Fondi Immobiliari chiusi 46°

[TozziFan]

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31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39,
40, 41, 42, 43, 44, 45

QF1 opa, QF2 opa, QF3 opa
Liq.PIC, Liq.PIC II Liq.PIC III

Le W-Table con chiusura del 28 ottobre si raggiungono da qui (in fondo alla pagina)

vecchia Simulazione "crollo"
http://www.finanzaonline.com/forum/s...php?p=11130206

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www.assogestioni.it -> dati e statistiche -> fondi imm.
www.norisk.it
BorsaItalia Fondi Chiusi
http://www.borsaitaliana.it/bitApp/q...ondiChiusi1Lev
Indice BNLFI Italian Real Estate Funds www.bnlfi.it
Studi sul settore immobiliare clicca qui
---------------------------------------------
Fondi Retail [A]ad Apporto [R]con riaperture
quelli tra parentesi sono non ancora quotati
Fondi & Gestori
4 BNL http://www.bnlfi.it/index.php (Immobiliare Dinamico [R])
2 PirelliRe www.fondotecla.it [A] www.fondoolinda.it [A]
3 DB https://www.rreef.com/italy VIG Piramide (Dolomit [R])
1 Polis www.polisfondi.it
3 Beni Stabili www.benistabiligestioni.it -Securfondo -Imm2001 -I.R.S
1 Unicredit http://www.pioneerinvestments.it/it/...l_estate.jhtml
3 Fimit www.fimit.it www.fondoalpha.it [A] www.fondobeta.it [A] (www.fondodelta.it)
1 Aedes www.bpmrealestate.it Investietico
1 Vegagest www.vegagest.it Europa Immobiliare nr.1
2 Caam http://www.caam-re.it/ -Italia -Europa
1 Sorgente www.sorgentesgr.it Caravaggio
1 Mediolanum http://www.mediolanumgestionefondi.it/32_169.html (Mediolanum RE [R])
1 Finnat www.investireimmobiliare.it Obelisco
2 First Atlantic RE www.fondoatlantic1.it http://www.fondoatlantic2-berenice.it/
1 Fabrica Immobiliare (www.fondosocrate.it [R])
1 PensPlan (Risparmio immobiliare uno energia)
---------------------------------------------
Società immobiliari
www.pirellire.com
Coop www.gruppoigd.it
www.immobiliare-lombarda.it
www.benistabili.it
www.aedes-immobiliare.com
Zunino www.risanamentospa.it
www.ipi-spa.com
www.acquamarcia.it
Cabassi www.bastogionline.com www.brioschi.it
Gabetti Property Solutions www.gabetti.it & www.lagaiana.it
Pesenti www.italmobiliare.it www.italcementi.it
www.buzziunicem.it
www.unilandspa.it
Spin-off di Renodemedici http://www.realtyvailog.com/ITA/
---------------------------------------------

Date
Scadenze, Proroghe, Periodi di grazia per i vari QF.

Dividendi
http://www.finanzaonline.com/forum/showpost.php?p=21030470&postcount=2

Rendiconti al 31/12/2007
Alpha, Beta, Atlantic1, Tecla, Olinda, Berenice, BNL Portfolio Immobiliare, Estense - Grande Distribuzione, Portfolio Immobiliare Crescita, Caam Italia, Caam Europa, Caravaggio, IRS, Securfondo, Immobilium 2001, Investietico, Obelisco, Piramide, Piramide al 31/3/2008, Polis, Unicredit Uno , Europa Immobiliare 1, Vig

Rendiconti & Relazioni al 30/06/2008
Alpha, Beta, Atlantic 1, Atlantic 2 - Berenice, Tecla, Olinda, BNL Portfolio immobiliare, Portfolio Immobiliare Crescita, Estense, Caam Italia, Caam Europa, Polis, Investietico, I.R.S.

Stima utili esenti

B-Table (stima rendimenti ordinari)

Meccanismo d'esecuzione degli ordini in asta

Tassazione dei redditi di capitale e diversi dei fondi immobiliari chiusi, circolare AE 3/11/08

La W-Table è tornata
W-Table, istruzioni
Versione precedente

Leve dei fondi
I dati dell'ultima colonna a destra in bianco sono al 31-12-2007
I dati della stessa colonna a colori sono stati rivisti al 30-06-2008
(leva in calo verdi, leva in crescita arancioni)

 

[Triosk]

dividendi feb/mar 2009

 

[Triosk]

PREZZI NAV SCONTI
Perdonatemi ma non conosco il nav di Delta.
Ma la W-Table non l'aggiorna più nessuno?

