investi in immobili non ci perdi mai .....

Jack_allin

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....vedi Ricucci per esempio una villa all'argentario pagata 34,8 milioni di euro che oggi va all'asta a 21,8 ma pare che le offerte non superino i 16 milioni (leggi primo estratto). Oppure vedi la casa a Madrid di Backham forse che ci ha perso un sacco di soldini (leggi successivo estratto)
Oggi tutti i calciatori/allenatori che si trasferiscono invece di comprare casa vanno in affitto (anche il grande Mourinho che stupido non è), come mai ???

Si partirà da 21 milioni e 600 mila euro, per una dimora dalla storia unica e dal valore immenso. Si tratta, infatti, di una villa con 34 stanze, circondata da un parco di 35 ettari, piscina e scesa al mare dagli scogli, una torre saracena del '400, un eliporto. Ricucci la acquistò da una società offshore, con sede in Liechtenstein, per 34 milioni e 820 mila euro, poco più di un milione per stanza. La vista è mozzafiato, il posto uno dei più esclusivi della zona: lì vicino ha casa anche Cesare Previti, che col suo brigantino all’inizio di luglio ha portato all’Argentario i resti del Caravaggio. Villa Feltrinelli, poi, ha una storia tutta sua (..........).
(.......). Adesso, circolano alcune indiscrezioni sui possibili nuovi acquirenti: si parla di un magnate russo e di un gruppo immobiliare italiano che vorrebbe trasformare Villa Feltrinelli in un resort con spa. Ipotesi, quest’ultima, smentita dal sindaco di Monte Argentario, Arturo Cerulli: «Una bufala, visto che un progetto simile dovrebbe passare da noi». Le offerte pervenute, per ora, si aggirerebbero intorno ai 16 milioni di euro:
meno della metà di quanto la pagò Ricucci.


BECKHAM - Chi, invece, più che comprare vorrebbe vendere è David Beckham, che non riesce proprio a sbarazzarsi del villone di Madrid (5 camere da letto, piscina e persino un campo da calcio), sul mercato da ben 17 mesi. Inizialmente, per acquistare "Casa Beckham" (il soprannome è, manco a dirlo, di Victoria) ci volevano 5 milioni di sterline (poco meno di 6,3 milioni di euro), ma visto che non è arrivata alcuna offerta, i Beckham hanno deciso di abbassare il prezzo a 3 milioni di sterline (che sono pur sempre 3,7 milioni di euro), perdendoci almeno un paio di milioni rispetto all’esborso iniziale.
 
Piu che altro è stupido che i calciatori e gli allenatori col lavoro che fanno comprino casa.

Ad andar bene stanno due anni nella stessa città...
 
....vedi Ricucci per esempio una villa all'argentario pagata 34,8 milioni di euro che oggi va all'asta a 21,8 ma pare che le offerte non superino i 16 milioni (leggi primo estratto).

:no::no::no:

non è vero che va all'asta con un -40% e nessuno la vuole
non è vero che le uniche offerte sono a -56%

Perchè?
Perchè il pregio non cala mai!
 
Quando guadagni oltre 25.000.000 di € all'anno, non vai in giro con l'agente immobiliare a cercare appartamenti: quando vedi quella incantevole villa da 500mq in cima al colle, a strapiombo sul mare, con due piscine e due depandance, di cui una sul porticciolo privato, pensi "lì è dove voglio vivere i prox due anni"...

Sembrerà assurdo, ma il tempo di un milionario sportivo (che quindi non passa le notti insonni a pensare a come evadere il fisco o a come corrompere il politico di turno) vale di più di una persona normale, che passa mesi del proprio tempo libero a cercare casa (nessuno monetizza il valore del tempo perso a cercare casa e lo confronta con i 10.000€ in più che avrebbe speso se avesse comprato senza troppe "menate e ricerche" dell'affare...poi però spende 10.000€ in più per comprare l'auto nuova, quando ci sono degli usati di un anno a metà prezzo...).

Gli aspetti psico-sociali sono dominanti nelle scelte delle persone in condizioni di incertezza!

Questo vale anche per la cena da 1.000€ a testa (di certo non si pensa al valore di "rivendita", che è nullo)... o alla Bentley da 400.000€ che dopo 6 mesi ne vale 200.000€.
 
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