come rovinarsi la vita per aver comprato casa...

[4per100netto]

2 anni fa decido di "cambiare vita" e passare dalla città caotica in paesino tranquillo per poter stare un po' in pace dai rumori condominiali,dato che abitando al piano rialzato ne subivo di tutti i colori.
Faccio l'errore di pensare prima ad acquistare e non a vendere così trovo un appartavilla con mansarda,giardinetto esclusivo e box doppio a 170.000€,da subito penso fosse un affare e dopo 15gg faccio la proposta d'acquisto sebbene l'immobile fosse in costruzione e sarebbero passati 2 anni per la consegna.
Al compromesso volano subito 20k e altri 30 sarebbero stati pagati allo stato d'avanzamento lavori...l'agenzia mi costa altri 5k che volano immediatamente.
Per cautelarmi da eventuale fallimento della ditta,mi devo pagare la fidejussione perchè non prevista quindi altri 1,5k.
Inizio quindi a cercare di vendere la casa dove abitavo e scopro che dai 150k che ritenevo possibili da realizzare,la quota di mercato scende addirittura sui 110-115k...non demordo e dopo un anno di visite,riesco a vendere a 126k,cifra ritenuta miracolosa!
Devo però lasciare subito l'immobile ed andare in affitto fino alla consegna della nuova casa,prevista per luglio quindi 6 mesi per un totale di 3,3k pagati anticipatamente.
A luglio però l'immobile non viene consegnato e viene rinviato tutto ad inizio ottobre,altri 1.650€ d'affitto che volano via...
A quel punto vi sono ulteriori ritardi nei lavori,il costruttore mi concede 2 mesi d'affitto a sue spese dicendo che per inizio dicembre mi consegnerà l'immobile...nel frattempo però spendo altri 3k per rifinire parzialmente la mansarda,soldi per l'antifurto,mi tocca mettere piastre e caldaia di tasca mia perchè non previste nel capitolato,mi tocca fare la pittura a spese mie perchè la pittura da cantiere prevede un'imbiancata senza lisciatura e goccia che fa traboccare il vaso,mi ritrovo portoncino d'ingresso e veneziane esterne in alluminio assolutamente non defalcabili e quindi dovrò andare a spendere altri 3k per mettermi dei cancelletti in ferro per la mia sicurezza...
Alla fine di tutto dopo 2 anni e 3 mesi avrò speso 196k dai 170k iniziali più altri 6k per gli affitti e la ciliegina sulla torta sta nel fatto che informandomi con un'agenzia immobiliare della zona per avere una valutazione attuale,mi dice che la casa vale tra i 175k e i 195k e le migliorie fatte lasciano il tempo che trovano anzi peggiorano la vendibilità se le si vogliono contabilizzare!
E' davvero l'affare della vita comprare casa???Coi bot al 5% i miei 196k avrebbero dato un interesse di quasi 10k annui,quanti affitti avrei potuto pagarmi avendo sempre il capitale garantito?

[antibody]

Prima di comprare non hai letto il capitolato?
Mi spiace che tu sia pentito dell'acquisto.Ti consiglio vivamente di non pensarci e di goderti la casa nuova.
Per cortesia,potresti dire la zona?Grazie.

[incenso]

Originalmente inviato da 4per100netto

2 anni fa decido di "cambiare vita" e passare dalla città caotica in paesino tranquillo per poter stare un po' in pace dai rumori condominiali,dato che abitando al piano rialzato ne subivo di tutti i colori.
Faccio l'errore di pensare prima ad acquistare e non a vendere così trovo un appartavilla con mansarda,giardinetto esclusivo e box doppio a 170.000€,da subito penso fosse un affare e dopo 15gg faccio la proposta d'acquisto sebbene l'immobile fosse in costruzione e sarebbero passati 2 anni per la consegna.
Al compromesso volano subito 20k e altri 30 sarebbero stati pagati allo stato d'avanzamento lavori...l'agenzia mi costa altri 5k che volano immediatamente.
Per cautelarmi da eventuale fallimento della ditta,mi devo pagare la fidejussione perchè non prevista quindi altri 1,5k.
Inizio quindi a cercare di vendere la casa dove abitavo e scopro che dai 150k che ritenevo possibili da realizzare,la quota di mercato scende addirittura sui 110-115k...non demordo e dopo un anno di visite,riesco a vendere a 126k,cifra ritenuta miracolosa!
Devo però lasciare subito l'immobile ed andare in affitto fino alla consegna della nuova casa,prevista per luglio quindi 6 mesi per un totale di 3,3k pagati anticipatamente.
A luglio però l'immobile non viene consegnato e viene rinviato tutto ad inizio ottobre,altri 1.650€ d'affitto che volano via...
A quel punto vi sono ulteriori ritardi nei lavori,il costruttore mi concede 2 mesi d'affitto a sue spese dicendo che per inizio dicembre mi consegnerà l'immobile...nel frattempo però spendo altri 3k per rifinire parzialmente la mansarda,soldi per l'antifurto,mi tocca mettere piastre e caldaia di tasca mia perchè non previste nel capitolato,mi tocca fare la pittura a spese mie perchè la pittura da cantiere prevede un'imbiancata senza lisciatura e goccia che fa traboccare il vaso,mi ritrovo portoncino d'ingresso e veneziane esterne in alluminio assolutamente non defalcabili e quindi dovrò andare a spendere altri 3k per mettermi dei cancelletti in ferro per la mia sicurezza...
Alla fine di tutto dopo 2 anni e 3 mesi avrò speso 196k dai 170k iniziali più altri 6k per gli affitti e la ciliegina sulla torta sta nel fatto che informandomi con un'agenzia immobiliare della zona per avere una valutazione attuale,mi dice che la casa vale tra i 175k e i 195k e le migliorie fatte lasciano il tempo che trovano anzi peggiorano la vendibilità se le si vogliono contabilizzare!
E' davvero l'affare della vita comprare casa???Coi bot al 5% i miei 196k avrebbero dato un interesse di quasi 10k annui,quanti affitti avrei potuto pagarmi avendo sempre il capitale garantito?

