Cippoci
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Con mio fratello abbiamo ereditato 1/2 per uno, una casa popolare di uno zio single a 500Km di distanza dalla nostra città.
La casa si trova in un bel capoluogo Lombardo, in un quartiere zona Stadio. E' una casetta tipica degli anni 50-60, 4 vani, 2 stanze, 1 servizio, terrazzo, saranno 60mq, condominio in ordine. La valutazione per la vendita è bassissima, siamo sugli 80-100 K€. Gli affitti in quella zona sono sui 500-700€ mensili per un'abitazione analoga.
Se vendiamo e dividiamo ci tocca ben poco, ma dimentichiamo problemi di condomino, Imu, bollette, morosità, tasse future.
Se affittiamo ci tocca una piccolissima rendita, al netto della cedolare secca, diciamo sulle 200-250€ a testa, a cui sottrarre IMU ed eventuali costi straordinari, con l'incubo dell'insolvenza, spese legali, dell'occupazione della casa e la difficoltà a rivenderla. Forse affittando a studenti fuori sede (c'è l'Università) si attenuerebbe il rischio. Il problema è anche la distanza dalla ns. residenza.
Cosa mi consigliate?
La casa si trova in un bel capoluogo Lombardo, in un quartiere zona Stadio. E' una casetta tipica degli anni 50-60, 4 vani, 2 stanze, 1 servizio, terrazzo, saranno 60mq, condominio in ordine. La valutazione per la vendita è bassissima, siamo sugli 80-100 K€. Gli affitti in quella zona sono sui 500-700€ mensili per un'abitazione analoga.
Se vendiamo e dividiamo ci tocca ben poco, ma dimentichiamo problemi di condomino, Imu, bollette, morosità, tasse future.
Se affittiamo ci tocca una piccolissima rendita, al netto della cedolare secca, diciamo sulle 200-250€ a testa, a cui sottrarre IMU ed eventuali costi straordinari, con l'incubo dell'insolvenza, spese legali, dell'occupazione della casa e la difficoltà a rivenderla. Forse affittando a studenti fuori sede (c'è l'Università) si attenuerebbe il rischio. Il problema è anche la distanza dalla ns. residenza.
Cosa mi consigliate?