Non vorrei che passasse il messaggio: La Sgr è nei guai...non capiscono nulla, sono incapaci, qualsiasi euro sopra le quotazioni attuali è tutto guadagnato.
Cosa vieta alla Sgr di aver chiesto la modifica dell'articolo 14.2.1 sostituendo le parole sei mesi prima con "un giorno prima"??
Se così fosse ne avremo prova con le stesse modalità con le quali la Sgr rende noto il valore delle quote.
Considerato che il periodo di grazia serve principalmente per tutelare i quotisti che c'è di male nell'averlo chiesto?
Avrei trovato molto più utili le critiche mesi addietro e rivolte al punto 14.2.1 del regolamento.
O forse la Sgr avrebbe dovuto vendere ad 1 Euro il patrimonio immobiliare? Certo in questo modo avrebbe rispettato il regolamento alla lettera!
Il regolamento di Alpha non stabilisce un termine entro il quale chiedere la grazia alla Banca d'Italia ma vagamente parla di congruo preavviso...
Per chi non lo sapesse: l'Oicr della Rock Spring investe solo in Europa, non in Uk, la leva è molto bassa (38%) e ampiamente coperta dagli alti affiti, è un fondo aperto a nuovi investitori e a quest'indirizzo c'è un Ask/bid..che non so che valore possa avere
http://funds.ft.com/funds/Rockspring/RockspringPropertyInvestmentManagersLLP/H4PPLP
dal "fund profile", scaricabile dal sito
http://www.rockspringpim.com/main.asp (previa registrazione) e aggiornato al 30 giugno 08:
Major Holdings% of total
Retail Warehouse Portfolio, Belgium11.5
Praktiker Portfolio, Hungary8.8
CascaiShopping Centre, Lisbon, Portugal8.2
Praktiker Portfolio, Greece7.3
Hornbach Portfolio, Switzerland5.8
RioSul Shopping Centre, Lisbon, Portugal5.2
Orange Grove Portfolio, Germany4.7
Clover Leaf Portfolio, Germany4.4
Mi aspetto che la Sgr venda ben oltre il Nav i propri immobili e la richiesta del periodo di grazia pare andare in questa direzione.
Tra cassa e titoli di stato a fine anno ci saranno oltre 500 Euro a quota che arriveranno a circa 900 con vendendo l'Oicr.
Il debito costa il 3,8% e gli affitti sono superiori al 6% del nav; nulla vieta di attendere valide offerte.
Chi ci dice che per una parte di immobili già non ci siano?
Non si faccia passare il messaggio che si sia nello stato delle cose un rimborso ben sotto il Nav, perchè ad oggi un'idea del genere non è accettabile se non da acquirenti che vogliano comprare gli immobili per un tozzo di pane o da chi desidera rastrellare importanti quantità del Qf a prezzi risibili.
