente avrà la casa senza metterci una lira, e pure semplicemente la macchina nuova (perfino le riparazioni di quella attuale sono a carico di mio padre, consenziente
La ciliegina infine sono i suoi (s)ragionamenti: dice che non è lui a sperperare...è che la vita di oggi è cara e solo guadagnando almeno 4-5000 euro mensili puoi pensare di vivere senza fare troppe rinunce
Dignità personale sotto i tacchi, ma tanto che gli frega...
ahahahah.............. e io che ho detto stamattina parlando dei giovani che pensano solo a se' stessi ed ai loro godimenti ?????
ccc
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E' da un bel pezzo che ce lo si è ... giocato.
Tanto per dire il colmo: sposato, una figlia piccola, preteso di corsa l'arredamento della casa pagato tutto da lui (essendo la casa di proprietà della moglie con mutuo a carico), tempo sei mesi si è separato
Credete forse che tutta questa girandola gli abbia creato il benchè minimo scrupolo di coscienza sotto qualsiasi profilo ? Macchè.
La risposta: se uno prima non si sposa come a fa a pre-vedere che possa andare male ? Quindi, non sono censurabile
Dimenticavo (e giuro che è vero anche se non mi crederete): lei è peggio di lui, quando ha partorito ha voluto la stanza singola come "privata" , 6000 euro per tre giorni anche questi a carico di mio fratello (ossia dei miei), perchè doveva avere sempre il ginecologo a disposizione. Le stanze di fronte, in regime di ospedale pubblico...gratis
ahahahahahhah anche la sposina e' peggio di lui. Manco fossi un mago.....
L'incapacita' manifesta di portare avanti un discorso con qualcuno senza infilarlo in una squadra di tifosi mi fa capire che o trolli o non riesci proprio a confrontarti con gli altri. Welcome to the ignore list
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L'incapacita' manifesta di portare avanti un discorso con qualcuno senza infilarlo in una squadra di tifosi mi fa capire che o trolli o non riesci proprio a confrontarti con gli altri. Welcome to the ignore list
beh in base ai tuoi interventi e questo ultimo li riassume, me sa che sei te piu' troll, visto che glissi sulla ciccia del mio post precedente in cui ti chiedevo lumi sulla prevedibilita' o meno di un ciclo ininterrotto di 10 anni di rialzi e quindi te basi piu' su aspettative/sogni che certezze...e moriro' ingnorante pure sulla tua esperienza de pluri-proprietario immobiliare...
percio', ciao caro...vai con dios...
bigmad
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Non so se qualcuno l'ha già detto, NSOE, ma se hai già 4 case, quella dei nonni più altre 3 di proprietà... che te ne fai di una quarta e di una quinta?
Non puoi abitare una di quelle che già hai ed usare la rendita dei 750K per "semplificare" la vita di tutti i giorni?
Non puoi abitare una di quelle che già hai ed usare la rendita dei 750K per "semplificare" la vita di tutti i giorni?
henryford
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beh in base ai tuoi interventi e questo ultimo li riassume, me sa che sei te piu' troll, visto che glissi sulla ciccia del mio post precedente in cui ti chiedevo lumi sulla prevedibilita' o meno di un ciclo ininterrotto di 10 anni di rialzi e quindi te basi piu' su aspettative/sogni che certezze...e moriro' ingnorante pure sulla tua esperienza de pluri-proprietario immobiliare...
percio', ciao caro...vai con dios...
quiz però lasciando perdere la prevedibilità dei cicli se il trend è discendente mi sembra che convenga aspettare a comprare.
Sbaglio?
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dipende da quanti secoli aspetti il calo che solo adesso in alcune zone e' solo un brodino (e pure stoppato...
), mentre in altre manco c'e' o gia' so' ripartiti i prezzi...es. zona Sempione, acquisto 2005, cali certificati di solo qualche punto percentuale in 2 anni ed adesso rialzi gia' del 3-4-5% (come altre zone sempre a Milano...Bovisa...Isola...)....ora per avere io convenienza, i prezzi dovevano arrivare minimo al 2004....s'e' visto...
Ps: da quando qua e' stato pubblicato che i prezzi a Bologna sono in rialzo...il cavallo alato e' sparito...
chi l'ha visto?
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benhur1976
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nei decenni niente. negli ultimi due anni parecchie.
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cioe'?
henryford
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dipende da quanti secoli aspetti il calo che solo adesso in alcune zone e' solo un brodino (e pure stoppato...
per questo parlo di trend e non di aspettative, non mi sembra che i prezzi siano in discesa da più di un anno e mezzo.
Riguardo alle zone sono d' accordo sul fatto che ci siano differenze ma volevo fare un discorso più generale.
benhur1976
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scegliere gli inquilini con opportune verifiche,gestire lamentele varie.Gestire disdetta di contratto e nuovo contratto.traslocare i mobili che non "piacevano" portare quelli che "servivano".Gestire permessi di parcheggio in centro.Chiamare idraulici,...etc.etc.
magari c'è gente che si diverte a farlo o che lo fa come impiego principale.magari c'è gente che è fortunata e ha inquilini meno storditi e rompi.palle dei miei o semplicemente è più brava a selezionarli.
l'immobile è ereditato e non voglio venderlo per ragioni sentimentali e perchè un domani non escludo di viverci io, ma se fosse un mero investimento l'avrei già liquidato.
inoltre non servono decenni di esperienze personali ma parlarne un po' in giro e se ne sente di tutti i colori: da studenti universitari che hanno pensato bene di coltivare maria in un terrazzo in centro storico a feste con distruzioni varie...
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ma forse non sono chiaro...il punto e' proprio il fatto di discutere per kilometri di post generali, non focalizzati ai target specifici delle micro-zone e spalmare su tutto il territorio....
poi arriva uno che dice...ma va la' aspettate che stanno crollando, io seguo le zone da 2 anni e stanno sbracando -20 -30%....poi arriva n'artro...attenzione, i cessi scoppiano, gli inquilini non pagano, i terremoti...le corna..
e se non ci si incanala a parla' de crolli sei un troll...la morale e' sempre quella...quando se trova na casa che piace e gli sghei ce stanno, se compra e stop alle seghe mentali...
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ah quindi 1 solo? e chede' n'albergo?
ma dai, la gestione andrebbe rivista...