Brioschi in attesa di Adventure - Pagina 153
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  1. #1521
    L'avatar di affarone
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    Oggi scambi vertiginosi....
    Tre mesi di due diligence per U1 e U3 e ancora l'importante operatore internazionale non ha finito ?
    Potrebbe cortesemente Brioschi darci qualche aggiornamento a riguardo ?
    Ciao...prova a scrivere all'IR..in passato mi ha sempre risposto cordialmente mostrando disponibilità e preparazione..ma specie se sono in fase finale per parità informative al mercato non credo si possa anticipare la data del closing..

  2. #1522
    L'avatar di Geronimo0
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    Citazione Originariamente Scritto da affarone Visualizza Messaggio
    Ciao...prova a scrivere all'IR..in passato mi ha sempre risposto cordialmente mostrando disponibilità e preparazione..ma specie se sono in fase finale per parità informative al mercato non credo si possa anticipare la data del closing..
    Direi che "nessuna nuova, buona nuova". Intendo che se a fine agosto hanno comunicato l'avvio di trattative in esclusiva immagino che la situazione non sia cambiata perché se cambia hanno l'obbligo di comunicarlo al mercato, sia se la trattativa si conclude positivamente che negativamente.
    Magari la due diligence sarà anche finita e stanno negoziando tutte le clausole del contratto definitivo prima di formalizzare gli accordi, insomma non c'è una sceneggiatura precostituita in queste fasi di trattativa, ogni deal va per conto suo. Semplicemente potrebbe essere che il closing avvenga nel 2022 perché il Fondo decide che deve acquistare nel 2022 piuttosto che nel 2021. Tuttavia, data la rilevanza della cessione non mi spaventa che ci vogliano sei mesi.
    Calma e gesso!

  3. #1523
    L'avatar di affarone
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    Citazione Originariamente Scritto da Geronimo0 Visualizza Messaggio
    Direi che "nessuna nuova, buona nuova". Intendo che se a fine agosto hanno comunicato l'avvio di trattative in esclusiva immagino che la situazione non sia cambiata perché se cambia hanno l'obbligo di comunicarlo al mercato, sia se la trattativa si conclude positivamente che negativamente.
    Magari la due diligence sarà anche finita e stanno negoziando tutte le clausole del contratto definitivo prima di formalizzare gli accordi, insomma non c'è una sceneggiatura precostituita in queste fasi di trattativa, ogni deal va per conto suo. Semplicemente potrebbe essere che il closing avvenga nel 2022 perché il Fondo decide che deve acquistare nel 2022 piuttosto che nel 2021. Tuttavia, data la rilevanza della cessione non mi spaventa che ci vogliano sei mesi.
    Calma e gesso!
    Bravo capo tribù....

  4. #1524
    L'avatar di beri
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    considerato il tempo impiegato per questa due diligence, inizio a pensare che non stiano esaminando solo i due palazzi nuovi ma che stiano studiando altre parti.

    4 mesi mi sembra eccessivo.

  5. #1525
    L'avatar di toledo100
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    Citazione Originariamente Scritto da beri Visualizza Messaggio
    considerato il tempo impiegato per questa due diligence, inizio a pensare che non stiano esaminando solo i due palazzi nuovi ma che stiano studiando altre parti.

    4 mesi mi sembra eccessivo.
    Starando controllando che l'arredamento sia di gusto

  6. #1526

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    Citazione Originariamente Scritto da Geronimo0 Visualizza Messaggio
    Direi che "nessuna nuova, buona nuova". Intendo che se a fine agosto hanno comunicato l'avvio di trattative in esclusiva immagino che la situazione non sia cambiata perché se cambia hanno l'obbligo di comunicarlo al mercato, sia se la trattativa si conclude positivamente che negativamente.
    Magari la due diligence sarà anche finita e stanno negoziando tutte le clausole del contratto definitivo prima di formalizzare gli accordi, insomma non c'è una sceneggiatura precostituita in queste fasi di trattativa, ogni deal va per conto suo. Semplicemente potrebbe essere che il closing avvenga nel 2022 perché il Fondo decide che deve acquistare nel 2022 piuttosto che nel 2021. Tuttavia, data la rilevanza della cessione non mi spaventa che ci vogliano sei mesi.
    Calma e gesso!
    se puo essere utile (se qualcuno ha gia postato scusate) Estratto dal comunicato stampa dell'11 novembre relativo ai risultati finanziari : Per quanto attiene alle attività di sviluppo immobiliare, il cantiere di Milanofiori Nord per l’edificazione degli immobili “U1” e “U3” ha continuato nel corso dei primi nove mesi del 2021 la sua attività a ritmo sostenuto e la consegna degli edifici è confermata nel corso del quarto trimestre, quindi nei tempi previsti. Sono attualmente in corso trattative in esclusiva con un importante operatore internazionale per la commercializzazione dei menzionati immobili a valori in linea con le aspettative del Gruppo

  7. #1527
    L'avatar di affarone
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    Citazione Originariamente Scritto da beri Visualizza Messaggio
    considerato il tempo impiegato per questa due diligence, inizio a pensare che non stiano esaminando solo i due palazzi nuovi ma che stiano studiando altre parti.

    4 mesi mi sembra eccessivo.
    Magari si son messi d'accordo per concludere tutto nel primo trimestre 2022 forse per comodità fiscali per il compratore e visto che brioschi ha ancora agevolazioni nel corrente anno per il covid..slittando tutto non devono nemmeno dare il lauto dvd...lo so che è fantafinanza e magari sarò lieto di esser smentito in caso di close entro corrente anno...

  8. #1528
    L'avatar di toledo100
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    Citazione Originariamente Scritto da affarone Visualizza Messaggio
    Magari si son messi d'accordo per concludere tutto nel primo trimestre 2022 forse per comodità fiscali per il compratore e visto che brioschi ha ancora agevolazioni nel corrente anno per il covid..slittando tutto non devono nemmeno dare il lauto dvd...lo so che è fantafinanza e magari sarò lieto di esser smentito in caso di close entro corrente anno...
    Spesso si abbuonano mesi di affitto ai nuovi affittuari. Magari piu' in avanti avviene la transazione e meno impattano gli sconti fatti al canone di affitto sul prezzo di acquisto.

  9. #1529
    L'avatar di Tonci
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    Citazione Originariamente Scritto da toledo100 Visualizza Messaggio
    Spesso si abbuonano mesi di affitto ai nuovi affittuari. Magari piu' in avanti avviene la transazione e meno impattano gli sconti fatti al canone di affitto sul prezzo di acquisto.


    Si stanno solo facendo i fatti loro, come sempre hanno fatto, lunghe attese, pochi movimenti in listino, ( strano per chi si aspetta il botto) , che poi .............

  10. #1530
    L'avatar di kyelion1
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    Spesso si abbuonano mesi di affitto ai nuovi affittuari. Magari piu' in avanti avviene la transazione e meno impattano gli sconti fatti al canone di affitto sul prezzo di acquisto.
    Un canone agevolato per il primo anno in genere viene concesso per lavori di ristrutturazione necessari o comunque concordati tra le parti. Questi uffici sono nuovi, non c'è nulla da fare.... almeno credo.
    Poi tutto è possibile.
    Resto dell'idea peraltro che una due diligence per edifici nuovi non possa richiedere così tanto tempo. Possibile che potenziali acquirenti vogliano attendere che tutto sia completato, onde evitare sorprese.

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