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Acquisto e cambio destinazione d'uso

  • Ecco la 69° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Settimana difficile per i principali indici europei e americani, solo il Nasdaq resiste alle vendite grazie ai conti di Nvidia. Il leader dei chip per l’intelligenza artificiale ha riportato utili e prospettive superiori alle attese degli analisti, annunciando anche un frazionamento azionario (10 a 1). Gli investitori però valutano anche i toni restrittivi dei funzionari della Fed che hanno ribadito la visione secondo cui saranno necessari più dati che confermino la discesa dell’inflazione per convincere il Fomc a tagliare i tassi. Anche la crescita degli indici Pmi, che dipingono un’economia resiliente con persistenti pressioni al rialzo sui prezzi, rafforzano l’idea di tassi elevati ancora a lungo. Per continuare a leggere visita il link

  • Due nuove obbligazioni Societe Generale, in Euro e in Dollaro USA

    Societe Generale porta sul segmento Bond-X (EuroTLX) di Borsa Italiana due obbligazioni, una in EUR e una in USD, a tasso fisso decrescente con durata massima di 15 anni e possibilità di rimborso anticipato annuale a discrezione dell’Emittente.

    Per continuare a leggere visita questo LINK
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Atreyu8

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Buongiorno a tutti! Dovrei acquistare un appartamento ed effettuare, subito dopo l'acquisto, il cambio di destinazione d'uso da abitazione a commerciale per farci un negozio.
Posso fare un mutuo agevolato per "acquisto prima casa", considerato che cambierò destinazione d'uso?
 
A meno che tu non risieda già nel comune all'interno del quale compri l'immobile, l'agevolazione prima casa ti è data in modo presuntivo perchè nell'atto di acquisto dichiari di prenderci la residenza entro 18 mesi dall'acquisto. Ci sono eccezioni a questo solo se ricadi all'interno di determinate professioni (tipo le forze dell'ordine non hanno questo obbligo dei 18 mesi).

Altrimenti o vai di ravvedimento operoso (ma mi rimarrebbe difficile capirlo a quel punto paga le imposte piene da subito) o sennò aspetti la lettera dell'agenzia delle entrate che ti arriverà 1/2 anni dopo la scadenza dei 18 mesi con l'importo dell'imposta evasa + sanzione 30% + interessi legali.


ciao
 
Ster6 ha scritto:
A meno che tu non risieda già nel comune all'interno del quale compri l'immobile, l'agevolazione prima casa ti è data in modo presuntivo perchè nell'atto di acquisto dichiari di prenderci la residenza entro 18 mesi dall'acquisto. Ci sono eccezioni a questo solo se ricadi all'interno di determinate professioni (tipo le forze dell'ordine non hanno questo obbligo dei 18 mesi).

Altrimenti o vai di ravvedimento operoso (ma mi rimarrebbe difficile capirlo a quel punto paga le imposte piene da subito) o sennò aspetti la lettera dell'agenzia delle entrate che ti arriverà 1/2 anni dopo la scadenza dei 18 mesi con l'importo dell'imposta evasa + sanzione 30% + interessi legali.


ciao
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grazie, no non risiedo già nel comune dove comprerò l'immobile.
 
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