Cessione 50% proprietà in Francia

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palo

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Per investimento qualche anno fa fu acquistato un appartamento in costa azzurra.
Rogito fatto presso notaio in loco in cui la proprietà fu divisa in due parti tra due familiari.
Ora la necessità di cedere una delle due quote.
Si sta pensando:
- a donazione ad altro familiare;
- la vendita ad altro familiare;
- la vendita al familiare che possiede altro 50%

Domande:
a) per qualsiasi degli atti indicati sopra si deve procedere con notaio francese o è possibile effettuare atto anche dall'italia? consigli e suggerimenti
b) quale dei 3 atti suggerireste in termini di abbattimento delle spese di cessione? consigli e suggerimenti
c) per un'eventuale futura vendita dell'intero lotto quale dei 3 atti indicati porrebbe meno problematiche di cessione? consigli e suggerimenti

Grazie mille
 
Per investimento qualche anno fa fu acquistato un appartamento in costa azzurra.
Rogito fatto presso notaio in loco in cui la proprietà fu divisa in due parti tra due familiari.
Ora la necessità di cedere una delle due quote.
Si sta pensando:
- a donazione ad altro familiare;
- la vendita ad altro familiare;
- la vendita al familiare che possiede altro 50%

Domande:
a) per qualsiasi degli atti indicati sopra si deve procedere con notaio francese o è possibile effettuare atto anche dall'italia? consigli e suggerimenti
b) quale dei 3 atti suggerireste in termini di abbattimento delle spese di cessione? consigli e suggerimenti
c) per un'eventuale futura vendita dell'intero lotto quale dei 3 atti indicati porrebbe meno problematiche di cessione? consigli e suggerimenti

Grazie mille
il trasferimento va fatto dal notaio francese ma si puó anche intervenire dall'Italia dando procura a una terza persona.
La donazione non conviene per problemi legati a difficoltá di futura rivendita.
Non vedo differenze di costo tra vendere a un altro famigliare o al comproprietario, penso che si debba valutare quale é il piú interessato o valutare se non sia meglio unire su un solo nome la proprietá.
 
il trasferimento va fatto dal notaio francese ma si puó anche intervenire dall'Italia dando procura a una terza persona.
La donazione non conviene per problemi legati a difficoltá di futura rivendita.
Non vedo differenze di costo tra vendere a un altro famigliare o al comproprietario, penso che si debba valutare quale é il piú interessato o valutare se non sia meglio unire su un solo nome la proprietá.

grazie @angy2007 . mi puoi spiegare meglio cosa intendi per "ma si puó anche intervenire dall'Italia dando procura a una terza persona".
 
grazie @angy2007 . mi puoi spiegare meglio cosa intendi per "ma si puó anche intervenire dall'Italia dando procura a una terza persona".

in pratica autorizzi una terza persona (notaio, avvocato esempio) ad operare a tuo nome in tutto e per tutto, firme comprese, per compiere un determinato atto (in questo caso vendere).
chiaramente ha un costo.
 
in pratica autorizzi una terza persona (notaio, avvocato esempio) ad operare a tuo nome in tutto e per tutto, firme comprese, per compiere un determinato atto (in questo caso vendere).
chiaramente ha un costo.

Riprendo questa indicazione dopo un'po' di tempo.

Il coinvolgimento di terza persona deve essere fatto facendo redigere procura speciale da notaio? oppure può essere fatta delega scritta e autenticata presso ufficio anagrafe del comune di residenza?

Grazie
 
In questi casi l'unica soluzione è proprio la procura speciale, che non è molto costosa ( 100 Euro 15 anni fa )
 
Riprendo questa indicazione dopo un'po' di tempo.

Il coinvolgimento di terza persona deve essere fatto facendo redigere procura speciale da notaio? oppure può essere fatta delega scritta e autenticata presso ufficio anagrafe del comune di residenza?

Grazie

Se devi farla per vendere/acquistare una proprietà fuori dall'Italia, fa attenzione che la procura speciale deve essere redatta/scritta nella lingua del paese dove si trova il bene; non pensare di mandare all'estero una procura scritta in italiano perchè è carta straccia.
 
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