Polizze vita connesse a mutui
- Creatore Discussione mander
- Data di inizio
-
Trading Day 19 aprile Torino - Corso Gratuito sull'investimento
Migliora la tua strategia di trading con le preziose intuizioni dei nostri esperti su oro, materie prime, analisi tecnica, criptovalute e molto altro ancora. Iscriviti subito per partecipare gratuitamente allo Swissquote Trading Day.
Per continuare a leggere visita questo LINK
mander
Nuovo Utente
- Registrato
- 4/2/15
- Messaggi
- 26.158
- Punti reazioni
- 1.012
No,non esiste.Evita le offerte delle banche e dei mediatori creditizi.
Sono :
. care,standard,poco adattabili.
. a premio unico
mander
Nuovo Utente
- Registrato
- 4/2/15
- Messaggi
- 26.158
- Punti reazioni
- 1.012
Si,primarie Compagnie compresa Reale Mutua
Buongiorno a tutti. Anche io sto per stipulare una surroga con CA Credit Agricole il cui tasso, come in altri thread, è vincolato dalla sottoscrizione di una polizza Vita (che nel mio caso sarebbe 30 euro mensili in più). Polizza che però, è fuori mercato nei costi. La stessa banca ha una proposta, senza polizza, che praticamente un tasso che mi verrebbe sempre 30 euro in più. Per cui con o senza polizza, pagherei la stessa rata
Ho letto che in molti stavano pensando di dare disdetta della polizza da CA Credit agricole, ma non ho capito poi se si sono visti aumentare il tasso o meno... Purtroppo nessuno è tornato a dare la propria testimonianza.
Leggevo che è una clausola vessatoria, ma allo stesso tempo mi chiedo: una banca può fare i tassi che preferisce? Cioè non è obbligato a dare sempre il tasso più basso... Per cui sarebbe veramente vessatorio alzare il tasso se non si fa la polizza?
Allo stesso tempo però, se all'atto notarile non è presente nulla in merito, non sono legittimati ad alzarlo, giusto? Ho una gran confusione... Vorrei capire cosa potrei trovarmi in fase di atto e se posso sperare in una disdetta senza vedermi aumentare il tasso.
Ho letto che in molti stavano pensando di dare disdetta della polizza da CA Credit agricole, ma non ho capito poi se si sono visti aumentare il tasso o meno... Purtroppo nessuno è tornato a dare la propria testimonianza.
Leggevo che è una clausola vessatoria, ma allo stesso tempo mi chiedo: una banca può fare i tassi che preferisce? Cioè non è obbligato a dare sempre il tasso più basso... Per cui sarebbe veramente vessatorio alzare il tasso se non si fa la polizza?
Allo stesso tempo però, se all'atto notarile non è presente nulla in merito, non sono legittimati ad alzarlo, giusto? Ho una gran confusione... Vorrei capire cosa potrei trovarmi in fase di atto e se posso sperare in una disdetta senza vedermi aumentare il tasso.
Scusami ma se fai una ricerca accurata sul forum troverai la risposta.
L'atto notarile è un contratto vincolante e immutabile nelle condizioni principali. Se firmi per un determinato tasso, quello sarà per sempre.
È assurdo anche solo pensare che il tasso possa variare disdettando una semplice (e facoltativa) polizza assicurativa.
Chiaramente è nel tuo diritto disdire entro tot giorni queste polizze facoltative se ritieni non siano convenienti.
La banca può praticare i tassi che preferisce. Spetta al cliente accettare o meno. A volte sembra che le banche siano obbligate a fare mutui. Quando vai al supermercato tratti con il cassiere sul costo dei prodotti? Non credo, accetti le condizioni economiche richieste. Anche la banca è un azienda, non fa mica beneficenza.
Ultima modifica:
E' proprio perché la banca non ha obblighi, che ti vengono dubbi che il tasso possa variare, visto che viene sponsorizzato che è vincolato alla CPI.
Poi dove io pensi che ne abbia e che sia costretta ad applicare i tassi che voglio io, non so dove tu lo abbia letto!
rabin
Nuovo Utente
- Registrato
- 13/1/19
- Messaggi
- 24
- Punti reazioni
- 1
Salve,
vi chiedo gentilmente un vostro suggerimento.
Sono monoreddito non fumatore con moglie e figlio a carico e devo acquistare un'immobile. Nel chiedere un mutuo di 150K la mia banca (mps) mi ha suggerito di fare anche una polizza TCM a capitale decrescente con "Axa Mps Vita Sicura Unico". Il costo della polizza è di circa 4500 euro è coprirebbe i 25 anni di mutuo.
Qualcuno ha esperienza con questa polizza? Nè suggerite di migliori?
Inoltre data la mia situazione sarebbe più corretto fare una polizza a capitale decrescente oppure una polizza a capitale costante magari con un premio maggiore rispetto l'importo del mutuo (ad esempio polizza a capitale costante di 200K)?
vi chiedo gentilmente un vostro suggerimento.
Sono monoreddito non fumatore con moglie e figlio a carico e devo acquistare un'immobile. Nel chiedere un mutuo di 150K la mia banca (mps) mi ha suggerito di fare anche una polizza TCM a capitale decrescente con "Axa Mps Vita Sicura Unico". Il costo della polizza è di circa 4500 euro è coprirebbe i 25 anni di mutuo.
Qualcuno ha esperienza con questa polizza? Nè suggerite di migliori?
Inoltre data la mia situazione sarebbe più corretto fare una polizza a capitale decrescente oppure una polizza a capitale costante magari con un premio maggiore rispetto l'importo del mutuo (ad esempio polizza a capitale costante di 200K)?
mander
Nuovo Utente
- Registrato
- 4/2/15
- Messaggi
- 26.158
- Punti reazioni
- 1.012
Capitale costante o decrescente,la decrescente costa sempre meno della costante.
