Aprire un negozio nella galleria di un Centro Commerciale.

arte3000

Gino stai sereno
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Mi capita spesso,per motivi di lavoro e non perchè mi piaccia,di visitare le gallerie di alcuni CC.

Ho notato che il turnover di questi negozi è altissimo.Non capisco però se si tratta di operazioni pubblicitarie o chiusure causate da motivi diversi.

Secondo la vostra opinione,investire in questi CC potrebbe essere conveniente?


Non conosco nessun particolare della cosa e se qualcuno di voi potesse aggiungere nuove informazioni ne sarei contento.


Grazie.:)
 
Mi capita spesso,per motivi di lavoro e non perchè mi piaccia,di visitare le gallerie di alcuni CC.

Ho notato che il turnover di questi negozi è altissimo.Non capisco però se si tratta di operazioni pubblicitarie o chiusure causate da motivi diversi.

Secondo la vostra opinione,investire in questi CC potrebbe essere conveniente?


Non conosco nessun particolare della cosa e se qualcuno di voi potesse aggiungere nuove informazioni ne sarei contento.


Grazie.:)


Nei centri commerciali i negozi sono al 90% abbigliamento grandi catene, poi 1-2 bar, 1 catena di fast food e 1 ristorante di solito self-service, 1 tabaccheria.
A seconda della grandezza poi trovi supermercato e catena di elettronica/elettrodomestici.

Quindi le attività sul quale investire sono essenzialmente il bar/gelateria e/o tabaccheria e il ristorante/fast food.
Per come ragiono io aprirei una tabaccheria perché basta 1 persona volendo, quindi tu, e la gestione è sicuramente più semplificata rispetto al gestire prodotti alimentari.
Le gelaterie mi attraggono per gli alti margini ma se si parla del centro/nord italia lavori bene solo 4-5 all'anno.
 
il turnover è altissmo per il semplice fatto che chi apre lì di solito non sà fare i conti
Costano un botto di affitto, alcune volte devi pure pagare una commissione al cc

Di solito aprono gli sprovveduti che pensano di diventare ricchi investendo la liquidazione, mentre perdono tutto

Esattamente come quelli che rilevano un bar a debito

PS: una tabaccheria non la puoi aprire dove vuoi. Ci sono le distanze da rispettare. Inoltre con i ricarichi magri sui tabacchi e sulle ricariche fallisci dopo sei mesi
 
anche io sapevo di prezzi dell'affitto molto alti nei centri commerciali ma non è tanto questo il problema, quali merci o servizi vendere questa è la vera sfida..... .
 
il turnover è altissmo per il semplice fatto che chi apre lì di solito non sà fare i conti
Costano un botto di affitto, alcune volte devi pure pagare una commissione al cc

Di solito aprono gli sprovveduti che pensano di diventare ricchi investendo la liquidazione, mentre perdono tutto

Esattamente come quelli che rilevano un bar a debito

PS: una tabaccheria non la puoi aprire dove vuoi. Ci sono le distanze da rispettare. Inoltre con i ricarichi magri sui tabacchi e sulle ricariche fallisci dopo sei mesi






Viste le metrature necessarie e avendo solo la liquidazione come cuscino,io ci penserei bene prima di buttare soldi in quel modo.


Pensa che qualche anno fa mi si presenta un tizio di Torino,o giù di lì,e mi chiede qualche informazione su prezzi e consegne.

Ad un certo punto gli chiedo cosa avesse intenzione di fare,dove investire insomma,e l'amico mi risponde che aveva avuto contatti con un direttore di un importante CC.

L'aveva convinto ad aprire un bar perchè il contratto era veramente favorevole.Mi sono permesso di obiettare ed ho cercato di spiegare che la cosa non era così tanto interessante.

Figurati che era contro il mio interesse.Avrei potuto fregarmene alla grande.


Niente da fare,secondo lui,il caffè che serviva era il migliore di tutta la zona. :rolleyes:

Nè le distanze,era a circa 130 km da casa :eek:,nè gli altissimi costi di affitto gli hanno fatto cambiare idea.


Risultato?


Meno di un anno ed era andato col .ulo per terra e le .alle per aria.



Sono convinto che di storie così ce ne siano un sacco.Poi la vergogna prende il sopravvento e si cerca di dare sempre la colpa a qualcun'altro.


Troppo tardi.
 
Nei centri commerciali i negozi sono al 90% abbigliamento grandi catene, poi 1-2 bar, 1 catena di fast food e 1 ristorante di solito self-service, 1 tabaccheria.
A seconda della grandezza poi trovi supermercato e catena di elettronica/elettrodomestici.

