Prestito per acquisto casa

yatahaze

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mio fratello avrebbe bisogno di circa 50.000 euro per acquisto casa

ho provato a fare delle simulazioni con i mutui e, considerando che eviterebbe la spesa del notaio, istruttoria, perizia credo gli convenga chiedere un anticipo di 17.000 del TFR ed il resto prendere un prestito INPS o presso una banca della restante parte

la sua banca gli propone 120 rate a 349 euro di rata = 41.880 euro
spese totali 7.022
importo netto erogato 34.858 euro
ovvero il 16,77% di costi totali

è leggermente più conveniente del prestito INPS che gli costerebbe il 18,2%

vi viene in mente altri prestiti forse più convenienti?

grazie
 
mio fratello avrebbe bisogno di circa 50.000 euro per acquisto casa

ho provato a fare delle simulazioni con i mutui e, considerando che eviterebbe la spesa del notaio, istruttoria, perizia credo gli convenga chiedere un anticipo di 17.000 del TFR ed il resto prendere un prestito INPS o presso una banca della restante parte

la sua banca gli propone 120 rate a 349 euro di rata = 41.880 euro
spese totali 7.022
importo netto erogato 34.858 euro
ovvero il 16,77% di costi totali

è leggermente più conveniente del prestito INPS che gli costerebbe il 18,2%

vi viene in mente altri prestiti forse più convenienti?

grazie
Con i dati che dici sarebbe un prestito con Taeg del 3,76% , quindi molto conveniente visti gli attuali livelli dei tassi interbancari.
 
Avevo preso anch'io in considerazione la cosa però per una cifra sotto i 30k... (alla fine ce l'ho fatta senza grazie ad un piccolo aiuto dei miei genitori).
A mio parere i prestiti convengono solo se ripagati molto velocemente e con cifre basse (o almeno così era quando l'ho preso in considerazione io).
Ti hanno già detto che è conveniente ma francamente 10 anni mi sembrano parecchi considerata anche la rata molto bassa, valuterei di pagare qualcosina in più di rata in modo da abbassare il numero d'anni e il costo totale fossi in tuo fratello. Non dico svenarsi ma non penso gli avanzino solo 350€ al mese... riuscisse ad arrivare a 400/450€ si risparmierebbe tra gli 1 e i 3 anni (ovviamente spendendo anche 700€ l'anno in meno d'interessi circa, che in 3 anni sarebbero circa 2000€ in meno e si libererebbe anche prima del prestito).

Nella mia ipotesi avevo preso in considerazione un prestito massimo di 30k, minimo 10k e una rata di circa 600€ al mese in modo da essere fuori dal prestito in meno di 5 anni, con un minimo di 18 mesi circa e costi minimi. Vero che 600€ di rata non sono pochi ma è anche vero che in 5 anni massimo era un rischio abbastanza contenuto e con il mio stipendio potrei permettermelo.
Nota bene: il tasso con durate minime conta relativamente... qualsiasi mutuo a tasso fisso dell'epoca in cui valutavo io (l'epoca dei tassi fissi più bassi) costava comunque in totale di più dei mutui che andavo a valutare anche a parità di cifra (30k minimo per il mutuo, 30k massimo per il prestito) perché il mutuo durava sempre di più.

In ogni caso l'idea è: un prestito meno dura meglio è. Quindi se tuo fratello può permettersi di metterci tutto quello che può per 3-5 anni alzando la rata, valutare questa opzione non guasta di certo.
 
Avevo preso anch'io in considerazione la cosa però per una cifra sotto i 30k... (alla fine ce l'ho fatta senza grazie ad un piccolo aiuto dei miei genitori).
A mio parere i prestiti convengono solo se ripagati molto velocemente e con cifre basse (o almeno così era quando l'ho preso in considerazione io).
Ti hanno già detto che è conveniente ma francamente 10 anni mi sembrano parecchi considerata anche la rata molto bassa, valuterei di pagare qualcosina in più di rata in modo da abbassare il numero d'anni e il costo totale fossi in tuo fratello. Non dico svenarsi ma non penso gli avanzino solo 350€ al mese... riuscisse ad arrivare a 400/450€ si risparmierebbe tra gli 1 e i 3 anni (ovviamente spendendo anche 700€ l'anno in meno d'interessi circa, che in 3 anni sarebbero circa 2000€ in meno e si libererebbe anche prima del prestito).

Nella mia ipotesi avevo preso in considerazione un prestito massimo di 30k, minimo 10k e una rata di circa 600€ al mese in modo da essere fuori dal prestito in meno di 5 anni, con un minimo di 18 mesi circa e costi minimi. Vero che 600€ di rata non sono pochi ma è anche vero che in 5 anni massimo era un rischio abbastanza contenuto e con il mio stipendio potrei permettermelo.
Nota bene: il tasso con durate minime conta relativamente... qualsiasi mutuo a tasso fisso dell'epoca in cui valutavo io (l'epoca dei tassi fissi più bassi) costava comunque in totale di più dei mutui che andavo a valutare anche a parità di cifra (30k minimo per il mutuo, 30k massimo per il prestito) perché il mutuo durava sempre di più.

In ogni caso l'idea è: un prestito meno dura meglio è. Quindi se tuo fratello può permettersi di metterci tutto quello che può per 3-5 anni alzando la rata, valutare questa opzione non guasta di certo.

Ciao e grazie per la risposta, il problema è che mio fratello deve rientrare nel quinto dello stipendio per cui non può pagare una rata molto alta con lo stipendio che ha
però forse a 400/450 ci arriva, glielo ricordo
 
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