Settimana difficile per i principali indici europei e americani, solo il Nasdaq resiste alle vendite grazie ai conti di Nvidia. Il leader dei chip per l’intelligenza artificiale ha riportato utili e prospettive superiori alle attese degli analisti, annunciando anche un frazionamento azionario (10 a 1). Gli investitori però valutano anche i toni restrittivi dei funzionari della Fed che hanno ribadito la visione secondo cui saranno necessari più dati che confermino la discesa dell’inflazione per convincere il Fomc a tagliare i tassi. Anche la crescita degli indici Pmi, che dipingono un’economia resiliente con persistenti pressioni al rialzo sui prezzi, rafforzano l’idea di tassi elevati ancora a lungo. Per continuare a leggere visita il 
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Come da titolo, quale ritenete debba essere la rendita lorda di un immobile in modo da essere considerato un investimento accettabile??
Da quello che osservo la categoria più comune di immobile residenziale da affittare sono i bilo e trilo; e da quello che vedo nella mia città (Bologna) solitamente in zone non centrali un appartamento medio-piccolo che si compra a 110.000-130.000 € si dovrebbe riuscire ad affittare a circa 550-600€ ovvero un 6% lordo annualizzato.
Togliendo spese, tasse e accantonamenti per imprevisti la rendita reale dovrebbe essere all'incirca del 3% netto.
Personalmente trovo che un immobile debba rendere almeno un 5-6% lordo o almeno un 3% netto di questi tempi per considerarsi accettabile (considerate tutte le spese). Voi come la pensate?
Vedo che alcuni provano ad affittare a stanza e non appartamento completo; spuntando magari rendimenti maggiori, ma con più turnover. Occasionalmente vedo appartamentini da 40-50mq che si vendono a 70-90k€ se si riesce ad affittare a 500€, abbiamo una rendita di 7,5% che è non male sulla carta.
Da quello che osservo la categoria più comune di immobile residenziale da affittare sono i bilo e trilo; e da quello che vedo nella mia città (Bologna) solitamente in zone non centrali un appartamento medio-piccolo che si compra a 110.000-130.000 € si dovrebbe riuscire ad affittare a circa 550-600€ ovvero un 6% lordo annualizzato.
Togliendo spese, tasse e accantonamenti per imprevisti la rendita reale dovrebbe essere all'incirca del 3% netto.
Personalmente trovo che un immobile debba rendere almeno un 5-6% lordo o almeno un 3% netto di questi tempi per considerarsi accettabile (considerate tutte le spese). Voi come la pensate?
Vedo che alcuni provano ad affittare a stanza e non appartamento completo; spuntando magari rendimenti maggiori, ma con più turnover. Occasionalmente vedo appartamentini da 40-50mq che si vendono a 70-90k€ se si riesce ad affittare a 500€, abbiamo una rendita di 7,5% che è non male sulla carta.
) per ottenere la stessa rendita. Il 3% sarebbe raggiungibile chiedendo uno sconto sui prezzi che abbiamo visto, ma per ora stiamo alla finestra.
