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Ho finalmente sistemato e messo in affitto l'appartamento. L'affitto è destinato a studenti e quindi ho qualche domanda su come impostare/gestire tutto...
1. Leggendo su internet ho visto che non è possibile affittare il singolo posto letto con il contratto studenti ma solo affittare in blocco tutto l'appartamento. E' vero? Qualche inquilino potenzialmente interessato però mi ha detto che preferirebbe avere il contratto per conto suo, convinto di poterlo fare comunque con contratto studenti. E' possibile?
2. Al fine di rientrare nelle tabelle del canone concordato è possibile applicare sia la maggiorazione (+15%) per l'arredamento che quella prevista per locazioni a studenti (+10%)? Oppure queste sono esclusive?
3. Ipotizzando di arrivare ad un canone complessivo richiededibile di 820€, quindi per 4 persone 205€ a testa, posso eventualmente chiedere un affitto complessivo di 250€ a persona (di cui 205€ di canone e 45€ di spese condominiali). Le spese condominiali sarebbero leggermente sovrastimate dato che il riscaldamento è comunque autonomo, quindi escluso...
4. Se quanto sopra fosse possibile, la cedolare secca sarebbe da calcolarsi solo sui 205€ oppure sui 250€?
5. Essendo le utenze escluse come mi consigliate di gestirle? Io pensavo di tenerle tutte intestate e addebitate su c/c o cdc io e mensilmente/bimestralmente riepilogarle e chiedere il rimborso agli inquilini. Secondo voi è meglio fargli già i calcoli oppure inviargli semplicemente le bollette?
Ringrazio anticipatamente e qualsiasi ulteriore consiglio sarà ben accetto.
1. Leggendo su internet ho visto che non è possibile affittare il singolo posto letto con il contratto studenti ma solo affittare in blocco tutto l'appartamento. E' vero? Qualche inquilino potenzialmente interessato però mi ha detto che preferirebbe avere il contratto per conto suo, convinto di poterlo fare comunque con contratto studenti. E' possibile?
2. Al fine di rientrare nelle tabelle del canone concordato è possibile applicare sia la maggiorazione (+15%) per l'arredamento che quella prevista per locazioni a studenti (+10%)? Oppure queste sono esclusive?
3. Ipotizzando di arrivare ad un canone complessivo richiededibile di 820€, quindi per 4 persone 205€ a testa, posso eventualmente chiedere un affitto complessivo di 250€ a persona (di cui 205€ di canone e 45€ di spese condominiali). Le spese condominiali sarebbero leggermente sovrastimate dato che il riscaldamento è comunque autonomo, quindi escluso...
4. Se quanto sopra fosse possibile, la cedolare secca sarebbe da calcolarsi solo sui 205€ oppure sui 250€?
5. Essendo le utenze escluse come mi consigliate di gestirle? Io pensavo di tenerle tutte intestate e addebitate su c/c o cdc io e mensilmente/bimestralmente riepilogarle e chiedere il rimborso agli inquilini. Secondo voi è meglio fargli già i calcoli oppure inviargli semplicemente le bollette?
Ringrazio anticipatamente e qualsiasi ulteriore consiglio sarà ben accetto.