Asta con Comodato ventennale opponibile

[glu]

L'esecutato ha registrato un comodato ventennale a favore della sorella con data ANTERIORE al pignoramento.
Attualmente nell'immobile è rimasto l'esecutato e a detta del delegato alla vendita la sorella beneficiaria del comodato è andata via.
Che probabilità ho di rimanere incastrato in caso si assegnazione?

 

[chantal_bbb]

Premetto che non sono esperta di aste. Però posso garantirti che il comodato si risolve su richiesta : quindi hai molte più chance e meno rogne di liberare casa rispetto ad un contratto d'affitto. Recentemente poi è previsto che la liberazione dell'immobile preceda la fase di aggiudicazione, per accellerare i tempi.

 

[broken brick]

Attenzione, lui parla di comodato 20ennale.

 

[chantal_bbb]

Il comodato seppur ventennale non produce gli stessi effetti di un contratto di locazione :

"Il contratto di comodato di un bene stipulato dall’alienante di esso in epoca anteriore al suo trasferimento non è opponibile all’acquirente del bene stesso, atteso che le disposizioni dell’art. 1599 c.c. non sono estensibili, per il loro carattere eccezionale, a rapporti diversi dalla locazione.

* Cass. civ., sez. III, 15 maggio 1991, n. 5454, Marro c. Piccolo."

 

[falco d'oro]

L'esecutato ha registrato un comodato ventennale a favore della sorella con data ANTERIORE al pignoramento.
Attualmente nell'immobile è rimasto l'esecutato e a detta del delegato alla vendita la sorella beneficiaria del comodato è andata via.
Che probabilità ho di rimanere incastrato in caso si assegnazione?

nessuna! vai!