L'unica al momento che ha ancora criteri piu' alla portata di tutti è ISP, il resto lascerei perdere.
Mutuo giovani under 36 - confrontiamoci
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L'unica al momento che ha ancora criteri piu' alla portata di tutti è ISP, il resto lascerei perdere.
Quanto é l'anzianità minima del contratto di lavoro che chiede?
Superato il periodo di prova
CreditAgricole hai provato?
Ste91
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"obbligo" tasso variabile
Ciao a tutti,
sono in dirittura d'arrivo con BPM, pratica avviata a marzo,
mutuo da 235.000 euro al 88 %, avviata l'istruttoria avevo un tasso fisso del 1,45 %.
La banca ora mi dice che hanno sospeso questo prodotto in quanto non riescono a rispettare il TEGM del 2,15 % visto che l'IRS è intorno al 2.
Le alternative sono variabile puro (su 30 anni mi spaventa da non dormirci la notte), oppure un fisso al 3 % circa ma fuori consap, al massimo all'80 % del valore dell'immobile.
Altre banche che fanno il fisso consap purtroppo ad oggi non ce ne sono più, sempre per lo stesso problema del TEGM.
L'unica che ha confermato i tassi fissi di partenza delle istruttorie è Bper, che li sta chiudendo tutti intorno al 1,4 %.
C'è qualcun'altro nella mia situazione? Voi come vi state muovendo?
Grazie per i suggerimenti.
Ciao a tutti,
sono in dirittura d'arrivo con BPM, pratica avviata a marzo,
mutuo da 235.000 euro al 88 %, avviata l'istruttoria avevo un tasso fisso del 1,45 %.
La banca ora mi dice che hanno sospeso questo prodotto in quanto non riescono a rispettare il TEGM del 2,15 % visto che l'IRS è intorno al 2.
Le alternative sono variabile puro (su 30 anni mi spaventa da non dormirci la notte), oppure un fisso al 3 % circa ma fuori consap, al massimo all'80 % del valore dell'immobile.
Altre banche che fanno il fisso consap purtroppo ad oggi non ce ne sono più, sempre per lo stesso problema del TEGM.
L'unica che ha confermato i tassi fissi di partenza delle istruttorie è Bper, che li sta chiudendo tutti intorno al 1,4 %.
C'è qualcun'altro nella mia situazione? Voi come vi state muovendo?
Grazie per i suggerimenti.
ammanna
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mi associo in quanto a settembre devo fare la richiesta per il mutuo under 36 e dubito la situazione migliori
però da ignorante mi chiedevo: non è possibile con il mutuo consap under 36 appunto, iniziare con il variabile oggi (unico che offrono) e poi magari tra 1, 2, 3, 4 o 5 annetti fare la surroga sperando in tassi migliori?
thanks
Io avevo aperto la pratica con crédit Agricole ad inizio aprile con tasso fisso finito a 1,1% + polizza cpi 50€ al mese per me e moglie. Mi hanno confermato oggi il tasso all'1,1% inviandomi il pies. Mercoledì rogito.
Credo quindi che praticamente solo bper e crédit abbiano mantenuto le vecchie offerte per chi le aveva sottoscritte in tempo. Ma poi dipende comunque dalla solidità dei clienti, non credo trattino tutti allo stesso modo.
ciao a tutti,
analizzando l'indice Irs/30A si nota che da circa 30 gg c'è stata una netta inversione di tendenza.
Da un trend in forte crescita con picco a 2.30/2.40 si è passati a una lenta discesa fino a quota 1.80
Secondo voi come si spiega? E' ipotizzabile che con questi numeri tra Agosto/Settembre i principali istituti riescano a rilasciare prodotti a tasso fisso nel rispetto del parametro TEGM?
Grazie
analizzando l'indice Irs/30A si nota che da circa 30 gg c'è stata una netta inversione di tendenza.
Da un trend in forte crescita con picco a 2.30/2.40 si è passati a una lenta discesa fino a quota 1.80
Secondo voi come si spiega? E' ipotizzabile che con questi numeri tra Agosto/Settembre i principali istituti riescano a rilasciare prodotti a tasso fisso nel rispetto del parametro TEGM?
Grazie
come si spiega non lo so, ma secondo me dovrebbe tornare vicino l'1% per vedere ancora consap a tasso fisso...
Parere: Rientro tra i beneficiari del mutuo Consap? Grazie 
Buongiorno a tutti, ragazzi Ho un dubbio da porvi sulla questione mutui Consap.