ma non ho capito la casa non è ancora finita adesso?

[Supramonte]

Originalmente inviato da 4per100netto

2 anni fa decido di "cambiare vita" e passare dalla città caotica in paesino tranquillo per poter stare un po' in pace dai rumori condominiali,dato che abitando al piano rialzato ne subivo di tutti i colori.
Faccio l'errore di pensare prima ad acquistare e non a vendere così trovo un appartavilla con mansarda,giardinetto esclusivo e box doppio a 170.000€,da subito penso fosse un affare e dopo 15gg faccio la proposta d'acquisto sebbene l'immobile fosse in costruzione e sarebbero passati 2 anni per la consegna.
Al compromesso volano subito 20k e altri 30 sarebbero stati pagati allo stato d'avanzamento lavori...l'agenzia mi costa altri 5k che volano immediatamente.
Per cautelarmi da eventuale fallimento della ditta,mi devo pagare la fidejussione perchè non prevista quindi altri 1,5k.
Inizio quindi a cercare di vendere la casa dove abitavo e scopro che dai 150k che ritenevo possibili da realizzare,la quota di mercato scende addirittura sui 110-115k...non demordo e dopo un anno di visite,riesco a vendere a 126k,cifra ritenuta miracolosa!
Devo però lasciare subito l'immobile ed andare in affitto fino alla consegna della nuova casa,prevista per luglio quindi 6 mesi per un totale di 3,3k pagati anticipatamente.
A luglio però l'immobile non viene consegnato e viene rinviato tutto ad inizio ottobre,altri 1.650€ d'affitto che volano via...
A quel punto vi sono ulteriori ritardi nei lavori,il costruttore mi concede 2 mesi d'affitto a sue spese dicendo che per inizio dicembre mi consegnerà l'immobile...nel frattempo però spendo altri 3k per rifinire parzialmente la mansarda,soldi per l'antifurto,mi tocca mettere piastre e caldaia di tasca mia perchè non previste nel capitolato,mi tocca fare la pittura a spese mie perchè la pittura da cantiere prevede un'imbiancata senza lisciatura e goccia che fa traboccare il vaso,mi ritrovo portoncino d'ingresso e veneziane esterne in alluminio assolutamente non defalcabili e quindi dovrò andare a spendere altri 3k per mettermi dei cancelletti in ferro per la mia sicurezza...
Alla fine di tutto dopo 2 anni e 3 mesi avrò speso 196k dai 170k iniziali più altri 6k per gli affitti e la ciliegina sulla torta sta nel fatto che informandomi con un'agenzia immobiliare della zona per avere una valutazione attuale,mi dice che la casa vale tra i 175k e i 195k e le migliorie fatte lasciano il tempo che trovano anzi peggiorano la vendibilità se le si vogliono contabilizzare!
E' davvero l'affare della vita comprare casa???Coi bot al 5% i miei 196k avrebbero dato un interesse di quasi 10k annui,quanti affitti avrei potuto pagarmi avendo sempre il capitale garantito?

Lo dico spesso che comprare casa è praticamente sempre "un bagno di sangue".
Ciononostante l'80% dei nostri compatrioti vive in una casa di proprietà accettando disagi come quelli che tu descrivi e quelli che si aggiungeranno vivendoci in quell'immobile.

Popolo di masochisti o gente che ha l'ambizione,l'orgoglio,il senso della realizzazione personale,la fierezza di poter dire: "sì ce l'ho fatta"???



