acquistare case all'asta malmesse e rivenderle - Pagina 3
Dna bond centrico dell’Italia anche negli ETF. Tutti i numeri record del 2019
Ennesimo anno di forte crescita per l’ETFplus con nuovo record di strumenti quotati in un singolo anno. Il mercato di Borsa Italiana dedicato a ETF, ETC ed ETN chiude il …
Poste Italiane: per analisti il modello diversificato è solido pilastro per crescita futura e dividendi più generosi
Il modello di business diversificato di Poste Italiane consente al gruppo di adattarsi efficacemente alle mutevoli condizioni di mercato, fornire buoni risultati e offrire una politica dei dividendi remunerativa. Gli …
Elezioni Emilia Romagna, fattore Borgonzoni davvero capace di mandare a casa il governo?
Lo tsunami Lucia Borgonzoni ci sarà davvero? Davvero una eventuale vittoria della candidata della Lega di Matteo Salvini potrebbe innescare una crisi di governo? Gli analisti di Barclays presentano due …
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

  1. #21
    L'avatar di mander
    Data Registrazione
    Feb 2015
    Messaggi
    12,809
    Mentioned
    496 Post(s)
    Quoted
    6538 Post(s)
    Potenza rep
    42949677
    La considerazione minima è:

    . se l'immobile si vende a 5k quanto vale l'area su cui sorge?

  2. #22

    Data Registrazione
    Oct 2019
    Messaggi
    4
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    0
    l'ippica è un bello sport

  3. #23

    Data Registrazione
    Sep 2018
    Messaggi
    36
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    21 Post(s)
    Potenza rep
    3435976
    Tenete conto che il più delle volte le case all'asta nascondono problemi di abusi (piccoli o grandi), quindi bisogna informarsi bene, oltre che con la perizia, anche con accesso agli atti in Comune.

  4. #24

    Data Registrazione
    May 2011
    Messaggi
    631
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    28 Post(s)
    Potenza rep
    18012515
    Darius89,
    hai dimenticato le difformità tra catastale e progetto iniziale di costruzione. Toccato con mano brr.... su una mia abitazione.

  5. #25

    Data Registrazione
    Mar 2018
    Messaggi
    129
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quoted
    96 Post(s)
    Potenza rep
    2316357
    Confermo anch'io quanto detto. Se va bene c'è margine di guadagno, ma non è facile ed è un settore rischioso in quanto spesso in case all'asta ci sono sempre dei problemi di non facile risoluzione.
    Un conoscente ha acquistato una casa all'asta (persa da una famiglia per debiti), una casa indipendente su 3 livelli di cui 2 abitabili per una grandezza totale di 350MQ. Pagata 220 mila euro ovviamente da ristrutturare. Su questa casa c'erano problemi di sanatorie o comunque parti abusive da buttare giù in quanto non rispettavano le distanze imposte per legge dal terreno confinante (terreno di proprietà rimasto alla famiglia). La famiglia ha fatto ovviamente causa e questo si è ritrovato a dover decidere se buttare giù una parte di casa (che avrebbe svalutato la casa) o comprare il terreno al prezzo che ha deciso la famiglia tpo 60 mila euro per un piccolo terreno agricolo. Ha acquistato il terreno, si è messo in regola con tutto, ha praticamente buttato giù mezza casa (nata come villa indipendente) per farla diventare una quadrifamiliare e vendere il tutto a circa 80 mila euro a parte. Per fare tutto ciò è arrivato a spendere quasi 400 mila euro tra tutte le spese dall'inizio alla fine.. in tutto ciò, dopo diversi anni ancora non riesce a vendere nemmeno una casa (per ora sono in affitto).
    Insomma, questa è una delle tante situazioni che ovviamente chi acquista case all'asta può trovarsi, ma spesso, anche con tutta l'attenzione del mondo, è un settore particolare. Sicuramente si possono fare ottimi guadagni ma si rischia di passare dalle stelle alle stalle in un attimo.

  6. #26

    Data Registrazione
    May 2019
    Messaggi
    403
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quoted
    299 Post(s)
    Potenza rep
    11652955
    Citazione Originariamente Scritto da MSCFerrari Visualizza Messaggio
    Confermo anch'io quanto detto. Se va bene c'è margine di guadagno, ma non è facile ed è un settore rischioso in quanto spesso in case all'asta ci sono sempre dei problemi di non facile risoluzione.
    Un conoscente ha acquistato una casa all'asta (persa da una famiglia per debiti), una casa indipendente su 3 livelli di cui 2 abitabili per una grandezza totale di 350MQ. Pagata 220 mila euro ovviamente da ristrutturare. Su questa casa c'erano problemi di sanatorie o comunque parti abusive da buttare giù in quanto non rispettavano le distanze imposte per legge dal terreno confinante (terreno di proprietà rimasto alla famiglia). La famiglia ha fatto ovviamente causa e questo si è ritrovato a dover decidere se buttare giù una parte di casa (che avrebbe svalutato la casa) o comprare il terreno al prezzo che ha deciso la famiglia tpo 60 mila euro per un piccolo terreno agricolo. Ha acquistato il terreno, si è messo in regola con tutto, ha praticamente buttato giù mezza casa (nata come villa indipendente) per farla diventare una quadrifamiliare e vendere il tutto a circa 80 mila euro a parte. Per fare tutto ciò è arrivato a spendere quasi 400 mila euro tra tutte le spese dall'inizio alla fine.. in tutto ciò, dopo diversi anni ancora non riesce a vendere nemmeno una casa (per ora sono in affitto).
    Insomma, questa è una delle tante situazioni che ovviamente chi acquista case all'asta può trovarsi, ma spesso, anche con tutta l'attenzione del mondo, è un settore particolare. Sicuramente si possono fare ottimi guadagni ma si rischia di passare dalle stelle alle stalle in un attimo.
    Se la perizia è fatta bene le informazioni erano già in possesso del tuo conoscente.

  7. #27

    Data Registrazione
    Mar 2018
    Messaggi
    129
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quoted
    96 Post(s)
    Potenza rep
    2316357
    Citazione Originariamente Scritto da dm7 Visualizza Messaggio
    Se la perizia è fatta bene le informazioni erano già in possesso del tuo conoscente.
    Evidentemente così non è stato, o forse è sfuggito non saprei onestamente. Ma era solo un esempio. Potrei fare esempi di altre persone che si sono ritrovati ad acquistare case all'asta ed avere diversi problemi, diciamo che va a fortuna. Ma come gia detto non può essere certo la soluzione della vita, soprattutto se si possiede una somma limitata, perchè la burocrazia è lunga e costosa e spesso le case possono avere problemi di ogni tipo. Forse più che comprare case all'asta io comprerei case in zone centrali o in località turistiche dove si possono affittare mantenendo la proprietà durante tutto l'anno.

  8. #28

    Data Registrazione
    Oct 2019
    Messaggi
    31
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    3 Post(s)
    Potenza rep
    0
    ah si

  9. #29

    Data Registrazione
    Nov 2019
    Messaggi
    1
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Citazione Originariamente Scritto da gianca53 Visualizza Messaggio
    Darius89,
    hai dimenticato le difformità tra catastale e progetto iniziale di costruzione. Toccato con mano brr.... su una mia abitazione.
    Be.

  10. #30

    Data Registrazione
    Oct 2019
    Messaggi
    17
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    11 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Secondo me i tempi d'oro son passati, dipende molto dal tribunale dove vuoi andare ad operare.
    Certo, ci sono immobili da 5K ma ubicati in posti che non non li vorrei neanche in regalo, roba invendibile. Occhio

Accedi