ladyfinanza1
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Buonasera,
Vorremmo acquistare un locale commerciale da trasformare in garage. C'è già l'accordo economico con il venditore, ma sussiste un problema: per accedere al locale commerciale si deve necessariamente, non essendoci altri ingressi, attraversare un breve tratto di una particella, sulla quale di fatto c'è una servitù di passaggio pedonale. Per l'autorizzazione a cambio d'uso in garage è necessario che ci venga concessa anche una servitù di passaggio carrabile.
La problematica è che la particella è ancora intestata a una persona deceduta alcuni anni fa. Gli eredi non hanno accettato questa proprietà perché gravata da diverse ipoteche esattoriali.
Le ipoteche risalgono al 2009, ma ad oggi non c'è stato nessun pignoramento né relativa procedura esecutiva, forse a causa del modesto valore della particella in questione. Abbiamo necessità di avere la servitù di passaggio carrabile. Cosa possiamo fare?
Vorremmo acquistare un locale commerciale da trasformare in garage. C'è già l'accordo economico con il venditore, ma sussiste un problema: per accedere al locale commerciale si deve necessariamente, non essendoci altri ingressi, attraversare un breve tratto di una particella, sulla quale di fatto c'è una servitù di passaggio pedonale. Per l'autorizzazione a cambio d'uso in garage è necessario che ci venga concessa anche una servitù di passaggio carrabile.
La problematica è che la particella è ancora intestata a una persona deceduta alcuni anni fa. Gli eredi non hanno accettato questa proprietà perché gravata da diverse ipoteche esattoriali.
Le ipoteche risalgono al 2009, ma ad oggi non c'è stato nessun pignoramento né relativa procedura esecutiva, forse a causa del modesto valore della particella in questione. Abbiamo necessità di avere la servitù di passaggio carrabile. Cosa possiamo fare?