L’area C fa crollare i prezzi dei box a Milano

L’introduzione a Milano dell’Area C, che ha spinto molti cittadini a preferire i mezzi pubblici all’auto, ha avuto conseguenze anche sul mercato dei box. Secondo il portale Immobiliare.it, che ha analizzato oltre un migliaio di annunci di vendita o affitto di garage e posti macchina nella città di Milano, da quando per entrare nella cerchia dei Bastioni è necessario pagare un ticket i prezzi di vendita dei box auto collocati all’interno dell’Area C sono calati del 18%, mentre i canoni di locazione sono scesi del 10%.
Secondo l’analisi, a fronte di un calo medio del 7% dei prezzi richiesti per l’acquisto di un box a Milano, i garage e i posti auto compresi all’interno dell’Area C hanno visto un deprezzamento maggiore: il loro -18% è decisamente significativo se confrontato con la diminuzione del 5% vissuta dai prezzi dei garage fuori dall’area di congestion charge. La zona Corso Italia registra addirittura un calo di oltre il 23% rispetto a dicembre, probabilmente anche a causa della sovravalutazione del passato.
Sul fronte degli affitti, la situazione è molto simile: il canone medio richiesto per un box (con un solo posto auto) in città è sceso in pochi mesi di quasi l’8%, ma se fuori dell’Area C la riduzione si ferma al 6,2%, all’interno della zona con transito a pagamento il calo arriva al 10%. Anche in questo caso si notano andamenti non omogenei: la zona di Corso Europa, ad esempio, ha visto una contrazione pari al 14%.