 

[gioang]

Anche oggi la triade dei QF è salita

ATL1 339
OLINDA 285
POLIS 1210

piramide ha fatto 299 ma mi è sembrato una casualita

 

[cubmax]

su piramide c'erano 5 quote in acquisto a 300, gli ordini d'acquisto successivi partivano da 280

 

[malex]

prezzi nav sconti
perdonatemi ma non conosco il nav di delta.
(

96,331

 

[gioang]

Non voglio essere ripetitivo ma per scaramanzia riscrivo

prendiamoci anche questa giornata positiva

 

[cubmax]

quando chiudono verdi va sempre bene

 

[TozziFan]

Ma la W-Table non l'aggiorna più nessuno?

capita male che è ormai Pasqua, mi ritirerò tra i monti senza PC... per tornare riposato e magari più attivo


A.A.A. Apprendista Cercasi gradita conoscenza Excel

 

[Gonzo]

Tecla

Tecla Fondo Uffici, fondo comune di investimento immobiliare ad apporto quotato in Borsa e gestito da Pirelli RE SGR, ha venduto un immobile per un importo complessivo di 3.070.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 817.397 euro (+36,3%) rispetto al Book Value e pari a 60.000 euro (+2%) rispetto al c.d. Open Market Value (valore ottenibile sul mercato) determinato dall'esperto indipendente CB Richard Ellis (NYSE: CBG - notizie) al 31 dicembre 2008.
L'immobile ad uso terziario situato a Milano, Via Villani 1 (superficie complessiva circa 2.100 mq), è stato ceduto ad un investitore privato italiano ed è attualmente locato, con un reddito annuo complessivo di 166.944 euro (yield del 5,55% sull'O.M.V.).

 

[cubmax]

A.A.A. Apprendista Cercasi gradita conoscenza Excel

Apprendista disponibile in attesa di nulla osta

 

[jean_05]

Tecla

Tecla Fondo Uffici, fondo comune di investimento immobiliare ad apporto quotato in Borsa e gestito da Pirelli RE SGR, ha venduto un immobile per un importo complessivo di 3.070.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 817.397 euro (+36,3%) rispetto al Book Value e pari a 60.000 euro (+2%) rispetto al c.d. Open Market Value (valore ottenibile sul mercato) determinato dall'esperto indipendente CB Richard Ellis (NYSE: CBG - notizie) al 31 dicembre 2008.
L'immobile ad uso terziario situato a Milano, Via Villani 1 (superficie complessiva circa 2.100 mq), è stato ceduto ad un investitore privato italiano ed è attualmente locato, con un reddito annuo complessivo di 166.944 euro (yield del 5,55% sull'O.M.V.).

Credevo fosse il sito che non andava invece erano i DNS di Libero

Plus distribuibile 1,26 rimborso 1,39

 

[jean_05]

Avvenimenti del semestre

Atlantic2-Berenice
6/2 Vendita dell'immobile sito in Campobasso, Via Crispi n. 1, interamente sfitto, per € 1.350.000 corrispondente all’ultima valutazione dell’Esperto Indipendente.

Fondo Beta immobiliare di Fimit sgr
27/2 Vendita dell’immobile sito in Siena, Largo Salvo d’Acquisto per € 5.550.000 con la realizzazione di una plusvalenza pari ad € 2.082.918 (+68,7%) rispetto alla valutazione del 31/12/2007. Non c'è plusvalenza rispetto alla valutazione del 31/12/2008 perchè la sgr si è discostata dal parere dell'esperto ed ha allineato la valutazione al prezzo di vendita.
10/3 Cessione delle quote di Omicron plus per 30,3 milioni con una plusvalenza di 300.000 euro (1%) rispetto al costo di acquisto.

Caam Italia e Caam Europa
28/01 Preliminare di vendita del centro logistico di Basiano (MI) da perfezionare entro il 31 Dicembre 2009. Il prezzo di cessione è di di 25 mln euro con una minusvalenza di 4,5 mln euro (15,2%) rispetto al costo d'acquisto e 5,96 (19,25%) rispetto all'ultima valutazione. Nel rendiconto al 31/12/2008 l'immobile è stato svalutato e valutato 25,43 milioni. In data 09/04 la sgr ha comunicato che la società acquirente ha esercitato il diritto di recesso secondo i termini nel contratto preliminare, i fondi hanno trattenuto la caparra penitenziale.

