asta immobile con irregolarità edilizie

[capcollar]

Sto valutando un immobile all'asta che però ha delle irregolarità edilizie ( all'interno dell'abitazione non quindi visibili dall'esterno). Se mi aggiudico l'immobile come funziona poi per quanto riguarda le irregolarità elencate nella perizia? Preciso che l'immobile lo acquisterei per viverci e non per venderlo/affittarlo, sono conscio che prima di venderlo è necessario sanare le irregolarità

 

[gianted]

Stai chiedendo se qualcuno del Comune viene dentro casa tua a misurarti le stanze?
direi di no, gli unici comunali che accoglierai saranno i vigili per la verifica della residenza ma stai sicuro che non si porteranno dietro il metro flessibile.

 

[capcollar]

quindi la rettifica del valore di stima per le irregolarità è solo ai fini di determinazione del valore di mercato dell'immobile che ovviamente va considerato con le sanatorie del caso...

 

[capcollar]

diciamo che le irregolarità sono abbastanza importanti, nella mansarda prevista open space è stato ricavato un bagno ed una stanza

 

[gianted]

Probabilmente nel decreto di trasferimento verranno citate le difformità edilizie (anche con rimando alla perizia del tecnico incaricato) ed il termine dei 120 giorni per procedere alla regolarizzazione. Si può usufruire del condono perciò anche roba grossa come i cambi di destinazione d'uso. In ogni caso nella perizia viene indicato se l'intervento è fattibile e con quali costi oppure se debba essere ripristinato lo stato dei luoghi.

 

[capcollar]

nella perizia è indicato che va ripristinato e stimati lavori per 20K