Gabriele86
Nuovo Utente
- Registrato
- 21/6/22
- Messaggi
- 39
- Punti reazioni
- 0
Buongiorno, vorrei qualche consiglio su una situazione in cui mi trovero’ tra qualche anno...
Contesto, blocco di 4 appartamenti e 2 mansarde anni 70, ben tenute, zona ben servita vicina ad un ospedale, in toscana. Un’ora di auto da Pisa, da Viareggio (mare) o dall’Abetone (montagna).
Io andrò ad ereditare una mansarda e due appartamenti di 100 m2 posti al primo piano.
Essendo questi due più grandi del piano terra, a livello di assemblee condominiali teoricamente avrei più del 50% dello stabile.
In tale zona le stime di affitto sono 800€ per i due appartamenti e 400/450€ per la mansarda.
Come costi complessivi avrei IMU (2,3,4 casa, non so l’ammontare, ma stimo 3k... ) piu’ spese condominiali di 3k circa annui.
Premesso che sto parlando di una situazione futura, voi che strategie adottereste?
Io come opzioni pensavo ad affittare, vendere qualcosa e mantenere vuoto il resto, o vendere i tre immobili per acquistarne uno singolo di maggior pregio.
A voi, grazie
Contesto, blocco di 4 appartamenti e 2 mansarde anni 70, ben tenute, zona ben servita vicina ad un ospedale, in toscana. Un’ora di auto da Pisa, da Viareggio (mare) o dall’Abetone (montagna).
Io andrò ad ereditare una mansarda e due appartamenti di 100 m2 posti al primo piano.
Essendo questi due più grandi del piano terra, a livello di assemblee condominiali teoricamente avrei più del 50% dello stabile.
In tale zona le stime di affitto sono 800€ per i due appartamenti e 400/450€ per la mansarda.
Come costi complessivi avrei IMU (2,3,4 casa, non so l’ammontare, ma stimo 3k... ) piu’ spese condominiali di 3k circa annui.
Premesso che sto parlando di una situazione futura, voi che strategie adottereste?
Io come opzioni pensavo ad affittare, vendere qualcosa e mantenere vuoto il resto, o vendere i tre immobili per acquistarne uno singolo di maggior pregio.
A voi, grazie