In periodi di tassi bassi anche le decrescenti costano più rispetto a prima.
Il mio consiglio è: fai diversi preventivi con le maggiori compagnie Reale Mutua compresa,ponendo il tasso al 3 %.
rabin
Nuovo Utente
- Registrato
- 13/1/19
- Messaggi
- 24
- Punti reazioni
- 1
Ciao mander,
ti ringrazio per la risposta. Vedo che sei un master in questo campo. Oggi contatto Reale Mutua ad altre assicurazioni. Puoi per favore farmi capire cosa vuol dire la frase "ponendo il tasso al 3 %." ?
mander
Nuovo Utente
- Registrato
- 4/2/15
- Messaggi
- 26.158
- Punti reazioni
- 1.012
Nella polizze decrescenti,si mette un tasso di decrescita vicino al tasso del mutuo.Se ci metti 1,5 il capitale decresce di meno ed il premio aumenta,il contrario accade se alzi il tasso di calcolo.
Buongiorno, avrei un quesito da porre ai gentili forumisti: nel caso non si potesse firmare,per ragioni di malattia , la polizza proteggimutuo richiesta da ISP per il "benevolo accoglimento" del mutuo, si andrebbe incontro ad un rifiuto da parte della banca oppure la non obbligatorietà della stessa potrebbe non inficiare la pratica? Grazie a chi, magari essendoci passato, può delucidarmi in merito.
mander
Nuovo Utente
- Registrato
- 4/2/15
- Messaggi
- 26.158
- Punti reazioni
- 1.012
Verosimile che posticipino il momento del rogito.
L'erogazione del mutuo avviene esclusivamente sulla base dei tuoi riferimenti redditituali.
Tu chiedi il PIES per leggere le condizioni dell'offerta vincolante.
Grazie mille Mander, speravo in un tuo contributo, leggo attentamente tutti i tuoi consigli. In realtà è mio figlio che ha appuntamento in una filiale ISP il giorno 3 settembre, ed è sempre lui che ha problemi di salute,purtroppo!! Vediamo cosa chiederanno.
E' un dipendente pubblico, 29 anni, stipendio netto € 1.700 circa mensili. Valore immobile €250.000, importo mutuo €150.000.
mander
Nuovo Utente
- Registrato
- 4/2/15
- Messaggi
- 26.158
- Punti reazioni
- 1.012
Molto dipende dall'importo della rata,ma non c'entra la polizza chi decide non tiene conto della polizza,perchè sa che non è obbligatoria e che può essere revocata nel rispetto della legge art 177 del cod delle ass. private.
Se chi contrate il mutuo ha un difetto lieve congenito...
Supponiamo che chi contrae il mutuo ha per esempio la
valvola aortica bicuspide (bicuspidia aortica) ossia una lieve malformazione cardiaca congenita senza sintomi, cosa deve indicare nel formulario prima dell sottoscrizione della polizza? E soprattutto influisce su una possibile risposta negativa ?
Supponiamo che chi contrae il mutuo ha per esempio la
valvola aortica bicuspide (bicuspidia aortica) ossia una lieve malformazione cardiaca congenita senza sintomi, cosa deve indicare nel formulario prima dell sottoscrizione della polizza? E soprattutto influisce su una possibile risposta negativa ?
mander
Nuovo Utente
- Registrato
- 4/2/15
- Messaggi
- 26.158
- Punti reazioni
- 1.012
Deve dire come stanno clinicamente le cose,evitando dichiarazioni generiche che molte compagnie adottano per evitare il più articolato questionario medico.
Se dall'ecografia non emergono evidenze particolari non ci sono problemi ad emettere la polizza,molti portatori praticano sport come calcio e ciclismo limitandosi ad evitare quelli che provocano aumenti repentini della pressione arteriosa.
Grifondoro91
Nuovo Utente
- Registrato
- 26/10/20
- Messaggi
- 138
- Punti reazioni
- 1
Domanda : qualora sottoscrivessi una polizza CPI a premio unico, dove però tale premio unico viene anticipato dalla banca alla società di assicurazioni, come funziona per la detrazione? La banca aprirebbe un finanziamento nei miei confronti per farmi pagare, con gli interessi, il premio.
Marcobarat
Nuovo Utente
- Registrato
- 19/10/15
- Messaggi
- 79
- Punti reazioni
- 0
Mander, grazie mille per quanto riportato fino ad adesso, super chiaro ed esplicativo.
Quindi la rata dell'eventuale assicurazione, supponiamo sia di 40e, non va sommata alla rata del mutuo per valutare se rientra o meno nel rapporto rata reddito del 30%/40%?
E un'altra cosa, supponiamo io abbia fatto un'assicurazione online per 200.000 con genertel, come si comporta la banca di turno venendo a conoscenza del fatto che io abbia già in atto un'ass sulla vita presso una compagnia esterna? Possono farmi storie? In quel caso terrebbero conto di quell'impegno mensile per il rapporto rata reddito?
Grazie mille
mander
Nuovo Utente
- Registrato
- 4/2/15
- Messaggi
- 26.158
- Punti reazioni
- 1.012
Partiamo dal presupposto,che una CPI non deve mai essere a premio unico,perche' non è possibile spalmare l'eccedenza di premio detraibile su più anni anni,e la disdetta è possibile solo in presenza di surroga o per estinzione anticipata del mutuo.
Poi la banca non offre una polizza su misura,non mi sa consigliare e mi fa spendere di più perchè ha caricamenti spesso scandalosi.
Detto questo,in genere il premio unico è finanziato aggiungendo al mutuo da erogare l'importo del premio lordo.