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Affitti: mercato in contrazione, ma i prezzi aumentano. Milano la città più cara d’Italia

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Il mercato delle locazioni è in contrazione, con domanda e offerta in calo, ma i prezzi degli affitti sono tornati a crescere. Questo ciò che emerge dallo studio effettuato da Immobiliare.it, che ha analizzato il mercato residenziale in locazione a febbraio.
Molti appartamenti, che prima si sceglieva di affittare, oggi hanno più opportunità di essere venduti che negli anni passati grazie ai segnali positivi di ripresa delle compravendite; di conseguenza, l’offerta di immobili in affitto diminuisce: rispetto a febbraio 2015 gli immobili residenziali disponibili per affitto sono calati del 2,2%. Un calo, questo, che si aggiunge a quello anche più forte registrato nella precedente rilevazione (-7%). È soprattutto nel Nord Italia che la domanda di locazione scende (-3,7%, segno che è qui che si preferisce maggiormente puntare all’acquisto). “La locazione è un mercato in forte mutamento – ha dichiarato Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it – perché il suo maggiore dinamismo lo lega alle evoluzioni tanto del mercato immobiliare nel suo complesso, quanto del sistema economico internazionale, segnato dagli annunci della Bce e da nuove politiche di gestione della liquidità”.
Complice la contrazione della disponibilità degli immobili, i prezzi richiesti salgono leggermente e, rispetto a febbraio 2015, emerge un incremento dell’1,7%. Il canone d’affitto mensile medio per un bilocale di 65 metri quadri è pari a circa 560 euro. Non tutta l’Italia registra, però, lo stesso andamento. E’ il Lazio la regione con i prezzi più alti; qui prendere in locazione un bilocale (65 mq) costa 770 euro; segue a stretto giro il Trentino Alto Adige, con 740 euro e, in terza posizione, la Lombardia (685 euro). Tutte e tre le regioni mostrano, oltretutto, prezzi più elevati dello scorso anno. Fanalino di coda resta la Calabria, con poco più di 325 euro.
Ma quali sono le città più care d’Italia per i canoni di locazione? Se per i prezzi di vendita è Firenze a guidare la classifica, in questo caso Milano si prende la rivincita: servono circa 620 euro al mese per affittare un monolocale, e fino a 1.200 euro per un trilocale. Firenze e Roma occupano gli altri due posti del podio con prezzi simili tra loro: mediamente, 550 euro per un monolocale e tra 900 e 1.040 euro per un trilocale. Molto distanti Torino e Genova dove affittare un monolocale costa, rispettivamente, 330 e 315 euro.