.

[incenso]

Originalmente inviato da Supramonte

Lo dico spesso che comprare casa è praticamente sempre "un bagno di sangue".
Ciononostante l'80% dei nostri compatrioti vive in una casa di proprietà accettando disagi come quelli che tu descrivi e quelli che si aggiungeranno vivendoci in quell'immobile.

Popolo di masochisti o gente che ha l'ambizione,l'orgoglio,il senso della realizzazione personale,la fierezza di poter dire: "sì ce l'ho fatta"???



.

non esageriamo se sei in affitto praticamente butti i soldi dalla finestra

[antibody]

NOn serei cosi sicuro,ci sono molti aspetti da volutare.

[langecon]

Originalmente inviato da 4per100netto

2 anni fa decido di "cambiare vita" e passare dalla città caotica in paesino tranquillo per poter stare un po' in pace dai rumori condominiali,dato che abitando al piano rialzato ne subivo di tutti i colori.
Faccio l'errore di pensare prima ad acquistare e non a vendere così trovo un appartavilla con mansarda,giardinetto esclusivo e box doppio a 170.000€,da subito penso fosse un affare e dopo 15gg faccio la proposta d'acquisto sebbene l'immobile fosse in costruzione e sarebbero passati 2 anni per la consegna.
Al compromesso volano subito 20k e altri 30 sarebbero stati pagati allo stato d'avanzamento lavori...l'agenzia mi costa altri 5k che volano immediatamente.
Per cautelarmi da eventuale fallimento della ditta,mi devo pagare la fidejussione perchè non prevista quindi altri 1,5k.
Inizio quindi a cercare di vendere la casa dove abitavo e scopro che dai 150k che ritenevo possibili da realizzare,la quota di mercato scende addirittura sui 110-115k...non demordo e dopo un anno di visite,riesco a vendere a 126k,cifra ritenuta miracolosa!
Devo però lasciare subito l'immobile ed andare in affitto fino alla consegna della nuova casa,prevista per luglio quindi 6 mesi per un totale di 3,3k pagati anticipatamente.
A luglio però l'immobile non viene consegnato e viene rinviato tutto ad inizio ottobre,altri 1.650€ d'affitto che volano via...
A quel punto vi sono ulteriori ritardi nei lavori,il costruttore mi concede 2 mesi d'affitto a sue spese dicendo che per inizio dicembre mi consegnerà l'immobile...nel frattempo però spendo altri 3k per rifinire parzialmente la mansarda,soldi per l'antifurto,mi tocca mettere piastre e caldaia di tasca mia perchè non previste nel capitolato,mi tocca fare la pittura a spese mie perchè la pittura da cantiere prevede un'imbiancata senza lisciatura e goccia che fa traboccare il vaso,mi ritrovo portoncino d'ingresso e veneziane esterne in alluminio assolutamente non defalcabili e quindi dovrò andare a spendere altri 3k per mettermi dei cancelletti in ferro per la mia sicurezza...
Alla fine di tutto dopo 2 anni e 3 mesi avrò speso 196k dai 170k iniziali più altri 6k per gli affitti e la ciliegina sulla torta sta nel fatto che informandomi con un'agenzia immobiliare della zona per avere una valutazione attuale,mi dice che la casa vale tra i 175k e i 195k e le migliorie fatte lasciano il tempo che trovano anzi peggiorano la vendibilità se le si vogliono contabilizzare!
E' davvero l'affare della vita comprare casa???Coi bot al 5% i miei 196k avrebbero dato un interesse di quasi 10k annui,quanti affitti avrei potuto pagarmi avendo sempre il capitale garantito?

Ma con ki te la prendi? Diciamo ke hai operato in maniera un pò avventata?

[er patrizio]

Post iniziale che vale più di cento ragionamenti.

Comprare casa non è SEMPRE un affare.E lo sarà sempre meno...

[langecon]

Originalmente inviato da er patrizio

Post iniziale che vale più di cento ragionamenti.

Comprare casa non è SEMPRE un affare.E lo sarà sempre meno...

fatto così non lo è di sicuro!!!

il nostro amico ha sbagliato in partenza e ha continuato peggio!!

fermare casa prima di vendere la propria è un errore che non si poteva fare prima figuriamoci ora.
Si è fatto un preliminare senza termini di consegna essenziali, senza fidejussioni,senza penali...un pò sbilanciato direi!!

e soprattutto....il capitolato c'era o no?? se c'era allora si è sforato per volontà dell'acquirente o per altro??

[stenmark]

Originalmente inviato da er patrizio

Post iniziale che vale più di cento ragionamenti.

Comprare casa non è SEMPRE un affare.E lo sarà sempre meno...

Qualsiasi cosa non è un affare se non ci si mette un minimo di testa