Affitto a studenti.. meno rischioso?

[Andrea9C]

Chiedo a chi ha piu' esperienza nel settore.
Affittare un appartamento a degli studenti (studentesse in primis), risulta essere meno a rischio di morosità?
Immagino che le studentesse paghino più facilmente il canone e diano meno problemi.. o no?

 

[Heinric]

Perché secondo te è più facile che paghino la pigione delle studentesse che non degli studenti?

 

[rickiconte]

Beh lo sta chiedendo, tutto è possibile, basta rispondere si o no, chiedere è sempre lecito

 

[fonteimmobiliare.it]

Non credo proprio esista una regola a riguardo. Studenti, studentesse, operai, impiegati, dirigenti, italiani o stranieni... È sempre e comunque utile chiedere più referenze possibili (locatori precedenti), buste paga se lavorano (o modello unico se in proprio), garanzie dai genitori se sono studenti, ecc ecc.
E poi incrociare le dita

 

[Heinric]

Be' no, tra uno studente o un lavoratore è meglio affittare una stanza ad uno studente con la garanzia del genitore.

 

[Heinric]

Beh lo sta chiedendo, tutto è possibile, basta rispondere si o no, chiedere è sempre lecito

Io non faccio differenza tra sessi e la mia domanda perché pensa sia meglio affittare a studentesse invece che studenti è lecita quanto la sua.

 

[rickiconte]

Ma neanche io ma evidentemente ha pensato che forse il gentil sesso è più serio per certe cose.

La tua "risposta/domanda" invece era retorica e bastava dire che l'onesto ed il disonesto si presume non conoscano sesso.

Comunque non sono esperto di affitti e quindi potrebbe anche essere che le donne siano meno problematiche degli uomini, per cui domandare è lecito e rispondere è cortesia, senza prendere per i fondelli chi domanda

 

[Andrea9C]

Ma neanche io ma evidentemente ha pensato che forse il gentil sesso è più serio per certe cose.

La tua "risposta/domanda" invece era retorica e bastava dire che l'onesto ed il disonesto si presume non conoscano sesso.

Comunque non sono esperto di affitti e quindi potrebbe anche essere che le donne siano meno problematiche degli uomini, per cui domandare è lecito e rispondere è cortesia, senza prendere per i fondelli chi domanda

Esattamente.. immagino che le ragazze diano meno problemi rispetto i ragazzi.. però non ne ho la certezza, è solo una mia ipotesi, infatti ho posto la domanda per sentire un po' le esperienze di chi affitta da tempo..

 

[Heinric]

non era mia intenzione prendere per i fondelli nessuno e anche rileggendo non vedo motivo di sentirsi presi per i fondelli. Comunque, per tornare allargomento, una volta (forse) si tendeva a pensare che una studentessa fosse più difficile che "demolisse" l'immobile affidatole e che avesse maggior riguardo / pulizia / ordine e buona creanza domestica. Oggi penso che il divario si sia molto livellato (verso il basso). Quindi sono consigliati arredamenti robusti e di non eccessivo valore commerciale. Per quanto riguarda la capacità di studentessa o studente di pagare la pigione non ci vedo differenza, di solito ci pensano i genitori.

 

[fonteimmobiliare.it]

Be' no, tra uno studente o un lavoratore è meglio affittare una stanza ad uno studente con la garanzia del genitore.

perché?

 

[rickiconte]

Perché è il genitore che si presume che nella maggior parte paghi la pigione del figlio!

Ovviamente ci sono anche figli indipendenti (volenti o nolenti) che oltre a studiare "lavoricchiano" per pagarsi da soli l'affitto.

 

[massit78]

Perché è il genitore che si presume che nella maggior parte paghi la pigione del figlio!

Ovviamente ci sono anche figli indipendenti (volenti o nolenti) che oltre a studiare "lavoricchiano" per pagarsi da soli l'affitto.

Inoltre uno studente moroso con buon senso puoi farlo sloggiare velocemente, se ne va da un amico o torna dai genitori

Con un lavoratore dovresti procedere a una causa legale per sfratto che dura anni

 

[ido]

studentesse meglio di studenti?
si vede che non sei mai stato studente fuori sede.
Io ti consiglio studenti maschi di facoltà standard (ingegneria, medicina, economia), e poi valuti caso per caso, tanto dalla faccia capisci se è uno che ti darà problemi oppure no, magari ci metti una settimana in più per affittare, ma se trovi le persone giuste (e l'appartamento vale la pena) di problemi ne avrai pochi

 

[nf232323]

Anche secondo me gli affitti a studenti sono meno rischiosi. Difatti recentemente ho acquistato un immobile per tale destinazione...

Riguardo alla preferenza uomo/donna per esperienza posso dire che le donne sono spesso più disordinate ma ci sono come al solito eccezioni. Importante credo sia selezionare bene gli affittuari e spero di trovarmi a breve in questa situazione visto che ormai l'appartamento è pronto, sistemato e in attesa di buoni pagatori di pigioni

 

[Triskel]

Perché è il genitore che si presume che nella maggior parte paghi la pigione del figlio!

Ovviamente ci sono anche figli indipendenti (volenti o nolenti) che oltre a studiare "lavoricchiano" per pagarsi da soli l'affitto.

Se pensi di avere garanzia devi chiedere una fideiussione da parte del genitore, non solo sperare che il genitore paghi

 

[broken brick]

Io ho avuto qualche problema di "inesigibilità" con lavoratori autonomi.
Con studenti mai. Con loro i problemi sono:
-casa danneggiata
-richieste agli orari più disparati (raramente prima delle 12 )
-casino e disturbo dei vicini che si lamentano
-totale disorganizzazione arrivi, partenze...quanto tempo serve la casa...partenze improvvise.
Non ho notato differenze fra maschi e femmine, sono parimenti poco versati per le faccende domestiche....brutto a dirsi i genitori sono disposti a pagare di più per i maschi.

 

[rickiconte]

Se pensi di avere garanzia devi chiedere una fideiussione da parte del genitore, non solo sperare che il genitore paghi

Ho scritto "si presume", che non sia una certezza mi pare ovvio, per il resto chi ha esperienza di affitti può certamente raccontare la sua come ha fatto Broken.....