Milano Santa Giulia.....il Risanamento e' iniziato!! Vol.7
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  1. #1

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    Milano Santa Giulia.....il Risanamento e' iniziato!! Vol.7

    Siamo giunti al settimo volume. Dritti verso la meta!

  2. #2
    L'avatar di krol
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    Citazione Originariamente Scritto da mafrix75 Visualizza Messaggio
    Siamo giunti al settimo volume. Dritti verso la meta!
    Augurissimi e speriamo bene, nel frattempo mi consolo cn la mia frittata di Zucchi(ne).

  3. #3

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    E lo iniziamo con questa bella notizia:
    "In data 15 ottobre 2021 è stato presentato il ricorso straordinario al Capo dello Stato proposto
    dalla società Immobiliare Ametista srl, società proprietaria della Galleria Borromeo (un centro
    commerciale ubicato a Peschiera Borromeo in cui è presente il supermercato della catena
    COOP): con detto ricorso si chiede l’annullamento dell’approvazione della Variante al PII
    Montecity – Rogoredo, del relativo Parere Motivato di VAS e del relativo decreto PAUR.
    L’udienza di discussione del merito non è ancora stata fissata e il Consiglio di Stato non si è
    ancora espresso. Anche questo ricorso non contiene richiesta di sospensione dell’efficacia
    degli atti impugnati e, pertanto, le attività in corso stanno proseguendo con regolarità. Nel
    frattempo, tutti i soggetti contro cui il ricorso è stato notificato (Regione Lombardia, Città
    Metropolitana di Milano, Comune di Milano, Milano Santa Giulia S.p.A. e Esselunga S.p.A),
    stanno collaborando congiuntamente con l’ausilio dei rispettivi consulenti legali, alla
    predisposizione di apposita memoria per controdedurre le motivazioni addotte insieme alla
    richiesta di annullamento."

    a pagina 11 del resoconto al 30/09

    http://www.risanamentospa.com/wp-con...09-21_-DEF.pdf

    A me vien da ridere a leggere di questi ricorsi, il centro commerciale lì vicino con insediato il supermercato Coop fa ricorso contro un'operazione di questa portata, probabilmente avverso Esselunga...mah

    Più tardi, con la dovuta calma, mi leggerò l'intero resoconto

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da Cohiba80 Visualizza Messaggio
    E lo iniziamo con questa bella notizia:
    "In data 15 ottobre 2021 è stato presentato il ricorso straordinario al Capo dello Stato proposto
    dalla società Immobiliare Ametista srl, società proprietaria della Galleria Borromeo (un centro
    commerciale ubicato a Peschiera Borromeo in cui è presente il supermercato della catena
    COOP): con detto ricorso si chiede l’annullamento dell’approvazione della Variante al PII
    Montecity – Rogoredo, del relativo Parere Motivato di VAS e del relativo decreto PAUR.
    L’udienza di discussione del merito non è ancora stata fissata e il Consiglio di Stato non si è
    ancora espresso. Anche questo ricorso non contiene richiesta di sospensione dell’efficacia
    degli atti impugnati e, pertanto, le attività in corso stanno proseguendo con regolarità. Nel
    frattempo, tutti i soggetti contro cui il ricorso è stato notificato (Regione Lombardia, Città
    Metropolitana di Milano, Comune di Milano, Milano Santa Giulia S.p.A. e Esselunga S.p.A),
    stanno collaborando congiuntamente con l’ausilio dei rispettivi consulenti legali, alla
    predisposizione di apposita memoria per controdedurre le motivazioni addotte insieme alla
    richiesta di annullamento."

    a pagina 11 del resoconto al 30/09

    http://www.risanamentospa.com/wp-con...09-21_-DEF.pdf

    A me vien da ridere a leggere di questi ricorsi, il centro commerciale lì vicino con insediato il supermercato Coop fa ricorso contro un'operazione di questa portata, probabilmente avverso Esselunga...mah

