Agenzia del Territorio - nota III trimestre 2010
- Creatore Discussione c0ltran3
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aragorn2008
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Mi rincuora.
Avendo da tempo la percezione, come osservatore del mercato di trieste, di una totale stasi o
flessione delle vendite, ed essendo al contempo bombardato da notizie altisonanti
di segno opposto sul mercato immobiliare presenti sui giornali o sugli articoli ed in interviste agli operatori di settore, cominciavo veramente a dubitare delle mie
capacita' di giudizio ed a credere di aver perso il polso del mercato.
Per fortuna non e' cosi' .. chi come molti di noi ha osservato il mercato ne ha la giusta percezione anche se bombardato da notizie propagate ad arte.
Avendo da tempo la percezione, come osservatore del mercato di trieste, di una totale stasi o
flessione delle vendite, ed essendo al contempo bombardato da notizie altisonanti
di segno opposto sul mercato immobiliare presenti sui giornali o sugli articoli ed in interviste agli operatori di settore, cominciavo veramente a dubitare delle mie
capacita' di giudizio ed a credere di aver perso il polso del mercato.
Per fortuna non e' cosi' .. chi come molti di noi ha osservato il mercato ne ha la giusta percezione anche se bombardato da notizie propagate ad arte.
sylvestro
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Puoi dettagliare? (non ho ancora approfondito)
soros75
Cash is the king
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sylvestro
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clash
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senza guardare al "tendenziale" relativo al trimestre precendente, penso sia significativo sottolineare:
NTN 2008: trimestri: 167 - 188 - 149 - 181 - totale 809
NTN 2009: trimestri: 136 - 163 - 132 - 176 - totale 687
NTN 2010: trimestri: 141 - 171 - 129 - ??? - mancano 159 a 600...
e quando dicevo che quest'anno non arrivevamo a 600K mi rispondevano: il I semestre ha fatto 312K, quindi quest'anno faremo oltre 600k...
previsione personale: 570k
e il 2011 sarà peggiore del 2010 (purtroppo)
p.s. e la colpa è dei politici!!! incapaci e ignoranti.
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clash
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Quindi Q4 129k?
penso anche peggio, ma poi mi danno del matto...
p.s. oggi gli studenti stavano entrando al Senato... un poliziotto ricoverato... la situazione sta evolvendo rapidamente
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Beh, sono quasi tentato pure io, anche se ormai non mi stupirei di niente
A parte gli scherzi: loro fanno proiezioni basandosi sui dati pregressi e sanno che Q4 solitamente è molto vicino a Q2, quindi credo le 620k NTN nascono da lì.
Ho leggiucchiato al volo qualcosa qua e là. Brutta situazione
sylvestro
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Io finora (mi pare) non mi ero sbilanciato in previsioni tranne che avevo detto che davo per scontato che Le previsioni della Alemanno a meta' anno sarebbero state rispettate: 630K finali (
)Visto che mi istighi
dico che eguaglieremo il 2009: 605K (*)(*) Ricordiamoci che da quest'anno vengono conteggiate anche le dismissioni da ente a inquilini.
sylvestro
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Beh, sono quasi tentato pure io, anche se ormai non mi stupirei di niente
...
Cosa?
Di dargli del matto?
clash
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Beh, sono quasi tentato pure io, anche se ormai non mi stupirei di niente
A parte gli scherzi: loro fanno proiezioni basandosi sui dati pregressi e sanno che Q4 solitamente è molto vicino a Q2, quindi credo le 620k NTN nascono da lì.
Ho leggiucchiato al volo qualcosa qua e là. Brutta situazione
ad essere ottimista direi 600k, ma purtroppo non lo sono... la spiegazione è quella sicuramente, ma una cosa è pensare al Q2 2010 o al Q4 2009 e una cosa è vedere la situazione attuale...
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Io finora (mi pare) non mi ero sbilanciato in previsioni tranne che avevo detto che davo per scontato che Le previsioni della Alemanno a meta' anno sarebbero state rispettate: 630K finali (
Visto che mi istighi
(*) Ricordiamoci che da quest'anno vengono conteggiate anche le dismissioni da ente a inquilini.
Purtroppo io ho toppato (o dovremmo andar sui 100k a Q4
)- 2010: -10% quotazioni; -10% NTN;
clash
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Cosa?
Perchè? Non si capiva che intendevo proprio quello?
clash
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leggi la nota sotta la tabella
ipotizza e non sa quantizzare ; se c'è un incremento del 13%-19% invece di un calo del 10% vorrebbe dire che ci sono una quantità spropositata di acquisti di case di enti , quasi un quarto del mercato fatto dagli enti , che mi sembra un pò strano.