Cedolare secca per immobile commerciale

lambda ha scritto:

Ma è stata veramente approvata?
Se sarà come nel 2019 che chi aveva già contratto stipulato non poteva aderire non so quanti ne potranno approfittare.
Cosa ne sapete?

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Bose ha scritto:

Io proprio nel dicembre 2019 ho dato un locale commerciale, a gennaio 2020 i 5stelle abolivano cedolare al 21 e la portavano al 27.
Mi è andata bene e sono riuscito ad aderire al 21%...
Adesso cosa cambia?
Non sono aggiornato...

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Bose ha scritto:

Questa è la tipica risposta da “itaglietto”.
Quindi, tu nel 2019 sapevi già di tale inflazione?
Al di là di questo cosa facevi non acceleravi i tempi per chiudere il ctr nel 2019 al 21% e aspettavi il 2020 per pagare il 27%?
Illuminami

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Bose ha scritto:

hai ragione, e sono tanti che la pensano come te.
Infatti è pieno di locali commerciali sfitti e/o che chiudono perche non ce la fanno...
Poi mi vengono a dire che sono fortunato che trovo inquilini che pagano e non danno rogne...
Ho fatto un prezzo di mercato e in proporzione all'investimento fatto, sono a un 8% circa di rendita, a me basta e cosa non da poco ho dato la possibilità a una ragazza di 28 anni di aprirsi la sua attività e prendersi anche l'appartamento sopra. Quasi tre anni e mai un affitto non versato di appartamento e locale commerciale (650,00 per comm. e 500,00 per trilo).
Perchè dovrei pesare sulle sue tasche se sciacalli contribuiscono a creare inflazione?
Sarò una goccia nel mare, ma io la vedo diversa.
Poi certo, non tollerò che ne approfittano, infatti una volta ne ho avuta una che l'ho messa subito in riga, proprio dicendole che quello che do non è scontato e va ricordato, altrimenti fuori dalle scatole...

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reganam ha scritto:

ieri ho comprato il pane al super, tipo normale, non speciale, a 6,70 euro kg con i tuoi 650 euro bloccati, rischi che tra 12 anni ci pagherai a malapena una cena in trattoria.

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reganam ha scritto:

io se affitto un locale commerciale per un periodo cosi lungo non esiste che faccio un contratto che non prevede l adeguamento istat al 100%, 12 anni sono tantissimi

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Bose ha scritto:

Ho fatto un prezzo di mercato e in proporzione all'investimento fatto, sono a un 8% circa di rendita, a me basta e cosa non da poco ho dato la possibilità a una ragazza di 28 anni di aprirsi la sua attività e prendersi anche l'appartamento sopra. Quasi tre anni e mai un affitto non versato di appartamento e locale commerciale (650,00 per comm. e 500,00 per trilo).
Perchè dovrei pesare sulle sue tasche se sciacalli contribuiscono a creare inflazione?
Sarò una goccia nel mare, ma io la vedo diversa.

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Bose ha scritto:

hai ragione, e sono tanti che la pensano come te.
Infatti è pieno di locali commerciali sfitti e/o che chiudono perche non ce la fanno...
Poi mi vengono a dire che sono fortunato che trovo inquilini che pagano e non danno rogne...
Ho fatto un prezzo di mercato e in proporzione all'investimento fatto, sono a un 8% circa di rendita, a me basta e cosa non da poco ho dato la possibilità a una ragazza di 28 anni di aprirsi la sua attività e prendersi anche l'appartamento sopra. Quasi tre anni e mai un affitto non versato di appartamento e locale commerciale (650,00 per comm. e 500,00 per trilo).
Perchè dovrei pesare sulle sue tasche se sciacalli contribuiscono a creare inflazione?
Sarò una goccia nel mare, ma io la vedo diversa.
Poi certo, non tollerò che ne approfittano, infatti una volta ne ho avuta una che l'ho messa subito in riga, proprio dicendole che quello che do non è scontato e va ricordato, altrimenti fuori dalle scatole...

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yumatu ha scritto:

Complimenti.
Però la tassazione non è IRPEF e quindi a scaglioni? Perchè 27%? Tra 21 e 23 non vedo molta differenza....
Anche su questo locale hai fatto ristrutturazioni?

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simpho ha scritto:

I locali commerciali sei fortunato se riesci ad affittarli e ti pagano tutti i mesi.
Altro che adeguamento istat.

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