Fondi Immobiliari Chiusi 53°

[jean_05]

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41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50,
51, 52,

QF1 opa, QF2 opa, QF3 opa

Liq.PIC, Liq.PIC II, Liq.PIC III, Liq.PIC IV, Liq.PIC V,
---------------------------------------------
www.assogestioni.it -> dati e statistiche -> fondi imm.
www.norisk.it

BorsaItalia Fondi Chiusi
Indice BNP Paribas REIM

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Fondi Chiusi [A] ad apporto
2 BNP REIM Portfolio Immobiliare, Estense
2 PirelliRe Pirelli Re Sgr, Tecla [A], Olinda [A]
2 Rreef https://www.rreef.com/italy VIG. Piramide
1 Polis www.polisfondi.it
3 Beni Stabili www.benistabiligestioni.it -Securfondo -Imm2001 -I.R.S
1 Torre Unicredit Immobiliare Uno
3 Fimit Fimit Sgr, Fondo Alpha [A], Fondo Beta [A], Fondo Delta
1 Aedes Investietico
1 Vegagest Immobiliare Europa Immobiliare nr.1
2 Caam http://www.caam-re.it/ -Italia -Europa
1 Sorgente www.sorgentesgr.it Caravaggio
1 Finnat www.investireimmobiliare.it Obelisco
2 First Atlantic RE Atlantic 1 [A], Atlantic 2 - Berenice [A]
1 PensPlan Risparmio immobiliare uno energia
---------------------------------------------
Fondi con riaperture
1 BNP REIM Immobiliare Dinamico
1 Rreef https://www.rreef.com/italy Dolomit
1 Mediolanum http://www.mediolanumgestionefondi.it/251_307.htm
1 Fabrica Immobiliare Fondo Socrate
---------------------------------------------

Scadenza, proroga e periodo di grazia per i vari fondi

Stima utili esenti

Meccanismo d'esecuzione degli ordini in asta

Tassazione dei redditi di capitale e diversi dei fondi immobiliari chiusi, circolare AE 3/11/08

Burghy Excel

--->LEVE DEI FONDI

--->W-TABLE

 

[jean_05]

Alpha
11/2 Perfezionata la vendita dell'immobile sito a Roma, Via Colombo 70 per 25,5 milioni

Atlantic2-Berenice
08/03 Venduto l'immobile sito in Campobasso, via Crispi 1 – Pal. A.
L’immobile è stato ceduto a un prezzo di 3 milioni di euro che risulta essere in linea con l’ultimo valore iscritto nel Rendiconto di Gestione del Fondo al 31 dicembre 2009 e inferiore di 2 milioni di euro rispetto al valore di apporto.

Obelisco
25/01 Nuova locazione per l'immobile sito a Fiumicino. Il canone è pari a 2.249.286 con decorrenza 1/2/11

Securfondo
26/02 Perfezionata la cessione dell'immobile sito a Roma in via Bellini. Il prezzo di vendita, pari ad € 17.850.000, ha generato una plusvalenza pari ad € 1.850.000 (+ 11,6%) rispetto al valore determinato dagli esperti indipendenti al 31 dicembre 2009.

VIG
23/02 Cessione dell'immobile sito a San Donato Milanese, via XXV aprile, per 35,5 milioni, ln linea con la valutazione dell'esperto indipendente (35,8)

 

[Broker88]

Debolezza di QFUN sono rientrato a 1912 con 2 quotine speriamo nello scrollone per incrementare

 

[balabiott]

Jean, puoi inserire nella pagina iniziale anche i links alla tabella delle leve di Tozzi ed a quella del B. price?
Grazie

 

[jean_05]

Jean, poi mi cancello per non sporcare la prima pagina, la colonna variazione rappresenta la variazione tra il prezzo pre stacco (decurtato dello stacco)e che giorno???
grazie

E' semplicemente la variazione del nav nel semestre (trimestre per Berenice) tenendo conto di eventuali dividendi/rimborsi staccati (nav rettificato)

Jean, puoi inserire nella pagina iniziale anche i links alla tabella delle leve di Tozzi ed a quella del B. price?
Grazie

Le leve le avevo tolte perchè sono aggiornate a dicembre 2007/giugno 2008

 

[corbetta75]

ciao, stavo valutando un ingresso in un fondo immobiliare chiuso, per una diversificazione.
Come mai il fondo delta è così sacrificato? E' una buona opportunità?

