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GreedyTrader ha scritto:
1 SI, se contiene azioni USA
2 NO, a meno che l'indice non sia sintetico (ma non esiste un ETF sui REIT sintetico, mentre per esempio esiste su SP500)
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Al punto uno, se nn contiene azioni usa, ad esempio un etf azioni Europa o Asia, come sarebbe tassato? Grazie
 
Buongiorno cari, ci sono state evoluzioni negli ultimi mesi?

Provando a riassumere le prime pagine direi che il punto di caduta per REIT globali è questo:

- IWDP di iShares (immobiliare globale con focus su dividendi - TER 0,59%, a distribuzione)
- GREIT di Credit Suisse (immobiliare globale con criterio "green" - TER 0,25%, a distribuzione)
- TRET di VanEck (immobiliare globale, 100 società immobiliari - TER 0,25%, a distribuzione e in Olanda)
- EPRA di Amundi (immobiliare globale - TER 0,25%, in Lussemburgo ad accumulazione)

Se interessa Europa paesi sviluppati (incluso UK e CH)
- XDER di Xtrackers (immobiliare Europa paesi sviluppati - TER 0,33% in Lussemburgo)
- EPRE di Amundi (immobiliare Europa paesi sviluppati - TER 0,35%, in Lussemburgo e ancora piccolino)
- IPRP di iShares (immobiliare Europa (no UK) con focus su dividendi - TER 0,40%, a distribuzione)***

Ho cercato di segnalare in rosso i piccoli "nei" di ciascuno.

***aggiunto successivamente su segnalazione di Greedy
 
Ultima modifica:
Di interessante cè anche XRES, mercato immobiliare USA e TER 0,14%
 
purtroppo niente di nuovo sotto il sole dei REIT dopo la pugnalata alle spalle di GREIT...

per me

Mondiale a distribuzione: TRET
Mondiale ad accumulo: EPRA (Per mancanza di alternative più che altro)
Europeo ad accumulo: XDER
Europeo a distruzione: IPRP
 
E di WTRE e WNER versione rispettivamente ad accumulo e a distribuzione che ne pensate? Con la crescita di volume del portafoglio mi stavo interessando all'oro e ai reit, sono incappato anche in questi, ma vedo che nessuno li nomina mai
 
anvedinando ha scritto:
cosa intendi per pugnalata alle spalle?



Speriamo di no :D
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correttori automatici del piffero :D
GREIT ha unilateralmente deciso (cioè CS l'emittente) di passare da accumulo a distribuzione distruggendo il mio interesse composto e lasciandomi con il cerino in mano visto che sono a +40% e non voglio regalare 10 punti di gain al gabbelliere :o
 
GreedyTrader ha scritto:
correttori automatici del piffero :D
GREIT ha unilateralmente deciso (cioè CS l'emittente) di passare da accumulo a distribuzione distruggendo il mio interesse composto e lasciandomi con il cerino in mano visto che sono a +40% e non voglio regalare 10 punti di gain al gabbelliere :o
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se non vendi...comunque paghi le tasse sulla cedola..che cambia?
 
immagino che ritardando la realizzazione della (cospicua) plusvalenza, non deve pagarla al fisco e per tutto questo periodo la può lasciare investita (sperando che porti altri gain :) ).
 
IPRP non segue l'immobiliare europeo:

eu_real_estate.jpg

iprp.jpg

è un azionario...

Una gran delusione :wall:
 
anvedinando ha scritto:
Buongiorno cari, ci sono state evoluzioni negli ultimi mesi?

Provando a riassumere le prime pagine direi che il punto di caduta per REIT globali è questo:

- IWDP di iShares (immobiliare globale con focus su dividendi - TER 0,59%, a distribuzione)
- GREIT di Credit Suisse (immobiliare globale con criterio "green" - TER 0,25%, a distribuzione)
- TRET di VanEck (immobiliare globale, 100 società immobiliari - TER 0,25%, a distribuzione e in Olanda)
- EPRA di Amundi (immobiliare globale - TER 0,25%, in Lussemburgo ad accumulazione)

Se interessa Europa paesi sviluppati (incluso UK e CH)
- XDER di Xtrackers (immobiliare Europa paesi sviluppati - TER 0,33% in Lussemburgo)
- EPRE di Amundi (immobiliare Europa paesi sviluppati - TER 0,35%, in Lussemburgo e ancora piccolino)
- IPRP di iShares (immobiliare Europa (no UK) con focus su dividendi - TER 0,40%, a distribuzione)***

Ho cercato di segnalare in rosso i piccoli "nei" di ciascuno.

***aggiunto successivamente su segnalazione di Greedy
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C’è stata qualche evoluzione interessante fronte REIT?
 
la stragrande maggioranza dei reit sono prevalentemente commerciali, mentre il grafico eurostat riguarda esclusivamente gli immobili residenziali.
Sarebbe ottimo avere un residential reit ETF ma ad oggi non c'è. Poi ci sta ovviamente la leva finanziaria implicita nei reit. Anche qui un primo ETF che prova a simulare (mercato UK) un immobiliare fisico senza esserlo è uscito.
Se si potesse comprare sui mercati finanziari pezzi di case a Londra o New York sarei già a fare la fila :D
 
Uk Property di Ishares IUKP non vi piace? E' molto diversificato, ci sono dentro anche un po' di residential reits, purtroppo sta soffrendo per l'aumento dei tassi, mi sembra anche normale...
 
si scende un altro -10% e torniamo ai livelli piena pandemia iprp
 
GreedyTrader ha scritto:
la stragrande maggioranza dei reit sono prevalentemente commerciali, mentre il grafico eurostat riguarda esclusivamente gli immobili residenziali.
Sarebbe ottimo avere un residential reit ETF ma ad oggi non c'è. Poi ci sta ovviamente la leva finanziaria implicita nei reit. Anche qui un primo ETF che prova a simulare (mercato UK) un immobiliare fisico senza esserlo è uscito.
Se si potesse comprare sui mercati finanziari pezzi di case a Londra o New York sarei già a fare la fila :D
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ciao Greedy, a proposito di reit privati e casette stivalette...
so che tu te ne stai liberando, ma secondo te investire in una casa vacanze in montagna in zona turistica rimane sempre una grana in Italia e secondo te non conviene, oppure la valuti diversamente?
 
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