Fondo Consap Prima Casa

[Marietto83]

Buongiorno, convivo con una donna da 6 anni in un appartamento. Lei possiede un piccolo immobile dal 2013, stavamo pensando di sposarci in comunione dei beni e vorrei poter acquistare da solo un immobile accedendo al fondo Consap ed avere cosi il 100% di mutuo essendo ancora sotto i 35 anni di età.
La mia futura moglie parteciperebbe al mutuo come garante feidussorio.
Vorrei sapere se sia fattibile o se qualcuno avesse avuto esperienze simili.
Grazie

 

[l1uk3]

il mutuo Consap ha già la garanzia 50% dello Stato e non consente altre garanzie oltre l'ovvia ipoteca. Per cui niente fideiussione.
Puoi chiederlo solo tu, con il probabile rischio che non superi il merito creditizio o comunque non ottieni il 100%. Oltre al rischio che ti ritroveresti con un mutuo intestato solo a te ma in comunione dei beni.
Avendo lei un altro immobile non dovrebbe poter aderire in ogni caso

 

[memar]

Buongiorno, convivo con una donna da 6 anni in un appartamento. Lei possiede un piccolo immobile dal 2013, stavamo pensando di sposarci in comunione dei beni e vorrei poter acquistare da solo un immobile accedendo al fondo Consap ed avere cosi il 100% di mutuo essendo ancora sotto i 35 anni di età.
La mia futura moglie parteciperebbe al mutuo come garante feidussorio.
Vorrei sapere se sia fattibile o se qualcuno avesse avuto esperienze simili.
Grazie

Puoi tranquillamente chiedere un mutuo cointestato con te unico intestatario di immobile, Lei risulterà mutuataria non datrice d'ipoteca.

 

[Kevin Mitnick]

Puoi tranquillamente chiedere un mutuo cointestato con te unico intestatario di immobile, Lei risulterà mutuataria non datrice d'ipoteca.

Non è possibile.

Consap, rilascia la garanzia solo se i richiedenti del fondo sono gli stessi che si intesteranno l'immobile.

 

[jerryb]

Inoltre si può fare solo fino all 80%.

 

[Kevin Mitnick]

Inoltre si può fare solo fino all 80%.

No.

Alcune banche lo offrono al 100%, con spread leggermente più alto rispetto all'80%

 

[Ilenux]

Consap prima casa

Ciao ragazzi sono nuova del forum, ho visto che siete ferratissimi sul Consap. So che avendo determinati requisiti si può accedere al 100% del costo della casa. Ma se la casa che voglio acquistare necessità di ristrutturazione come funziona? Posso inserire i costi di ristrutturazione nella domanda di mutuo?
Grazie in anticipo

 

[Kevin Mitnick]

Ciao ragazzi sono nuova del forum, ho visto che siete ferratissimi sul Consap. So che avendo determinati requisiti si può accedere al 100% del costo della casa. Ma se la casa che voglio acquistare necessità di ristrutturazione come funziona? Posso inserire i costi di ristrutturazione nella domanda di mutuo?
Grazie in anticipo

...in teoria si...nella pratica avrai difficoltà...alla banca non piace questa soluzione "senza un euro da parte!!"

 

[83nino83]

il mutuo Consap ha già la garanzia 50% dello Stato e non consente altre garanzie oltre l'ovvia ipoteca. Per cui niente fideiussione.
Puoi chiederlo solo tu, con il probabile rischio che non superi il merito creditizio o comunque non ottieni il 100%. Oltre al rischio che ti ritroveresti con un mutuo intestato solo a te ma in comunione dei beni.
Avendo lei un altro immobile non dovrebbe poter aderire in ogni caso

Ciao , scusa una domanda in merito alla questione mutuo intestato al marito ma in comunione ..
Io sono nella situazione seguente, sposato in comunione,
Sto per acquistare casa, con consap 100%,
che sarà intestata solo a me , come il mutuo ,
Non è possibile metter mia moglie come datrice di ipoteca , non è possibile aggiungere altro intestatario senza rifare il tutto daccapo , e voglio evitare la separazione dei beni....
Potrei continuare l'acquisto tranquillo senza intoppi se lascio tutto così , secondo l'impiegata // vice direttore Non c è problema... ma sarà davvero cosi ??
Secondo te ?