[Terreno agricolo] Come sfruttarlo?
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  1. #1

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    Question [Terreno agricolo] Come sfruttarlo?

    Come trarre profitto da un terreno agricolo di circa 1HA, attualmente incolto?
    Il bene presenta alcune caratteristiche interessanti:
    - si trova nelle immediate vicinanze di un centro abitato con circa 2.000 residenti
    - pianeggiante
    - facilità di accesso
    - facilità di approvvigionamento di acqua

    Idee?

    Grazie

  2. #2
    L'avatar di edoardofilippo
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    dividerlo in appezzamenti e affittarli a privati orticoltori oppure
    piantumare pioppi a veloce accrescimento,poche cure,venderne la legna ed i funghi

  3. #3
    L'avatar di jurassic88
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    Qualche anno fa girava il mito del bambu che rendeva milionari, poi non so come è andata finire la vicenda.
    Io farei serre e vendita diretta di frutta e ortaggi, sempre che tu voglia lavorarci ovvio. Senno una tartufaia, ma bisogna informarsi bene

  4. #4
    L'avatar di sandalio
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    Citazione Originariamente Scritto da jurassic88 Visualizza Messaggio
    Qualche anno fa girava il mito del bambu che rendeva milionari, poi non so come è andata finire la vicenda.
    Io farei serre e vendita diretta di frutta e ortaggi, sempre che tu voglia lavorarci ovvio. Senno una tartufaia, ma bisogna informarsi bene
    Penso che questa domanda sia uno dei topic dell' anno, perchè ci sono migliaia di terreni, ottenuti da eredità, fermi e infruttuosi. Io stesso ne ho alcuni.
    Il problema è che molti appartengono a persone non disoccupate e magari non sono vicinissimi, quindi non puoi farti ad esempio la serra e vendere ortaggi.
    Alcune mie idee:
    1) area di sosta per camper completamente automatizzata, non presidiata (ne ho vista una quindi esistono già)
    2) affittarle a camperisti P2P (serve la zona turistica)
    3) uso bosco per usi privati e amici (questo è il sistema di sfruttamento prevalente)
    4) frutteto che richiede poca manodopera (ciliegi, cachi, melagrani) e con più attenzione pere, mele, pesche. Anche questo è uno dei sistemi di sfruttamento più in voga
    5) rape, radicchio, piante aromatiche per uso private - amici

  5. #5

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    Interessante in particolare l'area parcheggio, come potenziale rendita "semi-passiva".
    Visto che la discussione può interessare a molti, cerchiamo di tenerla viva😉

  6. #6
    L'avatar di San Siro
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    Citazione Originariamente Scritto da smartinvestor Visualizza Messaggio
    Interessante in particolare l'area parcheggio, come potenziale rendita "semi-passiva".
    Visto che la discussione può interessare a molti, cerchiamo di tenerla viva😉
    Se hai tempo (diversi decenni) puoi puntare sull'arboricoltura, essenze pregiate.

  7. #7
    L'avatar di harvest
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    Citazione Originariamente Scritto da smartinvestor Visualizza Messaggio
    Interessante in particolare l'area parcheggio, come potenziale rendita "semi-passiva".
    Visto che la discussione può interessare a molti, cerchiamo di tenerla viva😉
    Se la zona si presta dal punto di vista turistico è interessante. Da verificare le normative regionali in materia e considerare che per farne una servono circa 4-5000 euro a piazzola. Una piazzola 40 mq. In rete si trovano informazioni abbastanza dettagliate...

  8. #8
    L'avatar di sandalio
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    Dato che periodicamente vengono fuori trovate per usare le aree agricole (allevamento lombrichi, allevamento struzzi, piantagione di pioppi, di palme, di ulivi, di bamboo, ...), forse uno dei business migliori è vendere dei "kit" per far vedere agli altri come utilizzare il terreno. Però bisogna avere tempo e p. iva quindi esula per il momento dai miei scopi.Ad esempio oggi si potrebbe usare la canapa industrial,
    si piantano due tre ettari vicino ad una strada a scorrimento, si mettono dei cartelli e si vendono le piantine

  9. #9
    L'avatar di Nicolas Flamel
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  10. #10
    L'avatar di Alex1969
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