infatti non sono molto accurati molte banche credo tutte si basano sul quoziente familiare avere introiti per 3K in due non è la stessa cosa di avere 3K in quattro
Mutuo giovani under 36 - confrontiamoci
- Creatore Discussione Biolab
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infatti non sono molto accurati molte banche credo tutte si basano sul quoziente familiare avere introiti per 3K in due non è la stessa cosa di avere 3K in quattro
Ciao a tutti,
che voi sappiate una volta ottenuta la delibera e fissata la data del rogito, BPER eroga l’importo prima della data del rogito? O c’è la possibilità che ciò avvenga dopo l’atto?
Grazie a chiunque mi vorrà rispondere.
che voi sappiate una volta ottenuta la delibera e fissata la data del rogito, BPER eroga l’importo prima della data del rogito? O c’è la possibilità che ciò avvenga dopo l’atto?
Grazie a chiunque mi vorrà rispondere.
sardasalata
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Tutte le banche erogano dopo la firma.
Sia nello studio del notaio, dopo la segnalazione dell'avenuta stipula, sia in banca.
Buonasera, mi potete confermare che se la casa è cointestata ma il mutuo è intestato ad un solo coniuge, quest’ultimo ha diritto a scaricare gli interessi passivi in toto? (al 19% fino a 4000€)
Il mio consulente sostiene che se la casa è cointestata posso scaricarne solo la metÃ*, ma su internet leggo diversamente
Il mio consulente sostiene che se la casa è cointestata posso scaricarne solo la metÃ*, ma su internet leggo diversamente
Ragazzi oltre al discorso del mutuo al 100% con garanzia consap, quali sono le altre agevolazioni per gli under 36?
Ricordavo diverse esenzioni, ma non le ricordo tutte sinceramente... ho trovato degli articoli online ma non dicono esattamente le stesse cose...
Ricordavo diverse esenzioni, ma non le ricordo tutte sinceramente... ho trovato degli articoli online ma non dicono esattamente le stesse cose...
ChaMPYRE
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Johncena87
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Salve a tutti mi potete spiegare (in soldoni) il vantaggi di richiedere mutuo giovani
Prima di tutto ci ha permesso di avere un mutuo al 100% che senza la garanzia statale dell'80% attraverso la consap sarebbe stato solo un miraggio, invece essendo soggetti prioritari con mia moglie (sposati da 4 anni e residenza nello stesso posto assieme, isee inferiore ai 40 mila) abbiamo avuto 0 spese istruttoria, 0 spese di incasso rata, un ottimo tasso fisso 1.85% trentennale. In più 0 imposte notarili(anche lì qualche migliaio di euro di risparmio). Il mutuo giovani fino a maggio era cosi(io e mia moglie abbiamo avuto il rogito a metà giugno) adesso con il variabile non saprei dirti,ma di sicuro i vantaggi sono molteplici.
Non avevo trovato proprio sul sito dell'agenzia, grazie!
stecco222
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Grazie mille per la risposta volevo chiederti : 0 spese istruttoria, 0 spese di incasso rata, 0 imposte notarili in totale equivalgono ad un risparmio di quanti k euro?
Leggevo inoltre ma forse ho capito male che con il mutuo consap sarebbe però piu complicato fare rogito... è vero?
P.S leggo che il mutuo giovani è fino al 31/12, quindi dal 2023 non c'è ? o generalmente viene prorogato?
Ultima modifica:
Attenzione: si può beneficiare delle agevolazioni sulle imposte (imposta di registro, catastale, ipotecaria, imposta sostitutiva...) Anche senza mutuo consap, ovviamente in presenza dei requisiti. Ciò che si riesce a fare tendenzialmen solo con consap è avere un importo maggiore dell'80%. Va tenuto conto però del taegm, ora al limite dell'1,99 per cui attualmente a tasso fisso è impossibile fare mutuo consap. Le cose potrebbero cambiare a luglio
Il risparmio dipende dal valore dell'immobile e dall'importo del mutuo. Puoi farti un'idea googlando "spese notaio", riesci a farti i conti di quando vai a spendere (e a risparmiare)
Ste91
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Hanno aggiornato i TEGM proprio in questi giorni, per il fisso è stato alzato a 2,15 mentre per il variabile a 2,23.
Con questi numeri credo che il fisso sia impraticabile anche per il trimestre luglio - settembre per la maggior parte delle banche, considerando che l'IRS è sopra il 2.
Probabilmente chiuderanno le pratiche in corso e poi tanti saluti, il treno è andato.
Ci rimane solo il variabile, ma con lunghe durate meglio farsi il segno della croce.
L'alternativa è strappare un fisso sotto il 3 % e sperare in una surroga futura.
Ste91
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Tendenzialmente, il periodo migliore è stato fine 2021-inizio 2022,
dove un fisso si poteva trovare tranquillamente intorno all'1%.
Negli ultimi 5 anni si trovavano fissi sul 2-3 %,
mentre se andiamo più indietro (dal 2000 al 2015 circa) si sale fino al 5-6 %.
Se cerchi in rete l'IRS (che è il parametro di riferimento per il tasso fisso, a cui va aggiunto lo spread della banca) ci sono dei grafici che ti danno la panoramica della serie storica di questo indice.
In alternativa puoi trovare la serie storica dei TEGM (tassi effettivi globali medi), ma comunque i numeri a grandi linee sono questi.
La speranza è l'ultima a morire, ma leggendo online pare molto probabile scenda, anzi.... ma nessuno penso abbia la sfera di cristallo....
la speranza c'è sempre, ma realisticamente non nei prossimi 2/3 anni