Ciao Luiss,
ci sono già diversi spunti su FOL in merito e visto che è un argomento di grande interesse provo buttare gù in modo disordinato un pò di riflessioni:
1) qual'è il tuo stile di vita? in sostanza quanto ti occorre al mese per vivere? (intendo sopravvivenza + eventuali hobbies o progetti di inv futuri tipo auto,moto,ecc...)
2) quali sono i tuoi progetti di vita futuri? (ora sei single ma non so se questa è una condizione scelta e radicata oppure se non escludi un cambiamento futuro con tutti gli annessi e connessi del caso, questo punto è fondamentale anche perchè è importante capire se si vuole salvaguardare il capitale dall'inflazione o eroderlo completamente a scadenza..)
3) hai abitazione di proprietà e in che stato si trova? (presumo che tu abbia un abitazione di proprietà e quindi i costi di manutenzione della casa in cui vivi potrebbero costituire una fonte di spesa importante con il passare del tempo a maggior ragione se vivi in una casa autonoma e non in un appartamento e se la casa in questione non è proprio recente)
4) zona dove è situato l'immobile locato (il fatto di avere un immobile a reddito in una zona appetibile commercialmente ti mette sicuramente più al riparo di averla in una zona dove magari una crisi/cessazione dell'attuale attività del locatario ti porterebbe ad un azzeramento dell'introito mensile e ad un difficile rimpiazzo dello stesso in aggiunta a tutti i costi per tasse varie e manutenzione che dovrai sostenere. Inoltre ipotizzando un eventuale alienazione dell'immobile è importante conoscere anche un presunto valore di vendita dello stesso...)
5) Per quanto riguarda le modalita di impiego dei 350K (che per tale scopo mi sembrano un pò pochini..secondo me a 40 anni anche con uno stile di vita monastico per stare rilassato servono almeno 500K considerato che l'inflazione non potrà che aumentare..certo che tutto dipende dal valore dell'immobile locato che se al 100% di tua proprietà potrebbe fungere da cuscinetto e a quel punto tutto cambia...) indubbiamente la scelta di un giusto mix di Tds magari diversificati con un po di corporate solidi e qualche Tds AAA poveri di rendimento ma sicuramente portatori di una dose di tranquillità maggiore visto che qui si sta parlando di capitali che servono per vivere è la scelta ideale. Lascerei perdere gli immobili per i costi di manutenzione elevati, la grande incertezza sul futuro del mercato immobiliare e gli eventuali insaprimenti fiscali sul mattone non prima casa..
6) Ultima riflessione più emotiva: con dei genitori anziani con il passare del tempo potrebbero risultare necessarie eventuali spese per assistenza, per medicinali e specialisti vari (che possono arrivere ad essere molto elevate). Probabilmente gran parte dei soldi risparmiati sono frutto del duro lavoro dei tuoi genitori e quindi come minimo uno deve cercare di garantir loro la massima tranquillità e attenzione fino alla fine dei loro giorni..Le stesse spese saranno poi necessarie anche per te..
Questi temi mi risvegliano sempre un certo interesse spero che nasca una bella discussione....