BRIOSCHI - Maxi cessione: Arrivano 188 milioni....
Chagans
BRIO...SCHIZZATO
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Non voglio far commenti di at o grafica varia..
Semplicemente far notare come , ad operazione conclusa, le quotazioni siano estremamente lontane sia dallo storico in borsa oltre che dai parametri fondamentali.
Spazio ce ne è in abbondanza.
Aspettiamo la conclusione ed eventualmente i dettagli dell'operazione.
Semplicemente far notare come , ad operazione conclusa, le quotazioni siano estremamente lontane sia dallo storico in borsa oltre che dai parametri fondamentali.
Spazio ce ne è in abbondanza.
Aspettiamo la conclusione ed eventualmente i dettagli dell'operazione.
affarone
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Infatti Fabrizio concordo...aspettiamo la firma ufficiale e dettagli anche perché si parlava nel comunicato di oltre 188 milioni quindi quell'oltre non saprei quantificarlo...il mercato vuole vedere soldi e dare cammello...da notare che l'utile di 0.3milioni gia'e'stato raggiunto nei primi 3 mesi anno 2022 da dati pubblicati e non e'cosa da poco conto visto le precedenti comunicazioni..grazie del grafo...saluti
mali th
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ok... qualcuno sta comprando.....piano piano. "Ha capito" che il titolo è sottovalutato, ma ha anche capito che lo può fare (comprare) gradualmente e lo sta facendo. Speriamo sia così...io attendo quotazioni più consone per muovermi. ciao
594000
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ok... qualcuno sta comprando.....piano piano. "Ha capito" che il titolo è sottovalutato, ma ha anche capito che lo può fare (comprare) gradualmente e lo sta facendo. Speriamo sia così...io attendo quotazioni più consone per muovermi. ciao
Oggi tutto il comparto immobiliare è in salita, AEDES per fare un esempio, senza notizie rilevanti, sale piu di Bri, sia come volumi e come valore di scambiato, e %.
Quanto di "luce propria" in conseguenza alla vendita non si vede, poi che salga va bene e speriamo continui, ma se il settore storna?
Ecco la notizia della vendita
https://www.emarketstorage.it/sites/default/files/comunicati/2022-08/20220803_118860.pdf
COMUNICATO STAMPA
SOTTOSCRITTO IL CONTRATTO DEFINITIVO DI COMPRAVENDITA PER LA CESSIONE DEGLI EDIFICI U1 E U3
MILANO, 3 AGOSTO 2022
* * *
Facendo seguito a quanto reso noto in data 20 luglio 2022, Brioschi Sviluppo Immobiliare S.p.A. (“Brioschi”)
comunica che in data odierna è stato sottoscritto il contratto definitivo di compravendita mediante il quale la
controllata Milanofiori Sviluppo s.r.l. ha venduto ad un fondo di investimento immobiliare italiano di tipo chiuso
(FIA immobiliare riservato) costituito e gestito da un primario operatore internazionale, gli immobili
convenzionalmente denominati U1 e U3, realizzati nel comparto Milanofiori Nord. Entrambi gli edifici,
realizzati con elevata attenzione agli aspetti architettonici, funzionali e ambientali, rispondono ai criteri ESG
e saranno certificati Leed, livello Gold; l’edificio U1 avrà anche la certificazione Well, livello Gold.
L’edificio U1 si sviluppa su circa 31.000 mq di superficie ed è locato ad Accenture S.p.A., mentre l’edificio
U3 ha una superficie complessiva di circa 11.000 mq ed è locato a Diamante RE s.r.l. (Gruppo BNP Paribas).
Il prezzo della cessione è pari ad euro 188.530.000 oltre imposte di legge ed è riferibile per 138.216.532
euro all’edificio U1 e per 50.313.468 euro all’edificio U3.
Nel contesto dell’operazione, Milanofiori Sviluppo inoltre:
- ha acquisito una quota di minoranza, pari a circa il 28% del fondo acquirente, versando complessivamente
23,6 milioni di euro e
- ha estinto mutui e finanziamenti ipotecari per complessivi 127,9 milioni di euro.
Gli effetti economici ante imposte della cessione, che saranno riflessi nel terzo trimestre del 2022, allo stato
attuale sono stimati in circa 61 milioni di euro che, a livello consolidato, per effetto dell’acquisto delle quote
del Fondo, ammontano a circa 43 milioni di euro.
Hanno collaborato alla cessione, in qualità di broker, BNP Paribas Real Estate Advisory Italy S.p.A. e CBRE
S.p.A.
https://www.emarketstorage.it/sites/default/files/comunicati/2022-08/20220803_118860.pdf
COMUNICATO STAMPA
SOTTOSCRITTO IL CONTRATTO DEFINITIVO DI COMPRAVENDITA PER LA CESSIONE DEGLI EDIFICI U1 E U3
MILANO, 3 AGOSTO 2022
* * *
Facendo seguito a quanto reso noto in data 20 luglio 2022, Brioschi Sviluppo Immobiliare S.p.A. (“Brioschi”)
comunica che in data odierna è stato sottoscritto il contratto definitivo di compravendita mediante il quale la
controllata Milanofiori Sviluppo s.r.l. ha venduto ad un fondo di investimento immobiliare italiano di tipo chiuso
(FIA immobiliare riservato) costituito e gestito da un primario operatore internazionale, gli immobili
convenzionalmente denominati U1 e U3, realizzati nel comparto Milanofiori Nord. Entrambi gli edifici,
realizzati con elevata attenzione agli aspetti architettonici, funzionali e ambientali, rispondono ai criteri ESG
e saranno certificati Leed, livello Gold; l’edificio U1 avrà anche la certificazione Well, livello Gold.