Mi piaceva anche il caam europa. che ne dite?
grazie di volermi consigliare, perchè non me ne intendo

 

[gioang]

su caam europa sicuramente incide la sterlina e la situazione inglese nel giro di una settmana uscira il nuovo bilancio che magari fara capire qualche cosa in +.


Su delta la diagnosi è + difficile, sicuramente le vendite dei sottoscrittori iniziali hanno depresso il titolo ( probabilmente mancano investitori istituzionale e il titolo è massicciamente in mano al retail).

La tipologia di immobili prima alberghi e poi multisala non ha entusiasmato gli investitori, che preferiscono gli uffici a Milano e Roma rispetto agli hotel in sardegna, pero la quotazione è veramente bassa, faccio fatica nel pensare un delta per esempio a 25.

Aggiungo una considerazione il mercato certe volte sbaglia ma raramente questi 2 QF sono bassi da parecchio tempo, troppo per pensare solamente a un Mr market impazzito e depresso.
Probabilmente il mercato ha ragione magari è prudente, magari pessimista ma non stupido

 

[jean_05]

VIG ha venduto l'immobile di San Donato Milanese, via 25 aprile, per 35,5 milioni, lievemente sotto la valutazione. Dovevano incassare, ecco perchè hannno rinviato il rendiconto

Ormai è chiaro che Rreef vuole chiudere anche questo.

 

[Triosk]

In vista dei prossimi rendiconti per avere un'ipotetico riferimento sulle possibili date di stacco dei dividendi 2010, allego un quadretto riepilogativo dei dividendi 2009 con le date relative al primo stacco.

 

[balabiott]

su caam europa sicuramente incide la sterlina

a quel che mi risulta il fondo e' in pratica com pletamente coperto contro il rischio di cambio

 

[hal]

a quel che mi risulta il fondo e' in pratica com pletamente coperto contro il rischio di cambio

diciamo che hanno inciso le difficoltà dell'immobiliare gb, che forse è meglio...

 

[jean_05]

Nav di Polis 2228,411
Provento di 45 euro con stacco 22 marzo

Pensavo peggio

 

[Burghy]

Nav di Polis 2228,411
Provento di 45 euro con stacco 22 marzo

Pensavo peggio

Io invece speravo in qualcosina di piu...
aspettiamo di leggere..

PS grazie Hal

 

[Gonzo]

C'era da apettarsi un calo del provento, il parco immobiliare ha resistito. Mi aspattavo un calo maggiore del nav e un provento leggermente maggiore

 

[jean_05]

Il rendiconto
http://www.polisfondi.it/static/upl/Re/RendicontoPolisal31.12.2009.pdf

L'obiettivo del 2009 era partire con la graduale dismissione. Nel 2009 non ci sono riusciti ma a febbraio 2010 hanno fatto il preliminare dell'immobile logistico di Prato

Il prezzo è circa 3.580.000 euro, superiore quindi del 5,3% ai 3.400.000 della valutazione di giugno

 

[Gonzo]

hanno venduto le unità immobiliari di corso di porta romana a milano

 

[jean_05]

Rendiconto 2009 del fondo comune di investimento immobiliare chiuso
“Caravaggio di Sorgente SGR”
In data 23 febbraio 2010 il Consiglio di Amministrazione di Sorgente SGR S.p.A. ha approvato il rendiconto al 31 dicembre 2009 del fondo comune di investimento immobiliare chiuso “Caravaggio di Sorgente SGR”.
Il valore complessivo netto del fondo al 31 dicembre 2009 ammonta a € 153.137.281 a cui
corrisponde un valore di € 3.175,541 per ciascuna delle 48.224 quote in circolazione con un
decremento rispetto al 31 dicembre 2008 del 4,12%.

 

[jean_05]

hanno venduto le unità immobiliari di corso di porta romana a milano

Quel frazionamento andava avanti da tempo, il riferimento era agli immobili interi

 

[gioang]

Sia polis che caravaggio non sono esaltanti anzi bruttini

 

[Gonzo]

polis bruttino? io direi un gran risultato, mi aspettavo un crollo di valore sugli immobili sfitti invece globalmente hanno tenuto, il calo semestrale é irrisorio, hanno finito di vendere porta romana a milano, stipulato un preliminare di vendita a nav +5% per un capannone a chinatown (prato) e iniziato la dismissione