    Più tardi, con la dovuta calma, mi leggerò l'intero resoconto
    Molto interessante quanto scritto, sempre a pagina 11, circa le loro valutazioni sulla possibilità che gli argomenti oggetto di contestazione nei ricorsi siano o meno accoglibili…

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da entronauta Visualizza Messaggio
    Molto interessante quanto scritto, sempre a pagina 11, circa le loro valutazioni sulla possibilità che gli argomenti oggetto di contestazione nei ricorsi siano o meno accoglibili…
    Tutto solo per far perdere tempo

  6. #6

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    Ragazzi ho letto tutto !!!

    Ora pensiamo al weekend… buon fine settimana a tutti !!!
    🌞🌞🌞

  7. #7

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    Citazione Originariamente Scritto da entronauta Visualizza Messaggio
    Molto interessante quanto scritto, sempre a pagina 11, circa le loro valutazioni sulla possibilità che gli argomenti oggetto di contestazione nei ricorsi siano o meno accoglibili…

    nel senso che in base a quanto riportato sotto sono difficilmente accoglibili

    Da una prima valutazione effettuata da tutte le parti chiamate in causa e relativa ad entrambi i ricorsi
    emerge che gli argomenti oggetto di contestazione risultano quelli propri del potere discrezionale
    della pubblica amministrazione che a meno di gravi errori tecnici effettuati in sede di istruttoria (al
    momento non ipotizzabili) sono difficilmente accoglibili in sede di giudizio.

  8. #8

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    Informazioni Finanziarie Aggiuntive al 30 settembre 2021

    Accordi con il gruppo LENDLEASE
    Si ricorda che l'efficacia del Project Development Agreement sottoscritto in data 1° novembre
    2017 tra Risanamento e le controllate MSG e MSG Residenze S.r.l. da una parte e Lendlease MSG
    North S.r.l. e Lendlease Europe Holdings Limited dall’altra per lo sviluppo della più ampia parte
    dell’iniziativa Milano Santa Giulia, come successivamente modificato (il "PDA") ad oggi è
    condizionata all'avveramento delle condizioni sospensive relative a (i) la variante al Masterplan
    (tra cui la sottoscrizione con il Comune di Milano della nuova convenzione urbanistica attesa nei
    prossimi mesi) e (ii) l'approvazione da parte delle banche finanziatrici del term-sheet vincolante
    relativo al finanziamento delle opere di bonifiche e delle opere infrastrutturali. Per
    l’aggiornamento circa l’iter di approvazione della variante al Masterplan si rinvia al precedente
    paragrafo.
    In relazione a quanto precede, anche in considerazione dell'oggettiva necessità di rimodulare gli
    accordi del 2017 a causa dell'accelerazione temporale al progetto imposta dell'evento olimpico, le
    parti in data 29-30 ottobre 2021 hanno sottoscritto in merito una lettera al fine di:
    (a) precisare che eventuali impugnazioni della variante approvata (quali ad esempio i ricorsi
    meglio descritti in precedenza) non pregiudicheranno l'avveramento della condizione
    sospensiva relativa al Masterplan ove rinunciati / transatti entro il 15 febbraio 2022; e
    (b) posticipare (a seguito dei precedenti posticipi effettuati in data 29 ottobre 2020, 28 aprile
    2021 e 28 luglio 2021) il termine relativo all'approvazione del term-sheet vincolante sopra
    menzionato al 15 febbraio 2022 (nuovo termine).
    Per completezza di informazione, si evidenzia infine che, come originariamente previsto nel PDA,
    entrambe le condizioni sospensive sopra menzionate (i.e., variante al Masterplan e approvazione
    del term-sheet vincolante relativo alle opere di bonifiche e alle opere infrastrutturali) possono
    essere rinunciate, in tutto o in parte, da parte di Lendlease MSG North S.r.l..