L’edificio U1 si sviluppa su circa 31.000 mq di superficie ed è locato ad Accenture S.p.A., mentre l’edificio
U3 ha una superficie complessiva di circa 11.000 mq ed è locato a Diamante RE s.r.l. (Gruppo BNP Paribas).
Il prezzo della cessione è pari ad euro 188.530.000 oltre imposte di legge ed è riferibile per 138.216.532
euro all’edificio U1 e per 50.313.468 euro all’edificio U3.
Nel contesto dell’operazione, Milanofiori Sviluppo inoltre:
- ha acquisito una quota di minoranza, pari a circa il 28% del fondo acquirente, versando complessivamente
23,6 milioni di euro e
- ha estinto mutui e finanziamenti ipotecari per complessivi 127,9 milioni di euro.
Gli effetti economici ante imposte della cessione, che saranno riflessi nel terzo trimestre del 2022, allo stato
attuale sono stimati in circa 61 milioni di euro che, a livello consolidato, per effetto dell’acquisto delle quote
del Fondo, ammontano a circa 43 milioni di euro.
Hanno collaborato alla cessione, in qualità di broker, BNP Paribas Real Estate Advisory Italy S.p.A. e CBRE
S.p.A.
cacao
vedo gente faccio cose
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una domanda per il chagagazzo.
ma siamo sicuri che il NAV esprimesse il valore degli immobili venduti ?
non é che magari erano prudenti per cui con la cessione e la plusvalenza il NAV sale gia ora di un paio di punti ?
ma siamo sicuri che il NAV esprimesse il valore degli immobili venduti ?
non é che magari erano prudenti per cui con la cessione e la plusvalenza il NAV sale gia ora di un paio di punti ?
toledo100
Brioches salate
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direi che 2, 3 punti in più ci stiano
affarone
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Chagans
BRIO...SCHIZZATO
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Immagino di si
"Gli effetti economici ante imposte della cessione, che saranno riflessi nel terzo trimestre del 2022, allo stato
attuale sono stimati in circa 61 milioni di euro "
Capitalizzazione di oggi 69 milioni di euro-.......
affarone
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Immagino di si
"Gli effetti economici ante imposte della cessione, che saranno riflessi nel terzo trimestre del 2022, allo stato
attuale sono stimati in circa 61 milioni di euro "
Capitalizzazione di oggi 69 milioni di euro-.......
La quota di minoranza acquisita pari al 28% per 23.6 milioni permetterà di incassare affitti fino alla cessione futura...ottima operazione davvero....si è ben venduto a circa il 5%..abbattendo in modo sostanzioso debito con le premesse di un dvd straordinario nel 2023 che fara'bene anche alla capogruppo...mantenendo una quota importante da dismettere magari a condizioni ancora migliori più avanti...buona serata fabrizio...
eccoloevaii
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Era l'ora...
Tengo verso target più consoni
Chagans
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- ha acquisito una quota di minoranza, pari a circa il 28% del fondo acquirente, versando complessivamente
23,6 milioni di euro
Questa non la ho capita bene, il fondo vale quindi 84 milioni ...forse perchè l'acquisizione è a leva ?
Direi di sì.
23,6 milioni di euro
Questa non la ho capita bene, il fondo vale quindi 84 milioni ...forse perchè l'acquisizione è a leva ?
Direi di sì.
Chagans
BRIO...SCHIZZATO
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Adesso che abbiamo chiuso l'operazione possiamo dirlo.
Valore di vendita davvero eccezionale di questi tempi. Praticamente poco meno della capitalizzazione al rendimento del 5% che era un obbiettivo realistico prima della guerra in ucraina e del rialzo dei tassi.
Prima del Covid (gennaio 2020 stava partendo la gara poi interrotta per più di un anno) probabilmente avremmo anche spuntato qualcosina in più ma adesso la situazione era oggettivamente diversa.
Quindi operazione davvero riuscita , valorizazzione notevole ma soprattutto una plus lorda pari quasi alla capitalizzazione di questi giorni.
Cieli STRa-blu.
Che poi le quotazioni facciano il loro corso. Sotto i 9 sarò ancora compratore
Valore di vendita davvero eccezionale di questi tempi. Praticamente poco meno della capitalizzazione al rendimento del 5% che era un obbiettivo realistico prima della guerra in ucraina e del rialzo dei tassi.
Prima del Covid (gennaio 2020 stava partendo la gara poi interrotta per più di un anno) probabilmente avremmo anche spuntato qualcosina in più ma adesso la situazione era oggettivamente diversa.
Quindi operazione davvero riuscita , valorizazzione notevole ma soprattutto una plus lorda pari quasi alla capitalizzazione di questi giorni.
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Che poi le quotazioni facciano il loro corso. Sotto i 9 sarò ancora compratore
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affarone
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Domani vendete tranquilli sulla notizia!!!!!
Si,domani vendo anche io
speriamo siamo in molti
Goodstuff
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Chapeau....
maxgardo
Silver forever
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Adesso che abbiamo chiuso l'operazione possiamo dirlo.
Valore di vendita davvero eccezionale di questi tempi. Praticamente poco meno della capitalizzazione al rendimento del 5% che era un obbiettivo realistico prima della guerra in ucraina e del rialzo dei tassi.
Prima del Covid (gennaio 2020 stava partendo la gara poi interrotta per più di un anno) probabilmente avremmo anche spuntato qualcosina in più ma adesso la situazione era oggettivamente diversa.
Quindi operazione davvero riuscita , valorizazzione notevole ma soprattutto una plus lorda pari quasi alla capitalizzazione di questi giorni.
Cieli STRa-blu.
Che poi le quotazioni facciano il loro corso. Sotto i 9 sarò ancora compratore
2/300.000 azioni sotto i 9 ci sono ancora
