Appartamento in affitto Milano

[Beppe!]

Ciao a tutti,
in queste settimane ho finalmente iniziato a cercare seriamente un appartamento in affitto a Milano.
Visto che l'attesa del calo per l'acquisto va per le lunghe, mi sono orientato sull'affitto.
Le mie esigenze sono di un appartamentino attorno ai 50 Mq dove non dorma dove mangio e non con i mobili della bisnonna asburgica.
Sto cercando in zona sud nelle immediate vicinanze della metro (ovviamente i prezzi salgono) nello specifico Romolo e se trovassi qualcosa che davvero mi piace Porta Genova (anche pagandola 100 € in più).
Alla comunità chiedevo intanto un'idea di quanto posso provare a offrire e qualche trucco/domanda per la fase di trattativa.
Per il momento ho visto 2 case una Romolo 750€ e via Savona (inizio) 850€ entrambe spese incluse e con mobili in buono stato (specialmente la prima)

[ccc]

Originalmente inviato da Beppe!

Ciao a tutti,
in queste settimane ho finalmente iniziato a cercare seriamente un appartamento in affitto a Milano.
Visto che l'attesa del calo per l'acquisto va per le lunghe, mi sono orientato sull'affitto.
Le mie esigenze sono di un appartamentino attorno ai 50 Mq dove non dorma dove mangio e non con i mobili della bisnonna asburgica.
Sto cercando in zona sud nelle immediate vicinanze della metro (ovviamente i prezzi salgono) nello specifico Romolo e se trovassi qualcosa che davvero mi piace Porta Genova (anche pagandola 100 € in più).
Alla comunità chiedevo intanto un'idea di quanto posso provare a offrire e qualche trucco/domanda per la fase di trattativa.
Per il momento ho visto 2 case una Romolo 750€ e via Savona (inizio) 850€ entrambe spese incluse e con mobili in buono stato (specialmente la prima)

ottima zona romolo inizio via savona, il prezzo e' nella media, la zona e' centrale, MM vicina, ti sposti ovunque in poco tempo, se poi dici spese incluse e' ok.

[Beppe!]

Originalmente inviato da ccc

ottima zona romolo inizio via savona, il prezzo e' nella media, la zona e' centrale, MM vicina, ti sposti ovunque in poco tempo, se poi dici spese incluse e' ok.

Cerco nelle vicinanze della metro proprio per quello.
Dopo oltre 10 anni di pendolarato duro, se devo pagare l'affitto almeno che mi consenta di ridurre al minimo il tempo per andare a lavoro.

Dici che i prezzi sono già ok?
Io almeno 50 € li volevo limare, di più mi sa che è dura quindi.

Vorrà dire che dovrò far fruttare di più i risparmi

[ccc]

Originalmente inviato da Beppe!

Cerco nelle vicinanze della metro proprio per quello.
Dopo oltre 10 anni di pendolarato duro, se devo pagare l'affitto almeno che mi consenta di ridurre al minimo il tempo per andare a lavoro.

Dici che i prezzi sono già ok?
Io almeno 50 € li volevo limare, di più mi sa che è dura quindi.

Vorrà dire che dovrò far fruttare di più i risparmi

prova a farti fare un piccolo sconto, oggi preferiscono un affittuario sicuro e magari qualcosa ti tolgono, sicuramente la zona e' ambita, sei in piazza napoli, via tolstoi, via solari, in un attimo hai divertimenti e svaghi dappertutto.

[Beppe!]

Allora sono arrivato alla conclusione che vorrei provare a fare un'offerta.

L'appartamento è un piccolo bilocale in Via Savona numeri bassi (quasi Viale coni zugna), in tipica vecchia casa di corte tenuta molto bene, secondo piano senza ascensore.

La metratura è attorno ai 50 mq.

Prezzo 800+50 di spese (resta fuori il riscaldamento).
L'agenzia chiede il 10% del canone annuo.

Io vorrei provare a scendere a 800 comprensivo di spese per il canone.
Sull'agenzia secondo voi ci sono margini?
Ad occhio e croce sono 1000 €, posso provare a cercare uno sconto anche qui?

[hailtothethief]

scusa com'è che non vedi i cali? http://www.casa.it/immobili/15105565...30759&img=True

[hailtothethief]

Originalmente inviato da hailtothethief

scusa com'è che non vedi i cali? http://www.casa.it/immobili/15105565...30759&img=True

vabbè c'è da dire che sarà a un km e mezzo da quello che hai visto, eh?..

[Beppe!]

Originalmente inviato da hailtothethief

vabbè c'è da dire che sarà a un km e mezzo da quello che hai visto, eh?..

Anche di più

Poi qui non rotolerei giù sulla metropolitana, non uscirei la sera a piedi, etc..

Ma soprattutto non è in affitto

In realtà mi sono accorto dei cali, ma in attesa di cali più consistenti ho deciso di muovermi sull'affitto.
E visto che sono un bamboccione che si sorbisce un pendolarato duro da anni, e che ora ho bisogno dei miei spazi, voglio togliermi lo sfizio di vivere in centro per 2 o 3 anni.
Nel frattempo valuteremo il da farsi in base alle occasioni del mercato mobiliare, immobiliare e della vita privata.

[Fromstudytowork]

Originalmente inviato da hailtothethief

vabbè c'è da dire che sarà a un km e mezzo da quello che hai visto, eh?..

in effetti è distante almeno 3 volte tanto... Infatti, 180k per un bilocale da 70mq è un puro sogno in zona Solari/P.ta Genova.

[antor]

Originalmente inviato da Beppe!

Allora sono arrivato alla conclusione che vorrei provare a fare un'offerta.

L'appartamento è un piccolo bilocale in Via Savona numeri bassi (quasi Viale coni zugna), in tipica vecchia casa di corte tenuta molto bene, secondo piano senza ascensore.

La metratura è attorno ai 50 mq.

Prezzo 800+50 di spese (resta fuori il riscaldamento).
L'agenzia chiede il 10% del canone annuo.

Io vorrei provare a scendere a 800 comprensivo di spese per il canone.
Sull'agenzia secondo voi ci sono margini?
Ad occhio e croce sono 1000 €, posso provare a cercare uno sconto anche qui?

quanto bisogna guadagnare.......per VIVERE