Quindi le attività sul quale investire sono essenzialmente il bar/gelateria e/o tabaccheria e il ristorante/fast food.
Per come ragiono io aprirei una tabaccheria perché basta 1 persona volendo, quindi tu, e la gestione è sicuramente più semplificata rispetto al gestire prodotti alimentari.
Le gelaterie mi attraggono per gli alti margini ma se si parla del centro/nord italia lavori bene solo 4-5 all'anno.




Sarà un caso che queste attività sono gestite dal CC stesso?


I margini sono veramente interessanti e ritengo che non siano degli sprovveduti.

Assurdo lasciarsi scappare il business.
 
anche io sapevo di prezzi dell'affitto molto alti nei centri commerciali ma non è tanto questo il problema, quali merci o servizi vendere questa è la vera sfida..... .




In alcuni CC i negozi delle gallerie soffrono terribilmente.

Online e lockdown hanno dato una botta paurosa al commercio in genere.
 
anche io sapevo di prezzi dell'affitto molto alti nei centri commerciali ma non è tanto questo il problema, quali merci o servizi vendere questa è la vera sfida..... .

No , sbagli, è proprio questo il problema, gli affitti.
Io un paio di anni fa mi ero informato su cosa voleva un centro commerciale per affittarmi due metri quadrati di spazio per un distributore automatico.
Ho sentito una ventina tra centri commerciali del veneto e della lombardia, volevano robe che partivano dai 700 euro al mese in un angolo dove non passa nessuno fino ai 1500 euro, uno di brescia mi ha 'offerto' un metro quadrato nel parcheggio interrato per 1000 euro al mese

Sono affitti fuori mercato, appunto per il turnover credo. Io non ho mai aperto anche per questo motivo, però siccome come si è detto qui, la maggiorparte sono i disperati che aprono, allora tengono su i prezzi, tanto il fesso lo trovano sempre, a quanto pare.
Superato quell ostacolo, poi puoi vendere pure la m erda
 
Viste le metrature necessarie e avendo solo la liquidazione come cuscino,io ci penserei bene prima di buttare soldi in quel modo.


Pensa che qualche anno fa mi si presenta un tizio di Torino,o giù di lì,e mi chiede qualche informazione su prezzi e consegne.

Ad un certo punto gli chiedo cosa avesse intenzione di fare,dove investire insomma,e l'amico mi risponde che aveva avuto contatti con un direttore di un importante CC.

L'aveva convinto ad aprire un bar perchè il contratto era veramente favorevole.Mi sono permesso di obiettare ed ho cercato di spiegare che la cosa non era così tanto interessante.

Figurati che era contro il mio interesse.Avrei potuto fregarmene alla grande.


Niente da fare,secondo lui,il caffè che serviva era il migliore di tutta la zona. :rolleyes:

Nè le distanze,era a circa 130 km da casa :eek:,nè gli altissimi costi di affitto gli hanno fatto cambiare idea.


Risultato?


Meno di un anno ed era andato col .ulo per terra e le .alle per aria.



Sono convinto che di storie così ce ne siano un sacco.Poi la vergogna prende il sopravvento e si cerca di dare sempre la colpa a qualcun'altro.


Troppo tardi.

Anche li...io per un po ho rimpianto il fatto di non aver aperto la mia azienda, il business plan stava in piedi ma non ho tenuto in considerazione un affitto altissimo dei centri commerciali. Poi quando è arrivato il covid, ho capito che avrei chiuso.
Di solito ti dicono che bisogna provarci nella vita per sbagliare, io non ci credo, se non ne vale la pena di aprire, non apri, perchè dopo succedono le disgrazie
 
Anche li...io per un po ho rimpianto il fatto di non aver aperto la mia azienda, il business plan stava in piedi ma non ho tenuto in considerazione un affitto altissimo dei centri commerciali. Poi quando è arrivato il covid, ho capito che avrei chiuso.
Di solito ti dicono che bisogna provarci nella vita per sbagliare, io non ci credo, se non ne vale la pena di aprire, non apri, perchè dopo succedono le disgrazie

Il tuo era comunque un investimento piuttosto che una nuova opportunità di lavoro.

Io lasciare la mia retribuzione da dipendente, investire tutti i risparmi, chiedere un finanziamento per una attività con business plan barcollante non lo farei mai.
Investire una parte dei risparmi per un distributore automatico, mantenendo il posto da dipendente, è completamente diverso.
 
