Il mattone non tradisce mai?

[sylvestro]

Originalmente inviato da g_m_p

sylvestro sei er mejo archeologo der fol!!!

[sylvestro]

Originalmente inviato da luisepe

sylvestro e' un mago daccordissimo su tutto ,bello l'accostamento al mondo dell'auto

[La vigne]

Originalmente inviato da sylvestro

Interessante articolo, complimenti.
Un saluto a tutti

[sylvestro]

Draghi: una banca italiana ricapitalizza per troppo immobiliare

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 14 giu - "Una banca aveva investito molto nel settore immobiliare e la Banca d'Italia le ha chiesto di aumentare il capitale". Mario Draghi, nel corso dell'audizione al Parlamento europeo sulla sua candidatura alla Bce, cita un esempio italiano per spiegare a un deputato un tipico intervento di regolamentazione macro prudenziale, il migliore per assicurare la stabilita' finanziaria. Uno strumento che non e' antitetico ma complementare con la politica monetaria, aggiunge il Governatore della Banca d'Italia. Draghi non cita ovviamente la banca italiana in questione ma l'esempio sembra ricalcare il caso della Popolare di Milano. Ggz (RADIOCOR)

[sylvestro]

Grazie e FourCorners



Tra tasse e recessione il mattone è meno sacro
di Marco Liera - Il Sole 24 Ore, 11 marzo 2011

Chissà se i milioni di italiani che ritengono che il mattone sia l'investimento più sicuro e redditizio la penseranno allo stesso modo quando avranno calcolato l'impatto della nuova Imu?...
Se vi fosse la ragionevole certezza che da qui a 4-5 anni gli immobili potranno mantenere il loro valore reale... l'aggravio potrebbe passare inosservato.
E invece vi sono seri dubbi che ciò possa avvenire per la stragrande maggioranza dei fabbricati detenuti a scopo di investimento... e per le seconde case... mantenute in portafoglio nell'attesa che «comunque vada sono soldi ben investiti».
Il credito bancario, benzina del mercato immobiliare, è in pesante contrazione. I redditi disponibili sono in diminuzione. La dinamica demografica spinge più a un decumulo che a un accumulo.
E i prezzi? Secondo alcuni centri di ricerca resistono ancora... Ma per quanto?...
È una tradizione di una moltitudine di famiglie benestanti quella di accumulare risparmi nel mattone... Questo enorme patrimonio "reale" pesa per il 56% della ricchezza privata. Che ora non solo è gravato da maggiori tasse, ma soprattutto da incognite circa la sua capacità futura di proteggere il benessere.
La prima casa è "sacra". Le altre un po' meno.

[Supramonte]

Originalmente inviato da negusneg

Nel giro di poco più di una settimana sono usciti diversi articoli e studi sulla presunta bolla del mercato immobiliare.

Fra gli altri vi posto un articolo sul Sole di oggi, il grafico cui viene fatto riferimento relativo allo studio di Robert Shiller e l'opinione di Stephen roach, strategist di Morgan Stanley.

Estika*zi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Post del 2005!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Quindi sono 7 anni che c'è gente che rompe los cocones cò stà storia daa bolla!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:s pecchio:


Nick desueti e datatissimi,probabilmente gente ipotesi-bolla-dipendente che nell'attesa dei prezzi stracciati sarà passata a miglior vita......:c lap:

[sylvestro]

Originalmente inviato da Supramonte

Estika*zi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Post del 2005!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Quindi sono 7 anni che c'è gente che rompe los cocones cò stà storia daa bolla!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:s pecchio:


Nick desueti e datatissimi,probabilmente gente ipotesi-bolla-dipendente che nell'attesa dei prezzi stracciati sarà passata a miglior vita......:c lap:

E 'sti cazzi si

Secondo te quando la smetteranno?

[jaygatsby]

personalmente sono rimasto stupito,
in riferimento alla recente pubblicazione dei redditi dei ministri, non tanto dai redditi stessi ( trattandosi di tecnici - in teoria- ai massimi livelli, mi sembrano abbastanza in linea ) ma dal peso percentuale che ha l'immobile anche nei loro patrimoni personali.

Monti :
100% di un appartamento a Milano
50% di uno a Bruxelles.
1 ufficio 2 negozi a Milano, dei quali possiede il 40% della proprietà, un altro appartamento, sempre a Milano, del quale è proprietario per il 50%,
9 unità abitative e 1 negozio a Varese.
( + la moglie : 10 immobili di proprietà )

il vice di Passera Ciaccia, nove immobili a Roma

Profumo : 7 tra proprietà e comproprietà di immobili ad Albissola Mare (Sv), Savona e Torino e un appartamento al 50% a Salina (Me)

Cancellieri : 13 fabbricati e 11 terreni

ecc ecc.

Anche questi tecnici si dimostrano fedeli all' italianissima tradizione di immobilizzare il capitale nel mattone.

Capisco la seconda casa, ma perchè uno ( che non fa l' immobiliarista di professione ) dovrebbe detenere 10 - 15 -20 immobili ? ... è un nonsenso.
Mastri Don Gesualdi.

NOTE DISSONANTI » Miseria della ricchezza.

[Traderbianconero]

Originalmente inviato da sylvestro

E 'sti cazzi si

Secondo te quando la smetteranno?

quoto pienamente

Dal sole 24ore del 13/03/12

"A livello di prezzi il secondo semestre del 2011 ha visto una flessione media del 2% per quanto riguarda le grandi città, ma è opportuno fare dei distinguo: Milano, Roma e Torino hanno mostrato una sostanziale tenuta dei prezzi e dinamiche simili per quanto riguarda gli altri indicatori di mercato. Si è riscontrata inoltre stabilità delle quotazioni a Verona e Genova, una flessione del 3% a Bologna, Cagliari e Firenze e un calo del 5% a Napoli e Bari.

In generale hanno tenuto maggiormente, in termini di quotazioni e di compravendite le aree centrali e le soluzioni immobiliari di maggiore livello qualitativo, mentre è stata più in difficoltà l'offerta di scarsa qualità in contesti periferici."