Mi chiamo Fabio e lavoro per un agenzia di comunicazione in un piccolo centro del sud. Fino a qualche mese fa avevo un contratto a chiamata. Da due mesi circa ho un contratto a scadenza trimestrale, nel frattempo ho costruito un buon rapporto con i capi e mi hanno già detto che verrà rinnovato, il punto è che non hanno ancora deciso per quanti mesi. Ho 28 anni e vivo in affitto da ormai 5. Qui le case costano relativamente poco e probabilmente l'affitto mi costa più della rata di un mutuo... Con circa 80, 85 mila euro potrei prendere un bi\trilocale perfetto per me.
Tenendo in considerazione che: Il mio stipendio dimostrabile da contratto ammonta ora a 800 euro (ho altre piccole entrate ma non dimostrabili) e che vorrei investire un terzo della cifra ->250/300. Che ora ne pago ben 350 di affitto in un immobile datato e che qui chiedono anche 400/450 in un immobile più moderno.
Il dubbio è questo: C'è possibilità di accedere a un mutuo Consap con un contratto a tempo determinato, giusto?
Se sì, a quanti mesi dovrei riuscire ad ottenere il contratto dall'azienda per tentare di cogliere questa opportunità?
Su, mettiamo caso, 85mila euro di immobile che percentuale massima potrei riuscire a farmi finanziare più o meno? (Dato che vorrei mantenere il più possibile intatti i miei risparmi per stare tranquillo con qualsiasi imprevisto.)
A quante migliaia di euro in interesse da versare alla banca staremmo, circa?
Nota:
Chiedo a voi perché ho contattato diverse banche e purtroppo non mi danno info per telefono. Vogliono che io prenda appuntamento in sede, chiaramente in orari lavorativi e vorrei evitare di perdere una giornata a vuoto.
Ringrazio in anticipo chiunque mi risponderà e sarà clemente verso la mia -totale- ignoranza in materia di banche.))
Buongiorno a tutti, ragazzi
Ho un dubbio da porvi sulla questione mutui Consap.Mi chiamo Fabio e lavoro per un agenzia di comunicazione in un piccolo centro del sud. Fino a qualche mese fa avevo un contratto a chiamata. Da due mesi circa ho un contratto a scadenza trimestrale, nel frattempo ho costruito un buon rapporto con i capi e mi hanno già detto che verrà rinnovato, il punto è che non hanno ancora deciso per quanti mesi. Ho 28 anni e vivo in affitto da ormai 5. Qui le case costano relativamente poco e probabilmente l'affitto mi costa più della rata di un mutuo... Con circa 80, 85 mila euro potrei prendere un bi\trilocale perfetto per me.
Tenendo in considerazione che: Il mio stipendio dimostrabile da contratto ammonta ora a 800 euro (ho altre piccole entrate ma non dimostrabili) e che vorrei investire un terzo della cifra ->250/300. Che ora ne pago ben 350 di affitto in un immobile datato e che qui chiedono anche 400/450 in un immobile più moderno.
Il dubbio è questo: C'è possibilità di accedere a un mutuo Consap con un contratto a tempo determinato, giusto?
Se sì, a quanti mesi dovrei riuscire ad ottenere il contratto dall'azienda per tentare di cogliere questa opportunità?
Su, mettiamo caso, 85mila euro di immobile che percentuale massima potrei riuscire a farmi finanziare più o meno? (Dato che vorrei mantenere il più possibile intatti i miei risparmi per stare tranquillo con qualsiasi imprevisto.)
A quante migliaia di euro in interesse da versare alla banca staremmo, circa?
Nota:
Chiedo a voi perché ho contattato diverse banche e purtroppo non mi danno info per telefono. Vogliono che io prenda appuntamento in sede, chiaramente in orari lavorativi e vorrei evitare di perdere una giornata a vuoto.
Ringrazio in anticipo chiunque mi risponderà e sarà clemente verso la mia -totale- ignoranza in materia di banche.
))Le banche non erogano mutui a chi ha contratti a termine, dovresti riuscire ad ottenere contratto a tempo indeterminato.
