Bologna rialzo dei prezzi immobili da meta' 2016

[Sirlano]

Un buon auspicio x altri capoluoghi di provincia di interesse turistico e sede di Universita' sial nord che al sud







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Andamento dei prezzi di richiesta per immobili nel comune di Bologna

I grafici seguenti mostrano, ove disponibile, l'andamento nel tempo dei prezzi di richiesta di case, appartamenti e in generale degli immobili residenziali all'interno del territorio del comune di Bologna, sia in vendita che in affitto. Per prezzi di richiesta si intendono i prezzi medi degli immobili localizzati nel comune di Bologna pubblicati su Immobiliare.it nel corso del mese di riferimento.
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Inoltre Immobiliare.it mette a disposizione dati e grafici basati su fonte Istat per tutti i comuni d'Italia: per esempio visita la pagina Informazioni e statistiche a Bologna per tutti i dettagli su questo comune. Su Immobiliare.it puoi anche vedere su mappa il prezzo al metro quadro a Bologna degli immobili, sia in vendita che in affitto, per confrontarlo facilmente con i comuni vicini. Infine, se vuoi conoscere meglio i servizi presenti in città, Immobiliare.it ti offre anche la possibilità di trovare scuole e servizi utili a Bologna.
Andamento prezzo medio richiesto per immobili in vendita (€/m²)
Nel mese di Aprile 2018 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 2.745 per metro quadro, contro i € 2.619 registrati il mese di Aprile 2017 (con un aumento del 4,81% in un anno). Nel corso degli ultimi 24 mesi, il prezzo richiesto all'interno del comune di Bologna ha raggiunto il suo massimo nel mese di Aprile 2018, con un valore di € 2.745 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è Maggio 2016: per un immobile in vendita sono stati richiesti € 2.570 per metro quadrato.

 

[Opinionista]

Bologna rialzo dei prezzi immobili da metà 2016

....

Non so se sia vero però è mia opinione che sia possibile che sia vero.

Bologna è città da 400.000 residenti con decine di migliaia di studenti universitari fuori sede che alloggiano in case.
Bologna e provincia, con altre centinaia di migliaia di residenti, sono luoghi con molte industrie elettromeccaniche molto redditizie.
Bologna è al centro di una ricca area agroalimentare con relative industrie.
Bologna è centro politico regionale.
Bologna è città con un tasso di disoccupazione inferiore alla media nazionale.

Insomma è mia opinione che Bologna sia città molto attrattiva di persone attive e produttiva di ricchezze.

Molte persone felicemente stanziali e molte attive in arrivo = necessità di case = prezzi immobiliari non al ribasso, anche estremo, come in molti altri luoghi italiani.

 

[cisiamoquasi]

Non so se sia vero però è mia opinione che sia possibile che sia vero.

Bologna è città da 400.000 residenti con decine di migliaia di studenti universitari fuori sede che alloggiano in case.
Bologna e provincia, con altre centinaia di migliaia di residenti, sono luoghi con molte industrie elettromeccaniche molto redditizie.
Bologna è al centro di una ricca area agroalimentare con relative industrie.
Bologna è centro politico regionale.
Bologna è città con un tasso di disoccupazione inferiore alla media nazionale.

Insomma è mia opinione che Bologna sia città molto attrattiva di persone attive e produttiva di ricchezze.

Molte persone felicemente stanziali e molte attive in arrivo = necessità di case = prezzi immobiliari non al ribasso, anche estremo, come in molti altri luoghi italiani.

Concordo.

Le aziende italiane che esportano vanno molto bene. Sono micro realtà' che se ubicate nelle stesse zone fanno la differenza.

In più aggiungo che secondo me si sta verificando una fortissima immigrazione interna verso queste aree. I giovani dalle zone depresse, che sono la stragrande maggioranza d'Italia, si stanno spostando alla ricerca di opportunità o anche solo un lavoro vs queste piazze.

A Milano e' ben visibile, con giovani da tutta Italia e in particolare dal sud, che arrivano cercando lavoro. A Milano questo insieme alle mosse speculative di fondi internazionali ha fatto salire il mercato degli affitti e lievemente le quotazioni.

A pare mio non c'e' fondamento per una vera ripresa perché parlando di Milano che e' una piazza che conosco, non c'e' tutta questa abbondanza di lavori, ne le retribuzioni sono adeguate per gli entry level e middle level considerando il costo della vita.
Idem per la rotta speculativa immobiliare da parte di fondi esteri che stanno strapagando beni immobili solo perché' sono pieni di liquidita' stampata dalla banche.

E' ripresina che sta facendo delle bolline qui e li, che faranno puff.

 

[broken brick]

Infatti...anche gli affitti per studenti a Bologna sono sicuramente in bolla. Occhio.

 

[cisiamoquasi]

Infatti...anche gli affitti per studenti a Bologna sono sicuramente in bolla. Occhio.

Forse e' ironica la risposta, ma gli affitti giustamente sono più flessibili e si aggiustano velocemente alla domanda. Quindi ben venga che i proprietari li aumentino se vedono che c'e' domanda. Come quando non c'e' domanda li fanno scendere se intelligenti, invece di aspettare con il cerino in mano che i prezzi tornino al 2007 come i venditori fanno da una decina di anni a questa parte.

 

[broken brick]

No, no, non è ironica.
A Bologna si affitta da secoli agli studenti, ma, secondo me ci potrebbero essere delle sorprese, come in ogni bolla che si gonfia.
Al momento la domanda è molto elevata, ma può bastare poco ad invertire la tendenza. (ES: università on line di nuovo tipo, cancellazione di voli lowcost, episodi che mettano in discussione il prestigio dell'Alma Mater etc....)