Affitti casa settimanali (homeaway,airbnb)

[Nicol83]

Ciao a tutti ,
Sto cercando qualcuno che sia esperto di questo argomento e magari sia di Roma .. c’è all’interno del forum?

 

[nonamoilrischio]

c'e tutta una legislatura comunale, di solito chi affitta per pochi giorni deve recarsi ogni volta alla questura con i documenti di chi e entrato dentro casa, l'obbligo per gli extracomunitari, per cui c'e ogni volta la burocrazia di mezzo della pratica che svoglia dagli affitti brevi, devi parlare un po le lingue almeno l'inglese per comunicare con l'inquilini provvisori, ora mi pare che airbnb sia tassata alla fonte col 23%, prima c'era un caos, devi provvedere alla pulizia di casa prima e dopo l'arrivo, fare manutenzioni da usura,
spesso la gente chiede la presenza di internet, e cosa non trascurabile devi essere disposto ad affittare a chi che sia , di varie culture, religioni, e tendenze particolari airbnb non da nessuna garanzia che lo straniero cmq finito il soggiorno esca fuori di casa, per cui il rischio che poi non se ne va a tue spese c'e, anche se loro tendono a dire non succede
o puo succedere di rado, intanto garanzie non ne hai, al massimo affitti a gente gia recensita, ma anche li non ci sono tutele che garantiscano il proprietario
in comune c'e molta confusione gli affiti brevi li scambiano come bed e breakfast, se chiami spesso non sanno nemmeno loro cosa bisogna fare
devi avere casa in quel caso a norma di legge col certificato di abitabilità se il comune considera gli affiti in tali termini
i siti che hai citato se ne fregano altamente dei problemi dei proprietari a loro interessa solo incassare la provvigione, ti risponderano informati in comune
vai alla questura, pure fiscalmente vai dal commercilista
se poi sei in una zona turistica puoi provare , diventa un vero lavoro e provoca stress, fra turisti, parlare in inglese, documenti da portare in questura per pochi giorni, pulizia casa, manutenzione continua ( perche fanno anche danni), infine se ti becchi qualche recensione negativa nemmeno lavori per cui
i consumi delle utenze sono compresi nel prezzo che applichi , airbn in caso di danni avvia una pratica di richiesta risarcimento anche all'inquilino
rimane il problema che se ti entra un malintenzionato senza lavoro deciso a restarci con le leggi che abbiamo in italia diventa una via crucis , e ti rimane in casa per anni a tue spese , per quello bisogna ringraziare i sindacati degli inquilini e i legislatori nonchè i ns acculturati politici , ma questa è un'altra storia
si puo guadagnare bene, ma ci devi stare parecchio dietro

 

[alexis91]

Credo che intanto dovresti fare una bella lista di domande dettagliate, dopo esserti informato a lungo su internet su tutte le procedure legali.