Oneri e accessori

Volevo se negli oneri e accessori, per l'affitto di una stanza in un appartamento, rientrano anche
il compenso dell'amministratore, assicurazione, spese bancarie ed adempimenti fiscali.
Il proprietario me li ha addebitati al 50% facendo riferimento ad una tabella della confedilizia del '94
riportata sul contratto.

Trattandosi di UNA STANZA, vorrei capire come fa il tuo locatore a stabilire la percentuale, ammesso che quelle voci debbano effettivamente essere a te addebitate.
In generale, le voci che hai riportato, rientrano nelle spese che sono a carico del proprietario, salvo esplicita indicazione sul contratto (che dovrebbe rifarsi in qualche modo alla tipologia da "mercato libero" e non da "canone concordato", dove in questo caso sarebbero esplicitamente a suo carico).

Ma poi, vorrei capire, cosa c'entri tu - affittuario - con l'assicurazione? Chiedigli se qualora l'immobile subisse un sinistro, quale quota del premio che verserebbe l'assicurazione, verrebbe a te corrisposta.

La tabella di confedilizia del '94, è stata in qualche modo richiamata nel contratto che avete sottoscritto? Viceversa a che titolo richiamarla ora?

Pred_01 ha scritto:

Trattandosi di UNA STANZA, vorrei capire come fa il tuo locatore a stabilire la percentuale, ammesso che quelle voci debbano effettivamente essere a te addebitate.
In generale, le voci che hai riportato, rientrano nelle spese che sono a carico del proprietario, salvo esplicita indicazione sul contratto (che dovrebbe rifarsi in qualche modo alla tipologia da "mercato libero" e non da "canone concordato", dove in questo caso sarebbero esplicitamente a suo carico).

Clicca per espandere...

Essendo la casa con solo due inquilini, chiaramente fa il 50% della somma spettante e poi i due inquilini la dividono al 50%, praticamente è il 25%.

Pred_01 ha scritto:

Ma poi, vorrei capire, cosa c'entri tu - affittuario - con l'assicurazione? Chiedigli se qualora l'immobile subisse un sinistro, quale quota del premio che verserebbe l'assicurazione, verrebbe a te corrisposta.

Clicca per espandere...

Infatti

Pred_01 ha scritto:

La tabella di confedilizia del '94, è stata in qualche modo richiamata nel contratto che avete sottoscritto? Viceversa a che titolo richiamarla ora?

Clicca per espandere...

Si, nel contratto riporta che per gli oneri e accessori si fa riferimento a quella tabella.