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da entronauta Visualizza Messaggio
    Molto interessante quanto scritto, sempre a pagina 11, circa le loro valutazioni sulla possibilità che gli argomenti oggetto di contestazione nei ricorsi siano o meno accoglibili…
    Citazione Originariamente Scritto da vincenzotraderpriv Visualizza Messaggio
    Informazioni Finanziarie Aggiuntive al 30 settembre 2021

    Accordi con il gruppo LENDLEASE
    Si ricorda che l'efficacia del Project Development Agreement sottoscritto in data 1° novembre
    2017 tra Risanamento e le controllate MSG e MSG Residenze S.r.l. da una parte e Lendlease MSG
    North S.r.l. e Lendlease Europe Holdings Limited dall’altra per lo sviluppo della più ampia parte
    dell’iniziativa Milano Santa Giulia, come successivamente modificato (il "PDA") ad oggi è
    condizionata all'avveramento delle condizioni sospensive relative a (i) la variante al Masterplan
    (tra cui la sottoscrizione con il Comune di Milano della nuova convenzione urbanistica attesa nei
    prossimi mesi) e (ii) l'approvazione da parte delle banche finanziatrici del term-sheet vincolante
    relativo al finanziamento delle opere di bonifiche e delle opere infrastrutturali. Per
    l’aggiornamento circa l’iter di approvazione della variante al Masterplan si rinvia al precedente
    paragrafo.
    In relazione a quanto precede, anche in considerazione dell'oggettiva necessità di rimodulare gli
    accordi del 2017 a causa dell'accelerazione temporale al progetto imposta dell'evento olimpico, le
    parti in data 29-30 ottobre 2021 hanno sottoscritto in merito una lettera al fine di:
    (a) precisare che eventuali impugnazioni della variante approvata (quali ad esempio i ricorsi
    meglio descritti in precedenza) non pregiudicheranno l'avveramento della condizione
    sospensiva relativa al Masterplan ove rinunciati / transatti entro il 15 febbraio 2022; e
    (b) posticipare (a seguito dei precedenti posticipi effettuati in data 29 ottobre 2020, 28 aprile
    2021 e 28 luglio 2021) il termine relativo all'approvazione del term-sheet vincolante sopra
    menzionato al 15 febbraio 2022 (nuovo termine).
    Per completezza di informazione, si evidenzia infine che, come originariamente previsto nel PDA,
    entrambe le condizioni sospensive sopra menzionate (i.e., variante al Masterplan e approvazione
    del term-sheet vincolante relativo alle opere di bonifiche e alle opere infrastrutturali) possono
    essere rinunciate, in tutto o in parte, da parte di Lendlease MSG North S.r.l..
    Quindi significa che possono firmare l'accordo anche se una delle 2 condizioni non si fosse ancora concretizzata? Praticamente potrebbero ufficializzare l'accordo in qualunque giorno.

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da mafrix75 Visualizza Messaggio
    Quindi significa che possono firmare l'accordo anche se una delle 2 condizioni non si fosse ancora concretizzata? Praticamente potrebbero ufficializzare l'accordo in qualunque giorno.
    Nei contratti sottoposti a condizioni sospensive è frequente leggere che è facoltà della parte che beneficia della garanzia delle condizioni rinunciare alle stesse in qualsiasi momento.
    D'altro canto, se è pur vero che LL potrebbe procedere in qualsiasi momento, è altrettanto vero e verosimile che se avesse voluto lo avrebbe fatto anche prima.
    Quindi ormai credo si arriverà ad attendere la firma della convenzione e non è da escludere che si attenda anche un pronunciamento sui due ricorsi.
    Detto questo, trovo che i due ricorsi non abbiano molta strada davanti.
    In sintesi credo che si continuerà col giochino del bancomat ancora per un po'.
    La cosa che più mi infastidisce dalla lettura della relazione, è che, su due vendite di immobili da trading, per complessivi 405.000 euro, sono riusciti a realizzare una perdita di 23.000 euro.

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