Secondo me si perché il profitto è alto. Conviene!
 
Il tuo era comunque un investimento piuttosto che una nuova opportunità di lavoro.

Io lasciare la mia retribuzione da dipendente, investire tutti i risparmi, chiedere un finanziamento per una attività con business plan barcollante non lo farei mai.
Investire una parte dei risparmi per un distributore automatico, mantenendo il posto da dipendente, è completamente diverso.

Infatti ho lasciato perdere, il discorso è che gli affitti sono drogati da chi invece ci sta a tutti i costi, perchè 'andrà tutto bene'. Credo che non ci sia soluzione, se non quella di evitare centri commerciali
 
No , sbagli, è proprio questo il problema, gli affitti.
Io un paio di anni fa mi ero informato su cosa voleva un centro commerciale per affittarmi due metri quadrati di spazio per un distributore automatico.
Ho sentito una ventina tra centri commerciali del veneto e della lombardia, volevano robe che partivano dai 700 euro al mese in un angolo dove non passa nessuno fino ai 1500 euro, uno di brescia mi ha 'offerto' un metro quadrato nel parcheggio interrato per 1000 euro al mese

Sono affitti fuori mercato, appunto per il turnover credo. Io non ho mai aperto anche per questo motivo, però siccome come si è detto qui, la maggiorparte sono i disperati che aprono, allora tengono su i prezzi, tanto il fesso lo trovano sempre, a quanto pare.
Superato quell ostacolo, poi puoi vendere pure la m erda

perdonami ma resto della mia opinione....è cosa vendere ed a chi la vera difficoltà, se ti spaventi di pagare 1000 o 1500 euro di affitto al mese e la tua attività la puoi fare solo in un centro commerciale vuol dire il tuo business non sta in piedi.
 
perdonami ma resto della mia opinione....è cosa vendere ed a chi la vera difficoltà, se ti spaventi di pagare 1000 o 1500 euro di affitto al mese e la tua attività la puoi fare solo in un centro commerciale vuol dire il tuo business non sta in piedi.

Ragazzo, 1000, 1500 euro per 2 mq.
per un negozietto di 100mq sono 50-75k all'anno solo di affitto
Dimmelo tu oggigiorno un business nel commercio che sta in piedi con queste premesse
Al di la del problema covid, considerando la crescita esponenziale presente e futura del commercio online, solo uno bacato può pensare di buttare soldi nel cesso in questa maniera.
Faccio notare che già prima del covid il commercio si trovava in difficoltà da almeno 10 anni. Purtroppo ci spetta solo un bagno di sangue
 
Ultima modifica:
perdonami ma resto della mia opinione....è cosa vendere ed a chi la vera difficoltà, se ti spaventi di pagare 1000 o 1500 euro di affitto al mese e la tua attività la puoi fare solo in un centro commerciale vuol dire il tuo business non sta in piedi.

Lasciamo perdere va...
 
AMAZON AMAZON AMAZON!
ma che avete in testa cari compagni di forum!?
Sta chiudendo tutto per colpa/merito di amazon. Investire in un centro commerciale mai e poi mai. Le azioni di società di centri commerciali sono a picco
 
Ragazzo, 1000, 1500 euro per 2 mq.
per un negozietto di 100mq sono 50-75k all'anno solo di affitto
Dimmelo tu oggigiorno un business nel commercio che sta in piedi con queste premesse
Al di la del problema covid, considerando la crescita esponenziale presente e futura del commercio online, solo uno bacato può pensare di buttare soldi nel cesso in questa maniera.
Faccio notare che già prima del covid il commercio si trovava in difficoltà da almeno 10 anni. Purtroppo ci spetta solo un bagno di sangue

inoltre devi stare alle regole del centro, stessi orari, se non apri mi risultano penali pesanti. non è roba da "single" ma per catene di negozi.
 
inoltre devi stare alle regole del centro, stessi orari, se non apri mi risultano penali pesanti. non è roba da "single" ma per catene di negozi.




Non fa una piega.Anche con un metro di neve sulle strade tu devi aprire.Non puoi assolutamente ledere l'immagine del Cc
 
AMAZON AMAZON AMAZON!
ma che avete in testa cari compagni di forum!?
Sta chiudendo tutto per colpa/merito di amazon. Investire in un centro commerciale mai e poi mai. Le azioni di società di centri commerciali sono a picco

Amazon va bene per l'elettronica di consumo e l'oggettistica, se devi vendere abbigliamento o servizi una vetrina fisica è imprescindibile.
 
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