investi in immobili non ci perdi mai .....

[Jack_allin]

....vedi Ricucci per esempio una villa all'argentario pagata 34,8 milioni di euro che oggi va all'asta a 21,8 ma pare che le offerte non superino i 16 milioni (leggi primo estratto). Oppure vedi la casa a Madrid di Backham forse che ci ha perso un sacco di soldini (leggi successivo estratto)
Oggi tutti i calciatori/allenatori che si trasferiscono invece di comprare casa vanno in affitto (anche il grande Mourinho che stupido non è), come mai ???

Si partirà da 21 milioni e 600 mila euro, per una dimora dalla storia unica e dal valore immenso. Si tratta, infatti, di una villa con 34 stanze, circondata da un parco di 35 ettari, piscina e scesa al mare dagli scogli, una torre saracena del '400, un eliporto. Ricucci la acquistò da una società offshore, con sede in Liechtenstein, per 34 milioni e 820 mila euro, poco più di un milione per stanza. La vista è mozzafiato, il posto uno dei più esclusivi della zona: lì vicino ha casa anche Cesare Previti, che col suo brigantino all’inizio di luglio ha portato all’Argentario i resti del Caravaggio. Villa Feltrinelli, poi, ha una storia tutta sua (..........).
(.......). Adesso, circolano alcune indiscrezioni sui possibili nuovi acquirenti: si parla di un magnate russo e di un gruppo immobiliare italiano che vorrebbe trasformare Villa Feltrinelli in un resort con spa. Ipotesi, quest’ultima, smentita dal sindaco di Monte Argentario, Arturo Cerulli: «Una bufala, visto che un progetto simile dovrebbe passare da noi». Le offerte pervenute, per ora, si aggirerebbero intorno ai 16 milioni di euro: meno della metà di quanto la pagò Ricucci.


BECKHAM - Chi, invece, più che comprare vorrebbe vendere è David Beckham, che non riesce proprio a sbarazzarsi del villone di Madrid (5 camere da letto, piscina e persino un campo da calcio), sul mercato da ben 17 mesi. Inizialmente, per acquistare "Casa Beckham" (il soprannome è, manco a dirlo, di Victoria) ci volevano 5 milioni di sterline (poco meno di 6,3 milioni di euro), ma visto che non è arrivata alcuna offerta, i Beckham hanno deciso di abbassare il prezzo a 3 milioni di sterline (che sono pur sempre 3,7 milioni di euro), perdendoci almeno un paio di milioni rispetto all’esborso iniziale.

[gouf]

Piu che altro è stupido che i calciatori e gli allenatori col lavoro che fanno comprino casa.

Ad andar bene stanno due anni nella stessa città...

[Facts]

Originalmente inviato da Jack_allin

....vedi Ricucci per esempio una villa all'argentario pagata 34,8 milioni di euro che oggi va all'asta a 21,8 ma pare che le offerte non superino i 16 milioni (leggi primo estratto).

non è vero che va all'asta con un -40% e nessuno la vuole
non è vero che le uniche offerte sono a -56%

Perchè?
Perchè il pregio non cala mai!

[dogo]

Quando guadagni oltre 25.000.000 di € all'anno, non vai in giro con l'agente immobiliare a cercare appartamenti: quando vedi quella incantevole villa da 500mq in cima al colle, a strapiombo sul mare, con due piscine e due depandance, di cui una sul porticciolo privato, pensi "lì è dove voglio vivere i prox due anni"...

Sembrerà assurdo, ma il tempo di un milionario sportivo (che quindi non passa le notti insonni a pensare a come evadere il fisco o a come corrompere il politico di turno) vale di più di una persona normale, che passa mesi del proprio tempo libero a cercare casa (nessuno monetizza il valore del tempo perso a cercare casa e lo confronta con i 10.000€ in più che avrebbe speso se avesse comprato senza troppe "menate e ricerche" dell'affare...poi però spende 10.000€ in più per comprare l'auto nuova, quando ci sono degli usati di un anno a metà prezzo...).

Gli aspetti psico-sociali sono dominanti nelle scelte delle persone in condizioni di incertezza!

Questo vale anche per la cena da 1.000€ a testa (di certo non si pensa al valore di "rivendita", che è nullo)... o alla Bentley da 400.000€ che dopo 6 mesi ne vale 200.000€.

[1_fede_1]

[QUOTE=Jack_allin;26293999]....

. Ricucci la acquistò da una società offshore, con sede in Liechtenstein, per 34 milioni e 820 mila euro, poco più di un milione per stanza.


Mi sembra un particolare non trascurabile