Se a volte li erogano anche senza contratto tempo indeterminato è perché il soggetto è appetibile (ha parecchi risparmi da parte) ed un familiare o persona terza fa da garante.
consap visto che non da la possibilità di mettere garanti (hai già garanzia dello stato) non potrai averlo senza contratto tempo indeterminato
Se a volte li erogano anche senza contratto tempo indeterminato è perché il soggetto è appetibile (ha parecchi risparmi da parte) ed un familiare o persona terza fa da garante.
consap visto che non da la possibilità di mettere garanti (hai già garanzia dello stato) non potrai averlo senza contratto tempo indeterminato
Ciao, capisco. Eppure leggo dappertutto che il fondo Consap serve a chi ha contratti atipici come quello determinato. Qui giù gli indeterminati sono piuttosto rari e legati ad aziende di famiglia, posti statali ottenuti.. (lasciatemi il beneficio del dubbio sul come), e qualche grande azienda come Enel, per noi ..considerati giovani fino a 40 anni.. conosco 2 o 3 con indeterminato. Mi scoccia molto arricchire ignoranti che però hanno ereditato proprietà e senza essere buoni a nulla ti sbattono in faccia i macchinoni. C'è troppa disparità salariale al sud secondo me e inversamente proporzionale poca meritocrazia. Ho l'impressione che qui o nasci coi genitori che ti hanno preparato la strada o fai il disonesto, altrimenti non sopravvivi.
Me sa che non mi conviene farmi rinnovare proprio nulla. Brutto, bruttissimo a dirsi ma mi conviene il reddito di cittadinanza e lavoricchiare a nero.. rimarrò con un pugno di mosche in mano alla fine ma l'affitto me lo faccio paga dallo Stato. Qua stanno tutti col reddito a fare la fila alla posta a inizio mese.
Ci manca il tendone ed il circo è fatto. E' uno schifo. Vi saluterò dalle Canarie, scroto in acqua.. ma con il reddito!
Scusami lo sfogo, però ora come ora penso così
Me sa che non mi conviene farmi rinnovare proprio nulla. Brutto, bruttissimo a dirsi ma mi conviene il reddito di cittadinanza e lavoricchiare a nero.. rimarrò con un pugno di mosche in mano alla fine ma l'affitto me lo faccio paga dallo Stato. Qua stanno tutti col reddito a fare la fila alla posta a inizio mese.
Ci manca il tendone ed il circo è fatto. E' uno schifo. Vi saluterò dalle Canarie, scroto in acqua.. ma con il reddito!
Scusami lo sfogo, però ora come ora penso così
Ciao,
so che la discussione è lunga e l'ultimo messaggio risale a luglio, ma ci provo.
Io (25 anni) e la mia ragazza (24 anni) vorremmo richiedere il mutuo giovani (under 36 e isee inferiore a 40k €).
Io lavoro da 2 anni in apprendistato (a tempo indeterminato, al terzo anno scatterebbe l'indeterminato se non erro), la mia ragazza lavora anche lei da 2 anni a tempo indeterminato ed è socia di un'azienda (azienda familiare).
Insieme raggiungiamo all'incirca 3200-3300€ netti mensili (1700 io e 1500 lei +-) e chiedendo un primo riscontro ad Intesa San Paolo ci è stata data la fattibilità della cosa, presentando CUD, buste paga, ecc.. (dato che entrambi siamo clienti Intesa da un po' ci siamo rivolti a loro).
Volevo capire se c'è qualcuno che ha avuto un'esperienza simile o comunque che abbia provato a richiedere con un indeterminato/apprendistato come me.
Attualmente io e la mia ragazza non conviviamo (entrambi viviamo con i genitori) e abbiamo da parte 25/30k €, vorremmo richiedere un mutuo cointestato. E' possibile o potrebbero rifiutare per qualche ragione?
so che la discussione è lunga e l'ultimo messaggio risale a luglio, ma ci provo.
Io (25 anni) e la mia ragazza (24 anni) vorremmo richiedere il mutuo giovani (under 36 e isee inferiore a 40k €).
Io lavoro da 2 anni in apprendistato (a tempo indeterminato, al terzo anno scatterebbe l'indeterminato se non erro), la mia ragazza lavora anche lei da 2 anni a tempo indeterminato ed è socia di un'azienda (azienda familiare).
Insieme raggiungiamo all'incirca 3200-3300€ netti mensili (1700 io e 1500 lei +-) e chiedendo un primo riscontro ad Intesa San Paolo ci è stata data la fattibilità della cosa, presentando CUD, buste paga, ecc.. (dato che entrambi siamo clienti Intesa da un po' ci siamo rivolti a loro).
Volevo capire se c'è qualcuno che ha avuto un'esperienza simile o comunque che abbia provato a richiedere con un indeterminato/apprendistato come me.
