[Asta Giudiziaria] Dubbio tassazione plusvalenza immobili prima casa

[Bbkinfo]

Salve,

Mi spiego con un esempio (numeri di fantasia):
1-Acquisto all'asta di un immobile del prezzo di stima di 500k a 281k dopo due ribassi come prima casa. Dovrei pagare di tasse tutto compreso una cifra circa del 10-12% su 281k (Iva, notaio, spese asta ecc..).
2-Rivendo l'immobile perchè ho necessità di trasferirmi in un'altra città e metti caso a 350k. Quale saranno le tasse che andrò a pagare per la plusvalenza se vendo prima o se vendo dopo i 5 anni?

 

[pavel77]

Salve,

Mi spiego con un esempio (numeri di fantasia):
1-Acquisto all'asta di un immobile del prezzo di stima di 500k a 281k dopo due ribassi come prima casa. Dovrei pagare di tasse tutto compreso una cifra circa del 10-12% su 281k (Iva, notaio, spese asta ecc..).
2-Rivendo l'immobile perchè ho necessità di trasferirmi in un'altra città e metti caso a 350k. Quale saranno le tasse che andrò a pagare per la plusvalenza se vendo prima o se vendo dopo i 5 anni?

Se ci metti la residenza per la metà del tempo intercorso +1 giorno tra data acquisto e data di vendita non paghi nulla (es : il tempo tra acquisto e vendita son 30 giorni,se hai la residenza per 16 giorni non paghi),in qualunque altro caso paghi il 20% sul prezzo vendita -( prezzo acquisto+spese notaio) al notaio al rogito.

 

[Luciom]

Se ci metti la residenza per la metà del tempo intercorso +1 giorno tra data acquisto e data di vendita non paghi nulla (es : il tempo tra acquisto e vendita son 30 giorni,se hai la residenza per 16 giorni non paghi),in qualunque altro caso paghi il 20% sul prezzo vendita -( prezzo acquisto+spese notaio) al notaio al rogito.

No se vende dopo 5 anni non paga comunque nulla.

 

[pavel77]

No se vende dopo 5 anni non paga comunque nulla.

Giusto Lucio, davo per scontato che lo facesse per speculare ormai ragiono solo cosi

 

[Luciom]

Giusto Lucio, davo per scontato che lo facesse per speculare ormai ragiono solo cosi

Beh ha scritto proprio esplicitamente

Quale saranno le tasse che andrò a pagare per la plusvalenza se vendo prima o se vendo dopo i 5 anni?

Io a quello rispondevo.

 

[pollo206]

Solo io sapevo che invece sulle case all'asta non si paga il notaio perchè fa tutto il tribunale?

Stessa cosa per l'iva, perchè pagheresti il 10% di iva?