Tecla Fondo Uffici
25/02 Vendita dell'immobile sito in Roma, Via Sannio 15-15a-19 per 6,15 milioni con la realizzazione di una plusvalenza pari a Euro 2.103.852 (+52%) rispetto al book value e di Euro 720.000 (+13,3%) rispetto al valore di mercato.
06/04 Vendita dell’immobile sito a Milano, Via Villani per 3.070.000 euro, con la realizzazione di una plusvalenza pari a 817.397 euro (+36,3%) rispetto al Book Value e pari a 60.000 euro (+2%) rispetto al valore ottenibile di mercato determinato dall'esperto.

 

[Broker88]

OT: Amici stoppiamo per un attimo il discorso QF perchè adesso è il momento della solidarietà.

Gli amici abruzzesi hanno bisogno anche di noi...

TERREMOTO: SMS A SOSTEGNO POPOLAZIONI COLPITE

Gli operatori di telefonia mobile TIM, Vodafone, Wind e 3 Italia, d'intesa con il Dipartimento della Protezione Civile, hanno attivato la numerazione solidale 48580 per raccogliere fondi a favore della popolazione dell'Abruzzo gravemente colpita dal terremoto. Ogni SMS inviato contribuira' con 1 euro, che sara' interamente devoluto al Dipartimento della Protezione Civile per il soccorso e l'assistenza. Il sistema sara' operativo dalle ore 23 di stasera. Dalle ore 9 di domani, sara' possibile donare 2 euro attraverso chiamata da rete fissa di Telecom Italia, utilizzando lo stesso numero 48580. Il Dipartimento della Protezione Civile fornira' tutte le indicazioni sull'utilizzo dei fondi raccolti.

 

[ghibli_70]

capita male che è ormai Pasqua, mi ritirerò tra i monti senza PC... per tornare riposato e magari più attivo
A.A.A. Apprendista Cercasi gradita conoscenza Excel

Ammetto di non aver più molto tempo, tra lavoro e figlia.
Ma se serve una mano posso provarci.

Ciao!
Davide - Ghibli

 

[gioang]

Noto con piacere la nuova vendita di tecla in un mercato praticamente con le vendite bloccate le piccole vendite di questo semestre mi incoraggiano

prima o poi con i tassi cosi bassi ripartiranno anche gli affari più grosii

 

[alcol]

grazie jeanino.....

 

[alcol]

capita male che è ormai Pasqua, mi ritirerò tra i monti senza PC... per tornare riposato e magari più attivo


A.A.A. Apprendista Cercasi gradita conoscenza Excel

ma che e' un annuncio porno ?????? montagne? sicuro? non e' che tremano?

 

[aspettaespera]

Salve,
ho appenna riscattato una polizza mediolanum (europension), che in 10 anni mi ha fruttato praticamente zero e' vorrei investire questa somma (30.000,00 euro) destinando 1/3 in un fondo immobiliare e la restante parte in qualcosa che mi dia nessun rischio e un discreto rendimento.
orizzonte temporale 5 anni.
Cosa mi consigliate?
grazie anticipatamente a tutti coloro che mi vorranno rispondere e ne approfitto per fare a tutti i partecipanti del forum tanti auguri di buona Pasqua.
ciao

 

[TozziFan]

Salve,
ho appenna riscattato una polizza mediolanum (europension), che in 10 anni mi ha fruttato praticamente zero e' vorrei investire questa somma (30.000,00 euro) destinando 1/3 in un fondo immobiliare e la restante parte in qualcosa che mi dia nessun rischio e un discreto rendimento.
orizzonte temporale 5 anni.
Cosa mi consigliate?
grazie anticipatamente a tutti coloro che mi vorranno rispondere e ne approfitto per fare a tutti i partecipanti del forum tanti auguri di buona Pasqua.
ciao

Hai altri investimenti? Se no non viene fuori un portafoglio equilibrato... con il 33% ti leghi alle vicende di un solo fondo immobiliare, di fatto il tuo portafoglio prende il suo rischio solo da quella gestione.
Io limiterei al 20% o meno i QF e non entrerei in una sola volta.

Con 10000 euro può suddividerti su 5-6 qf senza pagare eccessive commissioni di eseguito.