Locale commerciale in affitto : quante tasse ?

  • Ecco la 66° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    I principali indici azionari hanno vissuto una settimana turbolenta, caratterizzata dalla riunione della Fed, dai dati macro importanti e dagli utili societari di alcune big tech Usa. Mercoledì scorso la Fed ha confermato i tassi di interesse e ha sostanzialmente escluso un aumento. Tuttavia, Powell e colleghi potrebbero lasciare il costo del denaro su livelli restrittivi in mancanza di progressi sul fronte dei prezzi. Inoltre, i dati di oggi sul mercato del lavoro Usa hanno mostrato dei segnali di raffreddamento. Per continuare a leggere visita il link

Nicolette

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Salve a tutti,
premetto che in materia sono totalmente ignorante perciò mi scuso sin d'ora se porrò delle domande che possono sembrare banali.

Ho ereditato un locale commerciale che è affittato ad un canone annuo di 10.000 Euro. Oltre a questo affitto non avrò altri redditi.
Considerando che l'IMU dell'immobile in oggetto ammonta a 1800 Euro, mi sapreste dire quale sarà il mio reddito netto e quali e quante tasse dovrò pagare sul canone percepito ? Vi saprei grata se mi faceste presente esattamente quali sono le spese che dovrò sostenere e che possono decurtarmi il profitto.
Inoltre vi chiedo se avrò la necessità di rivolgermi ad un commercialista per la dichiarazione dei redditi o potrò farla da sola ?

Grazie e saluti,
Nicoletta
 
Spese fisse

Imu 1.800
Tasi (dipende dall'aliquota)
Irpef 2.185 (se non hai familiari a carico)
Addizionale regionale (dipende dall'aliquota)
Addizionale comunale (idem)
Imposta di registro annuale 100 (altre 100 spettano all'inquilino)
Eventuale quota condominiale

Spese variabili
Manutenzione straordinaria immobile e impianti

Commercialista o no? Si tratta di un 730 molto basic, quindi potresti tranquillamente fare da sola
 
Grazie ;)

IRPEF scaglione al 23% sul 95% del canone, corretto ?

Posso detrarre nel 730 le spese mediche eventuali ?

Una domanda sulla tassa di registro : se il locatario la paga integralmente io sono a posto ? Oppure il fisco chiede sia proprio io a versare la metà ?

Posso pagare sia IRPEF sia tassa di registro con F24 dal mio banking online ?

Sinora mi risulta che il canone veniva pagato tramite assegno, posso chiedere che mi venga corrisposto tramite bonifico bancario ?
 
Ultima modifica:
spese mediche le detrai al 19%, si puoi usare home banking, bonifico o assegno è indifferente.
 
Una domanda sulla tassa di registro : se il locatario la paga integralmente io sono a posto ? Oppure il fisco chiede sia proprio io a versare la metà ?

Il versamento dell'imposta di registro è unico e si è responsabili in solido del mancato pagamento.
Che poi l'imposta la versi locatore o locatario, al fisco non interessa
 
Il modulo 730 lo potro' scaricare dal sito dell' ADE ? Come potro' presentarlo al fisco, a chi va consegnato ?
 
L'attestato di prestazione energetica (APE) si allega al contratto di locazione al momento della registrazione o è sufficiente la dichiarazione scritta nel contratto?
 
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