Attualmente io e la mia ragazza non conviviamo (entrambi viviamo con i genitori) e abbiamo da parte 25/30k €, vorremmo richiedere un mutuo cointestato. E' possibile o potrebbero rifiutare per qualche ragione?
Che percentuale volete chiedere rispetto all'acquisto?
Comunque il tuo contratto potrebbe essere visto ancora come a termine, e quello della tua ragazza probabilmente sarà a termine perchè è socia... Guarderanno sicuramente la solidità della tua azienda e sopratutto dell'azienda della tua ragazza. Secondo me potreste riuscire a prenderlo se non chiedete una percentuale esagerata, certo vi potrebbero chiedere la firma di un vostro genitore che faccia da garante....
Ciao, intanto grazie per la risposta.
Il consulente Intesa ci disse a suo tempo che avremmo anche potuto richiedere il massimo (con una rata +- di 1.100 dato che il netto mensile era sui 3300) senza problemi, noi comunque vorremmo richiedere 170k in 25/30 anni. L'immobile (che abbiamo già trovato) costa proprio 170k quindi sarebbe come richiedere il 100%, in ogni caso per noi non sarebbe un problema anche qualora ci venga proposto un 90/95.
Per quanto riguarda i contratti: sul mio avevo dei dubbi, ma il consulente ha fatto controllare CUD e buste paga negli uffici e gli hanno dato un ok (anche se è stata una cosa piuttosto rapida).
Per quello della mia ragazza in realtà è socia lavoratrice a tempo indeterminato, non credo che risulti a termine.. magari qualcuno ne sa più di me.
Sarebbe un problema richiedere il 100% dell'importo necessario all'acquisto? (per eventuale genitore garante non credo ci siano problemi, ma vorremmo evitare se possibile).
come fate ad avere ISEE inferiore ai 40k con quei redditi?
Ciao dolochov, c'è differenza tra ISE e ISEE (che viene diviso per scala di equivalenza), tra l'altro l'ISEE per quest'anno (2022) fa riferimento al 2019 (se non erro) anno in cui io e la mia ragazza abbiamo iniziato a lavorare, dunque era ancora particolarmente basso.
se entrambi vivete con i genitori nell'ISEE non contante nel nucleo familiare dei genitori?
Comunque vi serve una percentuale davvero tanta alta, ci vuole consap per forza che penso in questo momento sia solo con un variabile.
Se si usa la garanzia statale non si può mettere un garante.
Fosse un mutuo all'80% con la possibilità di mettere un garante secondo me potrebbe passare con pochi problemi, così con consap vi conviene fare il giro in un paio di banche e chiedere, ma per avere l'ufficialità dovete già aver trovato casa e portare il mutuo in delibera. Occhio quando fate la proposta di acquisto a mettere la sospensiva del mutuo, che se per caso il mutuo non passa non ci perdete niente...
Ciao manu, grazie per le risposte.
Si, rientriamo nell'ISEE con i genitori, ma non superiamo i 40k€ di ISEE.
Avevamo già fatto un giro di banche qualche mese fa (marzo/aprile) e quella più conveniente ci sembrava essere Intesa in quanto il consulente bancario privato ci aveva detto che essendo correntisti li da tempo era un pelino più semplice. (in quel caso non avevo ancora trovato l'immobile, ma avevamo fatto una prova col consulente con un immobile di 180k).
Noi avevamo appunto intenzione di usufruire della garanzia consap (per richiedere il 100% del valore dell'imobile o poco meno, magari 90).. quindi al momento è solo con tasso variabile? (senza un tetto max. ?)
Come funziona la sospensiva del mutuo nello specifico? Scusa le domande, ma siamo un po' nuovi su questi temi.
Grazie
Se ti serve andare oltre l'80% ci vuole per forza il consap, che dura fino a fine anno salvo rinnovi. Con consap niente garanti perchè non si può, secondo andate a parlare in qualche banca per capire che condizioni vi offrono, magari meglio nella vostra banca.
La sospensiva è una clausola che puoi mettere quando fai la proposta di acquisto, se la proposta viene accettata tu devi comunque dare l'assegno di caparra ma se per caso non ti concedono il mutuo la proposta salta e ti ritornano i soldi.. E' sempre una brutta cosa per chi vende e per l'agenzia, quindi ti consiglio di informarti prima in banca per capire se e fino a dove vi finanziano per evitare queste situazioni
Sicuramente non avrai la certezza finchè non vai li con la proposta ed il tuo mutuo va in delibera, però dovrebbero darti un qualcosa di indicativo...